2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)登記合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購(gòu)置及共有權(quán)登記合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為保障雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)購(gòu)置1.2房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），甲方已支付定金人民幣_(tái)______元整。1.3甲方承諾在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給賣方。第二條共有權(quán)登記2.1甲方與乙方約定，婚后共同擁有上述房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)證登記時(shí)，甲方與乙方共同申請(qǐng)辦理共有權(quán)登記。2.3共有權(quán)登記后，房產(chǎn)證登記人為甲方與乙方共同共有。第三條付款方式3.1甲方與乙方約定，婚后共同償還房產(chǎn)貸款。3.2甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款本息、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方與乙方同意，每月共同償還房產(chǎn)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條約定事項(xiàng)4.1甲方與乙方保證本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。4.2甲方與乙方同意，在婚后共同生活期間，對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)享有平等權(quán)利。4.3甲方與乙方同意，在婚后共同生活期間，房產(chǎn)的增值部分歸雙方共同所有。4.4甲方與乙方同意，如因離婚等原因?qū)е路慨a(chǎn)分割，雙方按照本合同約定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3甲方與乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理共有權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢建議、資金借貸、房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的組織或個(gè)人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）金融貸款機(jī)構(gòu)；（4）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢建議、資金借貸、房產(chǎn)評(píng)估等過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供的服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過前款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方不得利用其在本合同項(xiàng)下的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因特殊原因需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于更換后的第三方。第七條第三方退出7.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方。10.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)置總價(jià)、付款方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值和購(gòu)置價(jià)格的合理性。3.房產(chǎn)貸款合同：如涉及貸款，應(yīng)附貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.共有權(quán)登記申請(qǐng)書：甲乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交的申請(qǐng)，申請(qǐng)辦理共有權(quán)登記。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：如購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)附保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。9.房產(chǎn)維修基金使用管理協(xié)議：如設(shè)立房產(chǎn)維修基金，應(yīng)附管理協(xié)議，明確基金的使用和管理。10.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書：如涉及法律問題，應(yīng)附法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。11.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。示例：甲方應(yīng)支付房款人民幣_(tái)______元整，但未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.違約行為：乙方未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_______%。示例：乙方應(yīng)償還貸款人民幣_(tái)______元整，但未按時(shí)償還，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元整，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元整，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方該損失。5.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)