2025年度杭州二手房購(gòu)房合同范本（含房屋權(quán)屬調(diào)查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房購(gòu)房合同范本（含房屋權(quán)屬調(diào)查）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________幢__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋權(quán)屬：__________。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.2付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（2）甲方在____月____日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。（3）具體付款時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商。三、房屋交付及入住3.1甲方在支付房屋總價(jià)款后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將本房屋交付給甲方。3.2甲方在接收本房屋后____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。四、房屋權(quán)屬調(diào)查4.1甲方有權(quán)要求乙方提供本房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證。（2）土地使用權(quán)證。（3）契稅完稅證明。（4）其他相關(guān)證明文件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供上述權(quán)屬證明。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、房屋權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為：.3.1房屋總價(jià)款的____%。.3.2第三方協(xié)議中約定的其他責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)如下：.4.1權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、房屋權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)。（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.2義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在提供中介服務(wù)、房屋權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)、房屋權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。.5.2第三方與房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在房屋權(quán)屬調(diào)查過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)在辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。.5.3第三方與政府監(jiān)管部門之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)、房屋權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）政府監(jiān)管部門在監(jiān)管過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由政府監(jiān)管部門承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序.6第三方介入本合同的程序如下：.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。.6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。.6.3第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。.6.4第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。.7.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。.7.3第三方在本合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。.7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。七、附加條款.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。.3房屋登記簿復(fù)印件要求：提供房屋登記簿的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：房屋登記簿是記錄房屋權(quán)屬變更、抵押等信息的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。.4房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：房屋買賣合同是證明房屋買賣關(guān)系的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。.5契稅完稅證明復(fù)印件要求：提供契稅完稅證明的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：契稅完稅證明是證明房屋交易已繳納契稅的文件，復(fù)印件需與原件一致。.6房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理處印章。說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的文件，復(fù)印件需與原件一致。.7房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。.8其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如房屋裝修證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明房屋狀況和交易合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的3%。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。（2）乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)