2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責(zé)任詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責(zé)任詳細(xì)約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買受人）：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于哈爾濱市__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________。1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。1.3該房屋的用途為__________________________，建筑結(jié)構(gòu)為__________________________。1.4該房屋的裝修情況為__________________________。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_________________________元整；（3）付款方式：__________________________。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋無抵押、查封等法律限制；（3）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等符合合同約定。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1雙方同意按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。5.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，若維修費(fèi)用超過合同約定的房屋總價(jià)款的百分之十，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.4若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（買受人）：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入方式6.2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。（3）中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2其他第三方介入（1）律師：甲乙雙方可聘請(qǐng)律師參與合同的起草、審核及糾紛解決。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價(jià)款的百分之五。6.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋總價(jià)款的百分之五。6.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.4.1中介方責(zé)任（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性；（2）向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.4.2其他第三方責(zé)任（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。6.5第三方權(quán)利6.5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.5.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)材料，以便履行其職責(zé)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.6第三方退出6.6.1中介方退出若中介方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.6.2其他第三方退出其他第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.7第三方變更6.7.1中介方變更若甲乙雙方同意更換中介方，應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.7.2其他第三方變更若甲乙雙方同意更換其他第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.8第三方保密6.8.1中介方保密中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.8.2其他第三方保密其他第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.9第三方爭議解決6.9.1中介方爭議解決若甲乙雙方與中介方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。6.9.2其他第三方爭議解決若甲乙雙方與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按約定繳納。4.房屋抵押、查封等法律限制情況說明要求：提供相關(guān)證明材料，證明房屋不存在抵押、查封等法律限制。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、戶口簿等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定維修費(fèi)用超過合同約定的房屋總價(jià)款的百分之十，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方原定于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為3月10日，逾期9天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的萬分之五，即人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方違約示例：乙方原定于2025年2月1日支付首付款人民幣_(tái)___元，但實(shí)際支付日期為2月10日，逾期9天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的萬分之五，即人民幣_(tái)___元作為違約金。3.第三方違約示例：中介方未向甲乙雙方提供房屋真實(shí)面積信息，導(dǎo)致乙方多支付房款人民幣_(tái)___元。根據(jù)合同約定