二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1延長租賃期限的起止時間1.2延長租賃期限后的租金計算方式1.3延長租賃期限后的租金支付方式1.4延長租賃期限后的物業(yè)管理責任1.5延長租賃期限后的維修保養(yǎng)責任1.6延長租賃期限后的保險責任1.7延長租賃期限后的電梯使用規(guī)定1.8延長租賃期限后的電梯維護保養(yǎng)協(xié)議1.9延長租賃期限后的電梯維修費用承擔1.10延長租賃期限后的電梯事故處理1.11延長租賃期限后的合同解除條件1.12延長租賃期限后的違約責任1.13延長租賃期限后的爭議解決方式1.14延長租賃期限后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1延長租賃期限的起止時間本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，租賃期限延長兩年。1.2延長租賃期限后的租金計算方式延長租賃期限后的租金按原租金標準執(zhí)行，即每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。租金支付方式保持不變。1.3延長租賃期限后的租金支付方式延長租賃期限后的租金支付方式與原合同約定一致，即每月支付一次，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付日期為每月的十五日。1.4延長租賃期限后的物業(yè)管理責任延長租賃期限后，乙方繼續(xù)承擔原合同約定的物業(yè)管理責任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、公共設施維修等。1.5延長租賃期限后的維修保養(yǎng)責任延長租賃期限后，甲方應確保電梯的正常運行，并負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作，保證電梯的安全使用。1.6延長租賃期限后的保險責任延長租賃期限后，甲方應繼續(xù)按照原合同約定，為電梯投保相關保險，確保電梯在發(fā)生意外事故時，能夠得到有效的賠償。1.7延長租賃期限后的電梯使用規(guī)定延長租賃期限后，乙方應繼續(xù)遵守原合同約定的電梯使用規(guī)定，不得擅自改動電梯設施，確保電梯的正常使用。1.8延長租賃期限后的電梯維護保養(yǎng)協(xié)議延長租賃期限后，雙方應繼續(xù)履行原合同約定的電梯維護保養(yǎng)協(xié)議，確保電梯的運行安全。1.9延長租賃期限后的電梯維修費用承擔延長租賃期限后，如因電梯故障需要維修，維修費用按照原合同約定執(zhí)行，由甲方承擔。1.10延長租賃期限后的電梯事故處理延長租賃期限后，如發(fā)生電梯事故，雙方應立即采取有效措施，按照原合同約定進行事故處理。1.11延長租賃期限后的合同解除條件延長租賃期限后，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定，導致另一方無法正常使用廠房或電梯；（2）因不可抗力因素導致廠房或電梯無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。1.12延長租賃期限后的違約責任延長租賃期限后，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13延長租賃期限后的爭議解決方式延長租賃期限后，如雙方對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14延長租賃期限后的其他約定事項8.1本補充協(xié)議作為原廠房租賃合同的附件，與原合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同中與本補充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分，以本補充協(xié)議為準。8.3本補充協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.5雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。因不可抗力因素導致合同無法履行部分，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除相應的責任。8.6本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。8.7雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。8.8本補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同中其他條款的效力。8.9雙方應在本補充協(xié)議生效之日起，按照原合同約定的方式，繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.10本補充協(xié)議的簽訂，不影響雙方在其他領域的合作關系。8.11雙方對本補充協(xié)議的履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.12本補充協(xié)議的簽訂，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系的處理。8.13如本補充協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。8.14本補充協(xié)議的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同，即友好協(xié)商或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計、保險、融資等服務的獨立法人或其他組織。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供相關服務，則可由雙方共同決定引入的第三方及其服務內(nèi)容。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時明確約定。（1）因第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定而導致的損失；（2）因第三方違反保密義務而導致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)而導致的損失；（4）因第三方故意或重大過失導致的損失。9.4第三方權利（1）按照服務協(xié)議約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（4）在履行服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。9.5第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行服務過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權益。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。9.6.2第三方在履行服務過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。9.6.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.7第三方介入的程序9.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等事項。9.7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.8第三方介入的終止9.8.1如第三方在履行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。9.8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原廠房租賃合同要求：完整、清晰的合同文本，包括所有附件和補充協(xié)議。說明：原廠房租賃合同為本補充協(xié)議的附件，用于明確雙方的權利和義務。2.附件二：延長租賃期限后的租金支付計劃要求：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。說明：租金支付計劃為本補充協(xié)議的附件，用于確保租金按時支付。3.附件三：物業(yè)管理責任清單要求：明確列出乙方應承擔的物業(yè)管理責任和具體事項。說明：物業(yè)管理責任清單為本補充協(xié)議的附件，用于界定乙方的物業(yè)管理責任。4.附件四：電梯維修保養(yǎng)協(xié)議要求：詳細說明電梯的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期和費用承擔。說明：電梯維修保養(yǎng)協(xié)議為本補充協(xié)議的附件，用于規(guī)范電梯的維修保養(yǎng)工作。5.附件五：保險合同要求：提供完整的保險合同文本，包括保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險合同為本補充協(xié)議的附件，用于確保電梯和廠房的保險保障。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方服務協(xié)議為本補充協(xié)議的附件，用于明確第三方在合同中的責任和義務。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決機制為本補充協(xié)議的附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點支付租金，如未按時支付，構成違約。示例說明：若乙方未在每月十五日前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.違約行為：甲方未按時進行電梯維修保養(yǎng)責任認定標準：甲方應按照合同約定的維修保養(yǎng)周期和內(nèi)容進行電梯的維修保養(yǎng)，如未按時進行，構成違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)進行電梯維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用，并保留追究甲方違約責任的權利。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務，如未按約定提供服務，構成違約。示例說明：若第三方未按約定提供電梯維修保養(yǎng)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并保留追究第三方違約責任的權利。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在二零二四年度簽訂了《廠房租賃電梯租賃合同》，鑒于合同履行過程中，乙方對租賃的廠房及電梯的需求持續(xù)增加，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就延長租賃期限事宜達成補充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度廠房租賃及電梯租賃期限的延長事宜，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本協(xié)議中，“廠房”指甲方擁有的用于出租的建筑物；“電梯”指甲方提供的供乙方使用的垂直運輸設備。3.2關鍵詞解釋：“租賃期限延長”指在原租賃期限基礎上，雙方協(xié)商一致，將租賃期限進行延長。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權在租賃期限內(nèi)對廠房及電梯進行必要的維修和保養(yǎng)；4.1.2甲方應保證廠房及電梯的安全、衛(wèi)生，符合相關法律法規(guī)的要求；4.1.3甲方應按照協(xié)議約定，向乙方提供租賃的廠房及電梯。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用廠房及電梯，并按照協(xié)議約定支付租金；4.2.2乙方應合理使用廠房及電梯，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)；4.2.3乙方應按照協(xié)議約定，愛護并合理使用甲方提供的廠房及電梯。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同約定的租賃期限之日起延長至二零二五年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方按照協(xié)議約定提供廠房及電梯。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1乙方提前三十日書面通知甲方解除本協(xié)議；6.2.2甲方因廠房及電梯存在嚴重安全隱患，經(jīng)乙方同意后解除本協(xié)議；6.2.3乙方未按照協(xié)議約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當簽署書面協(xié)議；6.3.2因甲方原因解除本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的租金；6.3.3因乙方原因解除本協(xié)議的，乙方應承擔違約責任。6.4終止后果：6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用廠房及電梯；6.4.2乙方應將廠房及電梯恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成：7.1.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付廠房及電梯的租金；7.1.2維修基金：乙方應按照協(xié)議約定繳納廠房及電梯的維修基金；7.1.3其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等公共設施的使用費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：7.4支付條款：7.4.2甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，暫停提供廠房及電梯的使用服務。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按照協(xié)議約定提供合格的廠房及電梯，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失；8.1.2若甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時支付租金或維修基金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；8.2.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失；8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付或等價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的廠房、電梯及相關技術、商業(yè)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：10.3.1任何一方因不可抗力導致不能履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并證明不可抗力的發(fā)生；10.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：包括但不限于本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留：13.1.1甲方保留對廠房及電梯的所有權；13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)不得轉讓、抵押、贈與廠房及電梯。13.2特殊權力保留：13.2.1甲方保留對廠房及電梯的維修、保養(yǎng)和更新?lián)Q代的權利；13.2.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房及電梯的結構和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照協(xié)議約定，通過電話、郵件或其他適當方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于二零二五年度廠房租賃及電梯租賃期限延長的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原廠房租賃電梯租賃合同2.乙方租賃需求說明3.甲方廠房及電梯現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的廠房及電梯：認定標準為不符合合同約定的質(zhì)量標準或法律法規(guī)要求。違反保密條款：認定標準為泄露了協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或維修基金：認定標準為超過協(xié)議約定的支付時間未支付。違反保密條款：認定標準為泄露了協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。擅自改變廠房及電梯結構或使用性質(zhì)：認定標準為未經(jīng)甲方同意，對廠房及電梯進行了改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行判決。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整，不包括口頭或書面協(xié)議以外的其他約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：明確約定支付方式和賬戶信息，并要求乙方在支付前確認無誤。2.問題：廠房及電梯的維修責任劃分不清。解決辦法：明確約定維修責任，如日常維修由乙方負責，大修由甲方負責。3.問題：保密信息泄露，可能影響雙方利益。解決辦法：加強保密意識，設立保密制度，對泄露保密信息的行為進行處罰。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如延期履行或部分履行。5.問題：爭議解決途徑不明確，導致糾紛長期無法解決。解決辦法：明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體機構或法院。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方負責對廠房及電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。丙方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供專業(yè)的維護保養(yǎng)服務。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的維護保養(yǎng)所需的工具和材料。丙方有權在維修保養(yǎng)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。4.丙方的義務：丙方應按時完成維修保養(yǎng)任務，確保廠房及電梯的安全運行。丙方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的廠房及電梯。乙方有權要求甲方按照合同約定，及時進行維修保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同終止時，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以乙方違約為由，擅自終止合同或提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和維修基金。甲方有權要求乙方合理使用廠房及電梯，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方不得因個人原因，擅自終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長補充協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物權屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限延長3.1延長期限3.2延長起始日期3.3延長終止日期第四章租賃費用4.1租賃費用調(diào)整4.2租賃費用支付方式4.3違約責任第五章租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維護保養(yǎng)費用5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃費用明細表11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案程序第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃費用明細表14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就二零二五年度廠房租賃電梯租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原租賃合同基礎上，延長電梯租賃期限的相關事宜，保障雙方的合法權益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同中涉及的廠房租賃電梯租賃事項。第二章租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物名稱：電梯2.1.2租賃物型號：型號2.1.3租賃物數(shù)量：1臺2.2租賃物權屬證明甲方保證租賃物為甲方所有，并持有相關權屬證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限延長3.1延長期限本協(xié)議租賃期限自原租賃合同到期之日起，延長年。3.2延長起始日期延長期限的起始日期為原租賃合同到期日。3.3延長終止日期延長期限的終止日期為延長起始日期后的年。第四章租賃費用4.1租賃費用調(diào)整延長期限內(nèi)的租賃費用按照原租賃合同約定的標準執(zhí)行，若無調(diào)整，則保持不變。4.2租賃費用支付方式乙方應按照約定的支付方式，在每月的日前支付當月租賃費用。4.3違約責任若乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付%的違約金。第五章租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。5.3違約責任若甲方未履行維護保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務；6.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.1.3任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行審理。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；8.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力或一方嚴重違約解除的，一方應書面通知對方，并提交相關證明材料。第九章通知與送達9.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。9.2送達地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]9.3送達方式通知可以通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達至對方的送達地址。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知對方。10.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物詳細信息]11.2附件二：租賃費用明細表[此處列出租賃費用詳細信息]11.3附件三：其他相關文件[此處列出其他相關文件]第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]12.2簽署時間[簽署日期]12.3簽署地點[簽署地點]第十三章合同備案13.1備案機關[備案機關名稱]13.2備案時間[備案時間]13.3備案程序[備案程序說明]第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單[此處列出租賃物詳細信息]14.2附件二：租賃費用明細表[此處列出租賃費用詳細信息]14.3附件三：其他相關文件[此處列出其他相關文件]甲方（出租方）簽字：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)責任1.1.1甲方應負責租賃物電梯的日常維修保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運行。1.1.2甲方應定期對電梯進行檢修，確保其符合國家相關安全標準。1.1.3甲方在發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應立即采取措施進行維修，確保不影響乙方正常使用。1.2甲方提供技術支持1.2.1甲方應提供必要的技術支持，包括但不限于操作培訓、故障排除等。1.2.2甲方應在乙方提出技術支持需求后小時內(nèi)給予響應。1.3甲方負責電梯更新改造1.3.1如租賃期間電梯因技術更新需要更新改造，甲方應負責更新改造費用。1.3.2更新改造期間，甲方應確保乙方正常使用電梯。1.4甲方提供相關證明文件1.4.1甲方應向乙方提供租賃物電梯的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關證明文件。1.4.2甲方應保證提供的證明文件真實、有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用規(guī)范2.1.1乙方在使用電梯時，應遵守國家相關法律法規(guī)和操作規(guī)程。2.1.2乙方應愛護電梯，不得隨意損壞或改變電梯的結構和功能。2.2乙方提出改進建議2.2.1乙方有權對電梯的使用提出改進建議，甲方應予以考慮。2.2.2乙方提出的改進建議如被采納，甲方應承擔相應的實施費用。2.3乙方提供電梯使用數(shù)據(jù)2.3.1乙方應定期向甲方提供電梯的使用數(shù)據(jù)，包括但不限于使用頻率、故障情況等。2.3.2甲方根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，對電梯進行維護保養(yǎng)。2.4乙方承擔電梯使用風險2.4.1乙方在使用電梯過程中，如因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應自行承擔。2.4.2乙方應確保電梯使用安全，避免因使用不當造成事故。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方權益得到保障。3.1.2中介機構應監(jiān)督合同的履行，對違約行為進行調(diào)解。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方按約定比例分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應立即通知雙方。3.4中介機構責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4.2中介機構應確保合同的合法、有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃費用明細表3.附件三：其他相關文件（包括但不限于權屬證明、維修保養(yǎng)記錄、中介機構服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租賃費用；未履行電梯維修保養(yǎng)責任；未提供必要的技術支持；未按約定提供相關證明文件。乙方違約行為：未按約定支付租賃費用；損壞或改變電梯的結構和功能；使用電梯過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；未遵守國家相關法律法規(guī)和操作規(guī)程。中介機構違約行為：未履行協(xié)調(diào)職責；泄露甲方、乙方信息；未確保合同合法、有效性。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款及法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和期限，設定違約金，確保乙方按時支付。2.問題：電梯維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：甲方應建立完善的維修保養(yǎng)制度，確保電梯正常運行。3.問題：中介機構未履行職責。五、所有應用場景：1.廠房租賃合同中涉及電梯租賃的補充協(xié)議；2.電梯租賃合同的期限延長；3.電梯租賃合同中維修保養(yǎng)、費用支付等條款的補充；4.中介機構參與電梯租賃合同的履行和爭議解決。全文完。二零二五年度廠房租賃電梯租賃期限延長補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補充協(xié)議中“廠房”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設施；“電梯”指甲方所擁有的、位于_________的電梯設備。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃期限”指乙方租賃廠房及電梯的時間期限；（2）“租金”指乙方按照本補充協(xié)議約定向甲方支付的費用；（3）“租賃期滿”指原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日；（4）“終止條件”指本補充協(xié)議約定的終止情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用廠房及電梯的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定；（3）甲方有權根據(jù)實際情況，對廠房及電梯進行維修、保養(yǎng)，乙方應予以配合。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本補充協(xié)議約定使用廠房及電梯；（2）乙方應按照本補充協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應愛護廠房及電梯，不得擅自改變其結構、功能；（4）乙方應在租賃期滿或本補充協(xié)議約定的其他終止條件成就時，將廠房及電梯交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同約定的租賃期滿之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議約定的履行地點為甲方所擁有的位于_________的廠房及電梯設施所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本補充協(xié)議約定支付租金，甲方應在收到租金后，為乙方提供廠房及電梯的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前終止租賃合同；（3）乙方提前終止租賃合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將廠房及電梯交還甲方；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同時，應提前_________日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應按照本補充協(xié)議約定支付租金至合同終止之日；（2）甲方或乙方提前終止租賃合同時，已支付的租金不予退還；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本補充協(xié)議約定的租金標準支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用；（3）公共設施使用費：乙方應按照甲方規(guī)定的公共設施使用費標準支付相關費用；（4）其他費用：因乙方使用廠房及電梯而產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期物業(yè)管理費用；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后按照實際使用情況支付費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供廠房及電梯，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；（2）如甲方未按約定進行廠房及電梯的維修保養(yǎng)，應承擔相應的維修保養(yǎng)費用。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；（2）如乙方擅自改變廠房及電梯的結構或功能，應承擔相應的修復費用；（3）如乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_________倍。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________年內(nèi)，雙方對本補充協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房及電梯損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用電梯；（3）罷工導致廠房無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本補充協(xié)議中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房及電梯的所有權；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分廠房及電梯。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對廠房及電梯進行合理維修、保養(yǎng)的權利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改動廠房及電梯的結構和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本補充協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護廠房及電梯的安全、正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對廠房及電梯進行檢查，確保其符合安全標準；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行廠房及電梯的維修保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補充