2025年度院落房屋買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度院落房屋買賣合同范本（含鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方是位于_______的院落房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意購買甲方的院落房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售院落房屋及乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的院落房屋位于_______，房屋坐落：_______。1.2該院落房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3該院落房屋的建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。1.4該院落房屋的用途為_______。第二條交易價格及支付方式2.1本合同約定的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.5甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將院落房屋交付給乙方。3.2乙方在收到院落房屋后，應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。第四條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)4.1雙方應本著互諒互讓的原則，妥善處理鄰里關(guān)系。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供與鄰里關(guān)系相關(guān)的證明材料。4.3乙方在入住后，如與鄰里發(fā)生糾紛，應及時與甲方協(xié)商解決。4.4如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的時間交付院落房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同項下的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、過戶手續(xù)、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)。8.2第三方的介入應當?shù)玫郊滓译p方的書面同意，并應當簽署相應的合作協(xié)議或協(xié)議附件。8.3第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。第九條第三方責任范圍9.1第三方在本合同項下的責任范圍限于其合作協(xié)議或協(xié)議附件中明確約定的服務內(nèi)容和責任。9.2第三方應當對本合同項下的服務內(nèi)容承擔相應的責任，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（3）協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的服務內(nèi)容。9.3第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方責任限額10.1第三方對本合同項下的責任，其責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。10.2第三方的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。10.3第三方的責任限額自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。第十一條第三方權(quán)利與義務11.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或協(xié)議附件的規(guī)定，收取相應的服務費用。11.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息和服務。11.4第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的服務內(nèi)容。第十二條第三方變更與退出12.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日向甲乙雙方發(fā)出書面通知。12.2第三方的變更或退出不影響本合同的有效性，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。12.3第三方退出后，其原職責范圍內(nèi)的服務內(nèi)容由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十三條第三方與其他各方的責任劃分13.1第三方與甲乙雙方之間，第三方與其他第三方之間，均應獨立承擔各自的責任，不承擔其他方的責任。13.2第三方在本合同項下的責任不因甲乙雙方的共同過錯而免除。13.3第三方在履行其職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致其權(quán)益受損的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。第十四條第三方介入費用的承擔14.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲乙雙方按約定的比例承擔。14.2第三方介入費用的具體承擔方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議或協(xié)議附件中明確約定。第十五條第三方介入的爭議解決15.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.2第三方的爭議解決方式不改變甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。15.3第三方的爭議解決不影響本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、用途等基本情況。3.鄰里關(guān)系證明材料：提供與鄰里關(guān)系相關(guān)的證明材料，如鄰里協(xié)議、社區(qū)證明等。4.第三方合作協(xié)議或協(xié)議附件：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或協(xié)議附件，以明確第三方的責任、權(quán)利和義務。5.房屋買賣合同補充協(xié)議：如雙方就本合同未盡事宜達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的文本。6.房屋交付清單：提供房屋交付清單，以確認房屋交付時的狀態(tài)。8.第三方服務費用清單：提供第三方介入產(chǎn)生的費用清單，以明確費用的構(gòu)成和金額。9.違約金支付憑證：提供違約金支付憑證，以證明違約金的實際支付。10.爭議解決相關(guān)材料：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料，如調(diào)解書、判決書等。說明要求：所有附件應為原件或經(jīng)過甲乙雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_______%。提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_______%。損壞房屋或設(shè)施：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按合作協(xié)議或協(xié)議附件約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或誤導甲乙雙方：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方可以要求甲方支付違約金