住宅抵押融資協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押融資協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.住宅抵押融資協(xié)議2.1融資用途2.2融資額度2.3融資期限2.4融資利率2.5還款方式2.6擔(dān)保方式2.7抵押物價(jià)值評估3.借款人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合辦理手續(xù)3.3按期還款3.4維護(hù)抵押物價(jià)值4.貸款人權(quán)利4.1審核申請4.2發(fā)放貸款4.3監(jiān)督還款4.4處置抵押物5.違約責(zé)任5.1借款人違約5.2貸款人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的傳遞8.3合同的保管9.附件9.1抵押物清單9.2借款人信用報(bào)告9.3貸款人授權(quán)書10.簽署10.1借款人簽字10.2貸款人簽字11.日期11.1簽署日期12.合同正本12.1份數(shù)及持有方13.合同副本13.1份數(shù)及持有方14.有效法律文件14.1附件及附錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）'借款人'指簽訂本合同的一方，以其住宅作為抵押物向貸款人申請融資。（2）'貸款人'指簽訂本合同的一方，向借款人提供融資。（3）'抵押物'指借款人以其住宅作為擔(dān)保，向貸款人提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（4）'融資額度'指貸款人同意向借款人提供的最高融資金額。（5）'融資期限'指本合同項(xiàng)下融資的期限，以年為單位計(jì)算。（6）'還款日'指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)履行還款義務(wù)的日期。1.2解釋規(guī)則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，除非本合同另有規(guī)定。2.住宅抵押融資協(xié)議2.1融資用途借款人應(yīng)將融資用于明確、合法的目的，并應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)證明文件。2.2融資額度貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣【】萬元的融資額度。2.3融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為【】年，自首次放款之日起計(jì)算。2.4融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為年利率【】%。2.5還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【】方式進(jìn)行還款。2.6擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人以其住宅作為抵押物。2.7抵押物價(jià)值評估貸款人應(yīng)按照約定時(shí)間對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.借款人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。3.2配合辦理手續(xù)借款人應(yīng)配合貸款人辦理與本合同項(xiàng)下融資相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、公證等。3.3按期還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額還款。3.4維護(hù)抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。4.貸款人權(quán)利4.1審核申請貸款人有權(quán)對借款人的融資申請進(jìn)行審核，并根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)管理原則決定是否同意融資。4.2發(fā)放貸款貸款人同意向借款人發(fā)放融資的，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行放款。4.3監(jiān)督還款貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人的還款行為，確保融資按期回收。4.4處置抵押物借款人違約的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.違約責(zé)任5.1借款人違約借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定履行放款、監(jiān)督還款等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向借款人支付相應(yīng)的賠償。6.爭議解決6.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決本合同仲裁條款無效或者雙方均不同意仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同的傳遞本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本【】份，發(fā)送給與本合同有關(guān)的第三方。8.3合同的保管本合同及其附件由【】方負(fù)責(zé)保管，如需查閱，應(yīng)提前【】天通知對方。9.附件9.1抵押物清單附件一為本合同項(xiàng)下抵押物的詳細(xì)清單，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、用途等。9.2借款人信用報(bào)告附件二為借款人的信用報(bào)告，包括但不限于借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。9.3貸款人授權(quán)書附件三為貸款人的授權(quán)書，授權(quán)相關(guān)人員處理與本合同有關(guān)的事宜。10.簽署10.1借款人簽字借款人：【】簽字日期：【】10.2貸款人簽字貸款人：【】簽字日期：【】11.日期本合同簽署日期：【】。12.合同正本本合同正本一式【】份，每份具有同等法律效力，由【】方持有。13.合同副本本合同副本一式【】份，發(fā)送給與本合同有關(guān)的第三方。14.有效法律文件本合同及附件【】份為有效法律文件，用于證明雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。抵押物的權(quán)屬證明文件。抵押物的價(jià)值評估報(bào)告。附件二：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括但不限于借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、還款能力等信息。信用報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的信用歷史和當(dāng)前信用狀況。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)人員。授權(quán)書應(yīng)由貸款人的法定代表人或授權(quán)代表簽署。授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額還款。借款人提供的信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。借款人未維護(hù)抵押物的價(jià)值。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。貸款人未監(jiān)督借款人的還款行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。信息不實(shí)：借款人需承擔(dān)因此造成的貸款人損失。未配合辦理手續(xù)：借款人需承擔(dān)因此造成的貸款人損失。未維護(hù)抵押物價(jià)值：借款人需承擔(dān)因此造成的貸款人損失。未發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的損失。未監(jiān)督還款：貸款人應(yīng)承擔(dān)因此給借款人造成的損失。示例說明：若借款人未能按約定的還款日還款，則構(gòu)成違約。貸款人可以根據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息、罰息和違約金。例如，若還款日為2024年1月1日，借款人未能按時(shí)還款，則貸款人可以要求借款人支付自2024年1月2日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按照合同約定的罰息率和違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算罰息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指用于居住的房屋，包括別墅、公寓等。抵押物：指借款人以其住宅作為擔(dān)保，向貸款人提供的抵押財(cái)產(chǎn)。融資額度：指貸款人同意向借款人提供的最高融資金額。融資期限：指本合同項(xiàng)下融資的期限，以年為單位計(jì)算。還款日：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)履行還款義務(wù)的日期。違約金：指借款人違反本合同約定應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。信用評估：指對借款人的信用狀況進(jìn)行