二零二五年度產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同（含車位及配套設(shè)施及增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同（含車位及配套設(shè)施及增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂日期及生效日期2.產(chǎn)權(quán)車庫買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.車位及配套設(shè)施的買賣3.1車位及配套設(shè)施的交付3.2車位及配套設(shè)施的使用權(quán)3.3車位及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.增值服務(wù)的提供4.1增值服務(wù)的內(nèi)容4.2增值服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.3增值服務(wù)的期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同附件9.1合同附件一：車位及配套設(shè)施清單9.2合同附件二：增值服務(wù)清單9.3合同附件三：付款計(jì)劃表10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同的解除與終止10.4合同的補(bǔ)充與解釋11.合同的簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記程序13.合同解除后的處理13.1車位及配套設(shè)施的處理13.2增值服務(wù)的處理13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）住所：_______1.1.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買方）名稱：_______1.1.5乙方（買方）住所：_______1.1.6乙方（買方）法定代表人：_______1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1合同標(biāo)的物名稱：產(chǎn)權(quán)車庫1.2.2合同標(biāo)的物位置：_______1.2.3合同標(biāo)的物面積：_______平方米1.2.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同生效日期：_______2.產(chǎn)權(quán)車庫買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付產(chǎn)權(quán)車庫。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價格支付車庫價款。2.1.3買方在合同約定的交付期限內(nèi)有權(quán)接收車庫并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付車庫，保證車庫的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封。2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.2.3賣方應(yīng)保證車庫的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對因賣方原因?qū)е碌娜毕莩袚?dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.車位及配套設(shè)施的買賣3.1車位及配套設(shè)施的交付3.1.1車位及配套設(shè)施應(yīng)與產(chǎn)權(quán)車庫同時交付給買方。3.2車位及配套設(shè)施的使用權(quán)3.2.1買方在支付完畢車位及配套設(shè)施的費(fèi)用后，獲得其永久使用權(quán)。3.3車位及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)3.3.1買方應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行車位及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2因買方原因造成的損壞，由買方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。4.增值服務(wù)的提供4.1增值服務(wù)的內(nèi)容4.1.1增值服務(wù)包括但不限于停車引導(dǎo)、車輛維護(hù)、清潔服務(wù)等。4.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見合同附件二：增值服務(wù)清單。4.2增值服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按年或按次收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件二。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。4.3增值服務(wù)的期限4.3.1增值服務(wù)期限為_______年，自車庫交付之日起計(jì)算。4.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽增值服務(wù)合同。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付車庫價款。5.1.2增值服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付車庫首付款。5.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在車庫交付后_______個工作日內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按照_______%的日利率支付滯納金。5.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同約定的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1雙方可共同選定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。8.3爭議解決程序的執(zhí)行8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1合同附件一：車位及配套設(shè)施清單9.1.1列明車位及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等。9.1.2清單中應(yīng)包含車位及配套設(shè)施的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。9.2合同附件二：增值服務(wù)清單9.2.1列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。9.2.2清單中應(yīng)包含增值服務(wù)的期限和終止條件。9.3合同附件三：付款計(jì)劃表9.3.1列明各期付款的具體金額、支付日期和支付方式。9.3.2付款計(jì)劃表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同變更及解除10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。10.3合同的解除與終止10.3.1合同因法定事由或雙方約定的事由解除。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.4合同的補(bǔ)充與解釋10.4.1合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.4.2合同的解釋以雙方約定的解釋為準(zhǔn)，無約定的解釋權(quán)歸賣方。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為_______年_______月_______日。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_______。12.2合同登記程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1車位及配套設(shè)施的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理車位及配套設(shè)施。13.1.2買方應(yīng)將車位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。13.2增值服務(wù)的處理13.2.1合同解除后，已提供的增值服務(wù)按實(shí)際提供的時間計(jì)算費(fèi)用。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算增值服務(wù)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按上述爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行或解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的違約行為提出處理意見。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書面申請，說明介入的原因和目的。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。3.2第三方介入的協(xié)議3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入的實(shí)施3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定。4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的介入工作。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的介入工作。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或爭議解決。6.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)。6.1.3雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)完成工作交接。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或法律規(guī)定。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入的費(fèi)用按合同約定或法律規(guī)定支付。7.2.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：車位及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明車位及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括車位編號、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。清單中應(yīng)包含車位及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。2.合同附件二：增值服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容，如停車引導(dǎo)、車輛維護(hù)、清潔服務(wù)等。清單中應(yīng)包含每項(xiàng)服務(wù)的提供方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。3.合同附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明各期付款的具體金額、支付日期和支付方式。付款計(jì)劃表應(yīng)包含首付款、尾款以及其他可能的分期付款。付款計(jì)劃表應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無誤。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。約定第三方介入的期限和終止條件。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭議解決機(jī)構(gòu)的選定和爭議解決程序的執(zhí)行。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付車庫及配套設(shè)施。任何一方未按合同約定履行增值服務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：買方逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定的日利率支付滯納金。賣方未按合同約定交付車庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同（含車位及配套設(shè)施及增值服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“產(chǎn)權(quán)車庫”指甲方依法取得的，位于________________________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“配套設(shè)施”指與產(chǎn)權(quán)車庫相關(guān)聯(lián)的物業(yè)管理、安全監(jiān)控、消防設(shè)施等；2.“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的超出車庫本身的附加服務(wù)，如車位租賃、物業(yè)服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將產(chǎn)權(quán)車庫出售給乙方；2.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)車庫及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性；3.甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方擁有的產(chǎn)權(quán)車庫；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)車庫及配套設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付購房款；3.甲方、乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的終止條件；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理產(chǎn)權(quán)車庫及配套設(shè)施。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同解除后，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫購買價格：人民幣_________元整；2.配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_________元整；3.增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_________元整；4.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_________元整。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付車庫購買價格、配套設(shè)施費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施的使用權(quán)。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額用于車庫購買、配套設(shè)施及增值服務(wù)的費(fèi)用；2.任何因乙方未按時支付款項(xiàng)導(dǎo)致的違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付車庫，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_________%；2.若甲方提供的車庫存在虛假信息或存在法律瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；2.若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向________________________申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向________________________申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中甲方的權(quán)利，包括但不限于車庫的出售權(quán)、配套設(shè)施的使用權(quán)等，均予以保留。2.乙方購買車庫后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處置車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車庫進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。2.甲方保留對增值服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就車庫的交付、使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就增值服務(wù)的提供、調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整和獨(dú)立的約定，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)車庫及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；2.增值服務(wù)明細(xì)及費(fèi)用清單；3.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時間交付車庫，認(rèn)定為違約；b.提供的車庫存在虛假信息或法律瑕疵，認(rèn)定為違約；c.未按合同約定進(jìn)行車庫的合理維護(hù)和改造，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約；b.擅自轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處置車庫，認(rèn)定為違約；c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢，用以補(bǔ)償違約行為給對方造成的損失。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付車庫，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付款項(xiàng)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：車庫存在虛假信息或法律瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：增值服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的增值服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的增值服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方提供增值服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用。3.利益：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫及配套設(shè)施；b.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的增值服務(wù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付車庫及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；b.若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況，對車庫價格進(jìn)行調(diào)整；2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的車庫購買價格及配套設(shè)施費(fèi)用；b.甲方可獲得合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.若乙方擅自轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處置車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同（含車位及配套設(shè)施及增值服務(wù)）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章車庫及車位概述2.1車庫及車位的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2車位編號及配套設(shè)施2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章配套設(shè)施及增值服務(wù)5.1配套設(shè)施概述5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.3增值服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行及驗(yàn)收6.1合同履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3驗(yàn)收時間節(jié)點(diǎn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：車庫及車位產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套設(shè)施及增值服務(wù)清單12.3附件三：付款憑證第十三章合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同份數(shù)第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同附件的效力合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：________________1.3.2買方地址：________________1.3.3買方聯(lián)系方式：________________1.3.4賣方名稱：________________1.3.5賣方地址：________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章車庫及車位概述2.1車庫及車位的位置、面積、結(jié)構(gòu)：2.1.1車庫位置：________________2.1.2車庫面積：________________2.1.3車庫結(jié)構(gòu)：________________2.2車位編號及配套設(shè)施：2.2.1車位編號：________________2.2.2配套設(shè)施：________________2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3.1車庫產(chǎn)權(quán)歸屬：________________2.3.2車位產(chǎn)權(quán)歸屬：________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲得車庫及車位的使用權(quán)3.1.2要求賣方提供車庫及車位的產(chǎn)權(quán)證明3.1.3要求賣方按照合同約定提供配套設(shè)施及增值服務(wù)3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時支付車庫及車位的價格3.2.2遵守車庫及車位的使用規(guī)定3.2.3不得擅自改變車庫及車位的結(jié)構(gòu)3.3賣方的權(quán)利：3.3.1收取車庫及車位的價格3.3.2要求買方遵守合同約定3.3.3維護(hù)車庫及車位的正常使用3.4賣方的義務(wù)：3.4.1提供車庫及車位的產(chǎn)權(quán)證明3.4.2保證車庫及車位的結(jié)構(gòu)安全3.4.3按時提供配套設(shè)施及增值服務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：________________4.2支付方式：4.2.1首付款：________________4.2.2尾款支付時間：________________4.3支付時間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：________________4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按時支付首付款的違約責(zé)任：________________4.4.2買方未按時支付尾款的違約責(zé)任：________________第五章配套設(shè)施及增值服務(wù)5.1配套設(shè)施概述：5.1.1配套設(shè)施清單：________________5.2增值服務(wù)內(nèi)容：5.2.1增值服務(wù)項(xiàng)目：________________5.3增值服務(wù)費(fèi)用：5.3.1增值服務(wù)費(fèi)用：________________第六章合同履行及驗(yàn)收6.1合同履行期限：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2.2驗(yàn)收方法：________________6.3驗(yàn)收時間節(jié)點(diǎn)：________________6.4驗(yàn)收不合格的處理：6.4.1驗(yàn)收不合格的處理措施：________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約情形：________________7.1.2賣方違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方違約責(zé)任：________________7.2.2賣方違約責(zé)任：________________7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金計(jì)算方式：________________7.3.2違約金支付方式：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方單方面解除合同的條件：________________9.1.2賣方單方面解除合同的條件：________________9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.2.3依法定程序解除合同9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理車庫及車位的使用和移交9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十章合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除：按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止：合同履行完畢或依法解除后終止。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力終止后的處理：雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。第十二章合同附件12.1附件一：車庫及車位產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套設(shè)施及增值服務(wù)清單12.3附件三：付款憑證第十三章合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：_______買方（簽字）：________________日期：________________賣方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同條款的最終解釋權(quán)、合同變更的提議權(quán)、爭議解決的優(yōu)先權(quán)等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有更大的決策權(quán)，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對車庫及車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。說明：此條款保障甲方對車庫及車位的使用情況有充分的了解，確保車庫及車位的使用符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，如乙方擬出售車庫及車位，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在合同期內(nèi)對車庫及車