二零二四年度中醫(yī)醫(yī)院門面租賃及養(yǎng)生項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中醫(yī)醫(yī)院門面租賃及養(yǎng)生項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.租賃物概述2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2交納方式5.3退還條件及方式6.使用條件與限制6.1使用規(guī)范6.2違規(guī)使用責(zé)任6.3維修責(zé)任7.養(yǎng)生項目合作內(nèi)容7.1項目概述7.2合作方式7.3服務(wù)內(nèi)容7.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合作費用及結(jié)算8.1費用構(gòu)成8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時間8.4逾期付款責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X中醫(yī)醫(yī)院乙方：X養(yǎng)生有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條租賃物概述2.1門面位置甲方租賃給乙方的門面位于省市區(qū)路號，商業(yè)綜合體1層。2.2面積租賃面積為200平方米。2.3結(jié)構(gòu)門面為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，具備營業(yè)條件。2.4租賃用途乙方租賃該門面用于開展養(yǎng)生項目，包括但不限于中草藥養(yǎng)生、中醫(yī)理療、養(yǎng)生食品銷售等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件包括但不限于：甲方同意續(xù)租，乙方同意支付續(xù)租費用，雙方簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.3支付時間租金支付時間為每月1日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%。第五條保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為保證金。5.2交納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3退還條件及方式本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后的5個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。第六條使用條件與限制6.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用租賃物，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。第七條養(yǎng)生項目合作內(nèi)容7.1項目概述乙方在甲方租賃的門面內(nèi)開展養(yǎng)生項目，包括但不限于中草藥養(yǎng)生、中醫(yī)理療、養(yǎng)生食品銷售等。7.2合作方式雙方本著平等互利的原則，共同開展養(yǎng)生項目合作。7.3服務(wù)內(nèi)容（1）中草藥養(yǎng)生咨詢及調(diào)理；（2）中醫(yī)理療服務(wù)；（3）養(yǎng)生食品銷售；（4）其他相關(guān)養(yǎng)生服務(wù)。7.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條合作費用及結(jié)算8.1費用構(gòu)成（1）養(yǎng)生項目運營成本；（2）養(yǎng)生項目推廣費用；（3）養(yǎng)生項目人員工資；（4）養(yǎng)生項目設(shè)備折舊；（5）其他與養(yǎng)生項目相關(guān)的合理費用。8.2結(jié)算方式合作費用按季度結(jié)算，具體結(jié)算日期為每個季度的一個月的20日。8.3結(jié)算時間乙方應(yīng)在結(jié)算日期前5個工作日內(nèi)，向甲方提交上一季度合作費用的結(jié)算報告及發(fā)票。8.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時提交結(jié)算報告及發(fā)票，甲方有權(quán)暫停養(yǎng)生項目的運營，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的每日萬分之五。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因被解除。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀描述；（2）養(yǎng)生項目合作具體方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。2.3第三方責(zé)任限額的計算，以實際發(fā)生的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)進行客觀、公正的評估；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在合同中的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提交書面申請，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議，與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。第五條第三方合作協(xié)議5.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同或合作協(xié)議存在爭議，應(yīng)及時與甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方嚴(yán)重違約。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議，處理剩余事宜。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同中未涉及第三方的規(guī)定，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.3本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以及租賃物的使用范圍和限制。2.養(yǎng)生項目合作具體方案要求：詳細(xì)說明養(yǎng)生項目的具體實施方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配置等。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。4.第三方服務(wù)報告要求：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題及改進措施等。5.會計憑證要求：乙方應(yīng)提供養(yǎng)生項目運營過程中的所有會計憑證，包括收入、支出、費用等。6.結(jié)算報告及發(fā)票要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交養(yǎng)生項目合作費用的結(jié)算報告及發(fā)票。7.爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間、地點等。8.合同終止協(xié)議要求：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金或合作費用；（2）乙方未按約定開展養(yǎng)生項目，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，或泄露商業(yè)秘密；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；（2）違約金按合同約定比例計算，如無約定，則按實際損失的一定比例計算；（3）賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（4）恢復(fù)原狀是指恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括恢復(fù)合同權(quán)利、義務(wù)等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%；（2）乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度中醫(yī)醫(yī)院門面租賃及養(yǎng)生項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.養(yǎng)生項目合作內(nèi)容4.1項目名稱4.2項目內(nèi)容4.3項目目標(biāo)4.4項目實施時間5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3合作方權(quán)利5.4合作方義務(wù)6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：租賃門面平面圖11.2附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃門面退還13.2養(yǎng)生項目終止13.3費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：中醫(yī)醫(yī)院乙方：養(yǎng)生有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃門面基本情況2.1門面位置市區(qū)路號2.2門面面積150平方米2.3門面結(jié)構(gòu)一層，獨立門面，帶獨立衛(wèi)生間2.4門面裝修情況現(xiàn)有簡單裝修，乙方需進行重新裝修以滿足養(yǎng)生項目需求3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），共計人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策，租金可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.養(yǎng)生項目合作內(nèi)容4.1項目名稱“中醫(yī)養(yǎng)生館”4.2項目內(nèi)容提供中醫(yī)養(yǎng)生咨詢、理療、針灸、推拿等服務(wù)。4.3項目目標(biāo)為顧客提供優(yōu)質(zhì)的中醫(yī)養(yǎng)生服務(wù)，提高顧客滿意度。4.4項目實施時間自2024年2月1日起開始實施。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。2）甲方有權(quán)在乙方違約時要求解除合同。5.2租賃方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證門面的正常使用。2）甲方應(yīng)配合乙方在養(yǎng)生項目的實施過程中提供必要的支持。5.3合作方權(quán)利1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面進行養(yǎng)生項目經(jīng)營。2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修。5.4合作方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)保證養(yǎng)生項目的合法合規(guī)經(jīng)營。6.費用承擔(dān)6.1水電費租賃期間，門面的水電費由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費租賃期間，門面的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用租賃期間，門面的其他相關(guān)費用（如垃圾清運費、消防設(shè)施維護費等）由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。9.3合同解除與終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算；3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方租賃的門面。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)主管部門備案。11.合同附件11.1附件一：租賃門面平面圖11.2附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改或解除合同；2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。13.合同解除后的處理13.1租賃門面退還乙方應(yīng)于合同解除或終止后15日內(nèi)，將租賃的門面退還給甲方，并保持門面原狀。13.2養(yǎng)生項目終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止養(yǎng)生項目的經(jīng)營，并清理相關(guān)設(shè)施。13.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及為履行本合同目的而涉及的其他第三方。15.2范圍1）協(xié)助雙方進行合同談判；2）提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)管服務(wù)；3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4）其他與本合同履行相關(guān)的活動。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方提出第三方介入的申請，應(yīng)向另一方以書面形式提出，并說明介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)另一方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)和權(quán)限范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2）第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3）除上述責(zé)任限額外，第三方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同；2）第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或歪曲事實；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同；2）第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或歪曲事實；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3第三方與雙方1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2）第三方應(yīng)保密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2退出1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方；2）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施減少損失。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)無20.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖要求：提供租賃門面的詳細(xì)平面圖，包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注門面各區(qū)域的用途和尺寸。2.附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明養(yǎng)生項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)生項目的順利進行。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需證明租金已按約定時間支付。4.附件四：水電費支付憑證要求：提供水電費支付的相關(guān)憑證，包括水電費繳費單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證需證明水電費已按實際使用情況支付。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證，包括物業(yè)管理費繳費單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證需證明物業(yè)管理費已按約定時間支付。6.附件六：費用結(jié)算報告要求：提供雙方在合同履行過程中的費用結(jié)算報告，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：結(jié)算報告需詳細(xì)列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付情況等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未保證門面的正常使用；1.3未配合乙方進行養(yǎng)生項目的實施。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未保證養(yǎng)生項目的合法合規(guī)經(jīng)營；2.3未按照合同約定進行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五；2.2甲方未保證門面的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未配合乙方進行養(yǎng)生項目的實施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五；2.2乙方未保證養(yǎng)生項目的合法合規(guī)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3乙方未按照合同約定進行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；示例二：乙方未保證養(yǎng)生項目的合法合規(guī)經(jīng)營，導(dǎo)致養(yǎng)生項目被監(jiān)管部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例三：乙方未按照合同約定進行裝修，導(dǎo)致養(yǎng)生項目無法正常運營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度中醫(yī)醫(yī)院門面租賃及養(yǎng)生項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3門面租賃基本情況1.3.1門面位置及面積1.3.2租賃期限1.3.3租金及支付方式1.4養(yǎng)生項目合作內(nèi)容1.4.1項目名稱及服務(wù)內(nèi)容1.4.2合作期限1.4.3合作方式及權(quán)益1.5雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1中醫(yī)醫(yī)院的權(quán)利與義務(wù)1.5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)1.6租金調(diào)整及違約責(zé)任1.6.1租金調(diào)整機制1.6.2違約責(zé)任及處理方式1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機構(gòu)1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9合同生效及備案1.9.1合同生效條件1.9.2合同備案手續(xù)1.10合同附件及補充協(xié)議1.10.1附件清單1.10.2補充協(xié)議清單1.11合同未盡事宜1.11.1雙方協(xié)商解決1.11.2法律適用及管轄1.12合同簽署及生效日期1.13合同附件1.13.1附件一：門面租賃協(xié)議1.13.2附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.6地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.7法定代表人：X1.1.8聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：X省X市X區(qū)X路X號1.3門面租賃基本情況1.3.1門面位置及面積1.3.1.1位置：X省X市X區(qū)X路X號1.3.1.2面積：200平方米1.3.2租賃期限1.3.2.1租賃起始日期：2024年X月X日1.3.2.2租賃終止日期：2028年X月X日1.3.3租金及支付方式1.3.3.1租金：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.3.3.2支付方式：甲方每月前五日支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶1.4養(yǎng)生項目合作內(nèi)容1.4.1項目名稱及服務(wù)內(nèi)容1.4.1.1項目名稱：中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)1.4.1.2服務(wù)內(nèi)容：提供中醫(yī)養(yǎng)生咨詢、針灸、推拿、拔罐等服務(wù)1.4.2合作期限1.4.2.1合作起始日期：2024年X月X日1.4.2.2合作終止日期：2028年X月X日1.4.3合作方式及權(quán)益1.4.3.1合作方式：甲方提供場地及部分設(shè)備，乙方提供養(yǎng)生保健服務(wù)1.4.3.2權(quán)益：甲方享有場地使用及養(yǎng)生保健服務(wù)的收益1.5雙方權(quán)利與義務(wù)1.5.1中醫(yī)醫(yī)院的權(quán)利與義務(wù)1.5.1.1甲方權(quán)利：（1）擁有門面使用權(quán)；（2）享有養(yǎng)生保健服務(wù)的收益；（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)生保健服務(wù)。1.5.1.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）保證門面及設(shè)備的正常使用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.5.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2.1乙方權(quán)利：（1）在合同期內(nèi)，享有養(yǎng)生保健服務(wù)的經(jīng)營權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的場地及設(shè)備；（3）有權(quán)對養(yǎng)生保健服務(wù)進行宣傳及推廣。1.5.2.2乙方義務(wù)：（1）按約定提供養(yǎng)生保健服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，不得虛假宣傳；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.6租金調(diào)整及違約責(zé)任1.6.1租金調(diào)整機制1.6.1.1在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。1.6.2違約責(zé)任及處理方式1.6.2.1若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.6.2.2若乙方未按約定提供養(yǎng)生保健服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同生效及備案1.8.1合同生效條件1.8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同備案手續(xù)1.8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。1.8合同生效及備案1.8.1合同生效條件1.8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8.2合同備案手續(xù)1.8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。1.9合同附件及補充協(xié)議1.9.1附件清單1.9.1.1附件一：門面租賃協(xié)議1.9.1.2附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議1.9.1.3附件三：租賃場地平面圖1.9.1.4附件四：設(shè)備清單1.9.2補充協(xié)議清單1.9.2.1補充協(xié)議一：關(guān)于租賃期間裝修事宜的協(xié)議1.9.2.2補充協(xié)議二：關(guān)于養(yǎng)生項目推廣合作的協(xié)議1.10合同未盡事宜1.10.1雙方協(xié)商解決1.10.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2法律適用及管轄1.10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.10.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同簽署及生效日期1.11.1合同簽署日期1.11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同生效日期1.11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件1.12.1附件一：門面租賃協(xié)議1.12.1.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同附件一為門面租賃協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。1.12.2附件二：養(yǎng)生項目合作協(xié)議1.12.2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同附件二為養(yǎng)生項目合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。1.13合同其他約定事項1.13.1通知送達（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。1.13.2合同修改1.13.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。1.14合同解除與終止1.14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或者為解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，而介入合同關(guān)系的獨立主體。2.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同另一方。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）第三方介入費用的承擔(dān)方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件；（7）爭議解決方式。2.4甲乙雙方額外條款及說明（1）第三方介入的必要性和合理性；（2）第三方介入的具體方式和時間；（3）第三方介入對合同履行的影響；（4）第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.5第三方責(zé)任限額2.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及介入合同的目的進行合理確定。（1）對于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）對于第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）對于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、以及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對