二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的2.調(diào)整范圍及依據(jù)2.1調(diào)整范圍2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整原則3.調(diào)整方法及計(jì)算公式3.1調(diào)整方法3.2調(diào)整計(jì)算公式3.3調(diào)整計(jì)算方式4.調(diào)整后的價(jià)格確定4.1調(diào)整后的價(jià)格4.2價(jià)格確認(rèn)方式4.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.履約保證6.1履約保證方式6.2保證人責(zé)任6.3保證期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形9.4合同終止程序10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同失效條件10.4合同失效時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.協(xié)議變更及補(bǔ)充12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議補(bǔ)充條件12.4協(xié)議補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.2協(xié)議簽訂背景1.2.2雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議目的1.3.1明確標(biāo)的房產(chǎn)在2024年度的價(jià)格調(diào)整情況。1.3.2確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.調(diào)整范圍及依據(jù)2.1調(diào)整范圍2.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.1.2交易稅費(fèi)。2.2調(diào)整依據(jù)2.2.1國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的相關(guān)政策。2.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。2.3調(diào)整原則2.3.1合法合規(guī)原則。2.3.2公平合理原則。2.3.3實(shí)事求是原則。3.調(diào)整方法及計(jì)算公式3.1調(diào)整方法3.1.1根據(jù)國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的政策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整計(jì)算公式3.2.1成交價(jià)格調(diào)整金額=原成交價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）。3.3調(diào)整計(jì)算方式3.3.1調(diào)整系數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.調(diào)整后的價(jià)格確定4.1調(diào)整后的價(jià)格4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)調(diào)整后的成交價(jià)格為______元。4.2價(jià)格確認(rèn)方式4.2.1雙方在協(xié)議簽訂后，以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的價(jià)格。4.2.2確認(rèn)后的價(jià)格作為雙方交易的最終價(jià)格。4.3調(diào)整價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整后的價(jià)格自協(xié)議簽訂之日起生效。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1買受方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。5.2.2逾期付款的，買受方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.履約保證6.1履約保證方式6.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2保證人責(zé)任6.2.1出賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和交易情況承擔(dān)全部責(zé)任。6.3保證期限6.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。8.2.2除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同終止情形9.3.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、物業(yè)交付等。10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同失效條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同失效時(shí)間10.4.1合同終止條件成就時(shí)，合同失效。11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力受本協(xié)議的約束。12.協(xié)議變更及補(bǔ)充12.1協(xié)議變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3協(xié)議補(bǔ)充條件12.3.1本協(xié)議的補(bǔ)充條件應(yīng)與本協(xié)議的內(nèi)容相一致。12.4協(xié)議補(bǔ)充程序12.4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本協(xié)議的簽訂程序相同。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理方式13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、物業(yè)交付等。13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1因出賣方原因解除合同的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2因買受方原因解除合同的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2約定事項(xiàng)效力14.2.1本協(xié)議的約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、資金監(jiān)管等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入方式包括但不限于推薦、協(xié)助、見證等。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入費(fèi)用3.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方協(xié)助甲方完成交易過程中，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2如因甲方自身原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方協(xié)助乙方完成交易過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2如因乙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益同時(shí)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2如因甲乙雙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自變更本合同內(nèi)容。5.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止情形，合同終止。7.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方其他未履行完畢的義務(wù)。7.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、物業(yè)交付等。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明1.1要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2說明：作為確定標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。3.2說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。4.2說明：作為雙方交易的重要法律文件。5.付款憑證5.1要求：提供買受方支付購房款的憑證。5.2說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。6.過戶登記手續(xù)辦理憑證6.1要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理的憑證。6.2說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已過戶至買受方名下。7.甲方身份證復(fù)印件7.1要求：提供甲方身份證復(fù)印件。7.2說明：證明甲方身份信息真實(shí)有效。8.乙方身份證復(fù)印件8.1要求：提供乙方身份證復(fù)印件。8.2說明：證明乙方身份信息真實(shí)有效。9.第三方合作協(xié)議9.1要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議。9.2說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付______元違約金。4.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行4.1雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均承擔(dān)各自違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣5萬元違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣2萬元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1二手房買賣合同簽訂時(shí)間2.2二手房買賣合同編號(hào)2.3二手房買賣合同標(biāo)的物3.價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3價(jià)格調(diào)整頻率4.調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算4.1調(diào)整前價(jià)格4.2調(diào)整系數(shù)4.3調(diào)整后價(jià)格5.調(diào)整后價(jià)格支付5.1付款方式5.2付款期限5.3付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：二手房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.協(xié)議簽訂背景2.1二手房買賣合同簽訂時(shí)間200X年X月X日2.2二手房買賣合同編號(hào)___________2.3二手房買賣合同標(biāo)的物房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________3.價(jià)格調(diào)整原則3.1價(jià)格調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際狀況。3.2價(jià)格調(diào)整方式采用市場(chǎng)比較法，參照同地段、同類型二手房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3價(jià)格調(diào)整頻率每半年調(diào)整一次，具體時(shí)間為每年的X月X日和X月X日。4.調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算4.1調(diào)整前價(jià)格200X年X月X日簽訂的二手房買賣合同約定的價(jià)格為：___________元。4.2調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)比較法，調(diào)整系數(shù)為：___________。4.3調(diào)整后價(jià)格調(diào)整后價(jià)格為：___________元。5.調(diào)整后價(jià)格支付5.1付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.2付款期限自調(diào)整價(jià)格通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款責(zé)任逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間自調(diào)整價(jià)格支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：二手房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)___________12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：二手房買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.4附件四：本協(xié)議正本及副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與其中的一方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、合法性和有效性，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、見證、法律咨詢等；（2）參與合同談判，提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方違反合作協(xié)議造成甲乙雙方的損失；（3）因第三方提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，按照本合同和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，按照本合同和合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同履行方式甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序任何一方終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的方式、流程、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。說明：本附件用于房屋交接時(shí)的核對(duì)，確保房屋狀況與合同相符。7.附件七：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確房屋交接后的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件用于界定房屋交接后的維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；故意提供虛假信息；違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期支付房款，按日支付違約金，違約金為房款總額的____%；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按日支付違約金，違約金為房款總額的____%；故意隱瞞房屋真實(shí)情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：逾期支付房款，按日支付違約金，違約金為房款總額的____%；逾期交付房屋，按日支付違約金，違約金為房款總額的____%；故意隱瞞房屋真實(shí)情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，按實(shí)際損失賠償；故意提供虛假信息，按實(shí)際損失賠償；違反合作協(xié)議，按實(shí)際損失賠償。示例說明：1.甲方逾期支付房款10萬元，按照合同約定，應(yīng)支付違約金1000元/日，共計(jì)10000元。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因入住延遲造成的損失，如房租、裝修費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議背景2.1二手房買賣合同基本情況2.2價(jià)格調(diào)整原因2.3價(jià)格調(diào)整依據(jù)3.價(jià)格調(diào)整內(nèi)容3.1調(diào)整前價(jià)格3.2調(diào)整后價(jià)格3.3調(diào)整幅度4.調(diào)整方式4.1價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式4.2調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3調(diào)整生效條件5.付款方式5.1付款金額5.2付款期限5.3付款方式及流程6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議生效條件10.3協(xié)議解除條件11.協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除情形11.2協(xié)議終止情形11.3協(xié)議解除及終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同失效及替換第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣價(jià)格調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息：（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。（2）乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。第二條協(xié)議背景2.2價(jià)格調(diào)整原因：由于市場(chǎng)行情變動(dòng)，標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生變化，雙方同意對(duì)原合同約定的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.3價(jià)格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及評(píng)估結(jié)果，結(jié)合標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)原合同約定的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條價(jià)格調(diào)整內(nèi)容3.1調(diào)整前價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。3.2調(diào)整后價(jià)格：人民幣_(tái)_______元。3.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度為_____%。第四條調(diào)整方式4.1價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式：調(diào)整后價(jià)格=調(diào)整前價(jià)格×（1+調(diào)整幅度）。4.2調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3調(diào)整生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條付款方式5.1付款金額：人民幣_(tái)_______元。5.2付款期限：自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付調(diào)整后的全部款項(xiàng)給甲方。5.3付款方式及流程：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大損壞；（4）房屋附屬設(shè)施及公共部位完好。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第七條權(quán)屬變更7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)情況告知乙方。7.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。7.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方提供的辦理權(quán)屬變更登記所需材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付調(diào)整后的全部款項(xiàng)給甲方；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金；（3）對(duì)于任何其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。8.3違約金及賠償：（1）違約金支付后，并不免除違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條協(xié)議解除及終止11.1協(xié)議解除情形：發(fā)生本協(xié)議第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式無法解決的情形，任何一方可申請(qǐng)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止情形：本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。11.3協(xié)議解除及終止程序：協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告：甲方提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告。12.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十三條合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。13.2證人簽字：本協(xié)議的簽署應(yīng)有見證人在場(chǎng)見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。13.3簽署日期：本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦或更換。14.3合同失效及替換：如本協(xié)議任何部分失效，不影響其他部分的效力，失效部分應(yīng)被相應(yīng)替換。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，減少風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第二條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)介紹和資質(zhì)證明。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。2.2乙方責(zé)任：（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和資料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：（1）第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與