2025年商業(yè)地產(chǎn)合同付款風(fēng)險(xiǎn)控制臺(tái)帳

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)合同付款風(fēng)險(xiǎn)控制臺(tái)帳本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，該標(biāo)的物具體信息如下：標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物地址：_______標(biāo)的物面積：_______標(biāo)的物用途：_______標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______（1）甲方已取得標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）標(biāo)的物不存在任何抵押、查封等情況；（4）標(biāo)的物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。二、付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。（2）分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：支付時(shí)間：_______支付金額：_______（3）尾款：乙方在標(biāo)的物交接完畢后_______日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、標(biāo)的物交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)驗(yàn)收完畢。（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的物的相關(guān)證書、證明文件；（3）標(biāo)的物的使用說明書、維修保養(yǎng)資料等。四、風(fēng)險(xiǎn)控制4.1乙方在購買標(biāo)的物過程中，應(yīng)充分了解標(biāo)的物的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：國家及地方政策變化可能對(duì)標(biāo)的物價(jià)值產(chǎn)生的影響；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：市場波動(dòng)可能對(duì)標(biāo)的物價(jià)值產(chǎn)生的影響；（3）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：標(biāo)的物所在地的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、消費(fèi)水平等因素可能對(duì)標(biāo)的物經(jīng)營產(chǎn)生的影響。4.2甲方在標(biāo)的物交付前，應(yīng)確保標(biāo)的物不存在任何法律糾紛、權(quán)屬不清等問題，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.3乙方在購買標(biāo)的物后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，確保標(biāo)的物合法合規(guī)經(jīng)營。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士：提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）其他為交易提供服務(wù)的第三方。8.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（4）其他第三方服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。（2）專業(yè)服務(wù)：專業(yè)服務(wù)費(fèi)用不超過標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不超過標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。（4）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)費(fèi)用不超過標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。8.4.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或解除本合同。8.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.6.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。8.6.3若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。8.7第三方介入效果的保證8.7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠有效促成甲乙雙方完成交易。8.7.2若第三方未能保證介入效果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方介入期限8.8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)期限為_______日。（2）專業(yè)服務(wù)：專業(yè)服務(wù)期限為_______日。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)期限為_______日。（4）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)期限為_______日。8.9第三方介入的終止8.9.1若甲乙雙方完成交易，第三方介入服務(wù)終止。8.9.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。8.10第三方介入的其他規(guī)定8.10.1第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致介入服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。8.10.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)有效。2.附件二：標(biāo)的物測繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的物的測繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.附件三：標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單要求：列出標(biāo)的物交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。5.附件五：標(biāo)的物交接清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交接過程中無遺漏。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：若甲乙雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代理人信息。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地出讓合同、預(yù)售許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、評(píng)估等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。示例說明：若甲方未在合同