二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.租賃標(biāo)的物2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.修繕責(zé)任8.1租賃期間修繕責(zé)任8.2維修基金提取及使用9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同1.2合同編號(hào)：BS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1甲方（出租方）：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司1.5.2乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司第二條租賃標(biāo)的物2.1鋪面位置：商業(yè)廣場(chǎng)一層101號(hào)鋪面2.2鋪面面積：100平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：獨(dú)立鋪面，配有前后門2.4鋪面設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.3.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)協(xié)商一致，可同意延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.4.2連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)租金水平變化5.2租金調(diào)整方式5.2.1按照國家相關(guān)政策調(diào)整5.2.2根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，雙方協(xié)商確定調(diào)整比例5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件及程序6.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第七條使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：乙方僅限于在該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1從事違法活動(dòng)7.2.2從事有損商業(yè)廣場(chǎng)形象的活動(dòng)7.2.3未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租鋪面第八條修繕責(zé)任8.1租賃期間修繕責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃鋪面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2維修基金提取及使用8.2.1甲方每月從乙方租金中提取一定比例的維修基金，用于公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。8.2.2維修基金的使用需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并用于公共設(shè)施的維修和更新。第九條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1乙方有權(quán)使用商業(yè)廣場(chǎng)提供的電梯、樓梯、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。9.1.2乙方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。9.2公共區(qū)域使用9.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域，但不得占用或損害公共區(qū)域設(shè)施。9.2.2乙方使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得進(jìn)行影響他人正?；顒?dòng)的行為。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)的建筑物、設(shè)施等。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的5%。11.2.2如乙方擅自改變鋪面用途，或未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按相關(guān)費(fèi)用總額的10%計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1合同履行爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2合同履行過程中提供咨詢服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.3合同履行過程中進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；3.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，因自身原因未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；3.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但不得免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止事宜。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有照片或圖紙。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：如乙方使用商業(yè)廣場(chǎng)提供的附屬設(shè)施，需簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用附屬設(shè)施的行為。4.保險(xiǎn)合同要求：甲方和乙方各自提供其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件。說明：此合同作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保。5.維修基金提取和使用記錄要求：記錄每月提取的維修基金金額和使用情況。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則從第6日起每日支付租金的萬分之五作為滯納金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于每月10日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若逾期支付，則從第11日起每日支付物業(yè)管理費(fèi)的千分之五作為滯納金。3.未經(jīng)同意擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方擅自將鋪面用于餐飲經(jīng)營，則應(yīng)向甲方支付租金總額的10%作為違約金。4.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：乙方損壞鋪面墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租鋪面責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方未告知甲方將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)向甲方支付租金總額的10%作為違約金。全文完。二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2改動(dòng)限制8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：2.鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：鋪面所在樓層：鋪面面積：鋪面編號(hào)：2.2鋪面面積鋪面面積：____平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)：____3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額租金金額：____元/月3.3租金支付方式租金支付方式：____3.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：____4.租金押金4.1押金金額押金金額：____元4.2押金退還押金退還條件：____5.使用范圍及限制5.1使用范圍鋪面使用范圍：____5.2使用限制鋪面使用限制：____6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____6.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：____7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可裝修許可要求：____7.2改動(dòng)限制改動(dòng)限制：____8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為____元。8.1.2違反使用范圍若租賃方違反使用范圍，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。8.1.3損壞鋪面若租賃方在使用過程中損壞鋪面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付鋪面若出租方未按時(shí)交付鋪面，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%，逾期超過____天，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.2故意隱瞞鋪面問題若出租方故意隱瞞鋪面存在影響使用的重大問題，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件9.1.3一方嚴(yán)重違約9.1.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租方收回鋪面10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。11.2通知與送達(dá)雙方通知和送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件11.3.1鋪面租賃合同11.3.2鋪面現(xiàn)狀確認(rèn)書11.3.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件與第九條所述合同終止條件相同。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，并簽署合同。14.合同附件清單14.1鋪面租賃合同14.2鋪面現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為本合同的介紹人或協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金的收取和退還。15.3.3評(píng)估方評(píng)估方對(duì)本合同涉及的鋪面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為雙方確定租金、押金等費(fèi)用的依據(jù)。15.3.4咨詢方咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)為責(zé)任限額。16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，以擔(dān)保金額為責(zé)任限額。16.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估責(zé)任，以評(píng)估費(fèi)用為責(zé)任限額。16.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行的咨詢服務(wù)責(zé)任，以咨詢費(fèi)用為責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1中介方中介方在履行中介職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整的，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不完整的，擔(dān)保方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評(píng)估方評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非評(píng)估方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或評(píng)估服務(wù)無法提供的，評(píng)估方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.4咨詢方咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因不可抗力、政府行為、第三方原因等非咨詢方原因?qū)е伦稍円庖姴贿m用或咨詢服務(wù)無法提供的，咨詢方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1中介方與甲乙雙方中介方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。17.2擔(dān)保方與甲乙雙方擔(dān)保方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保方對(duì)本合同的擔(dān)保責(zé)任，僅限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。17.3評(píng)估方與甲乙雙方評(píng)估方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的評(píng)估合同關(guān)系，評(píng)估方對(duì)本合同的評(píng)估責(zé)任，僅限于評(píng)估合同約定的范圍內(nèi)。17.4咨詢方與甲乙雙方咨詢方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的咨詢合同關(guān)系，咨詢方對(duì)本合同的咨詢服務(wù)責(zé)任，僅限于咨詢合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面替換協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方退出第三方在本合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。退出后的責(zé)任由原第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、鋪面基本情況、租賃期限及租金、租金押金、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)責(zé)任、裝修與改動(dòng)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)、合同生效與終止、合同簽署等條款。附件說明：本合同正本。2.鋪面現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)鋪面的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：確認(rèn)鋪面現(xiàn)狀的書面文件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：租金支付的相關(guān)憑證。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、退還條件等。附件說明：押金收取的收據(jù)。5.裝修許可詳細(xì)要求：申請(qǐng)裝修許可的相關(guān)文件。附件說明：裝修許可的批準(zhǔn)文件。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況。附件說明：裝修驗(yàn)收的報(bào)告。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生。附件說明：不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。附件說明：爭(zhēng)議解決的書面文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容。附件說明：合同變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因和過程。附件說明：合同解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用范圍損壞鋪面未按時(shí)交付鋪面故意隱瞞鋪面問題嚴(yán)重違約2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%計(jì)算滯納金，逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。違反使用范圍：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償損失。損壞鋪面：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)交付鋪面：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%，逾期超過____天，租賃方有權(quán)解除合同。故意隱瞞鋪面問題：租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。嚴(yán)重違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可能包括但不限于賠償損失、解除合同、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例二：租賃方在鋪面內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求租賃方停止經(jīng)營，并賠償因此造成的損失。示例三：出租方未按時(shí)交付鋪面，逾期超過10天，租賃方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。全文完。二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)鋪面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4逾期支付及違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用用途6.1合法用途6.2禁止用途6.3使用變更7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：____________________第二條租賃物基本信息2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____________________2.4鋪面附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3首付款及押金：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，作為租賃保證金；同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___________________元，合同期滿無違約情形時(shí)退還。4.4逾期支付及違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整原因發(fā)生后的____________________日內(nèi)通知對(duì)方。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知后____________________日內(nèi)予以確認(rèn)。第六條使用用途6.1合法用途：租賃方應(yīng)合法使用鋪面，不得從事違法活動(dòng)。6.3使用變更：租賃方如需變更鋪面使用用途，應(yīng)提前____________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元。7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約情形，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明文件，出租方在收到證明文件后____________________日內(nèi)退還押金。第八條保證金及退還8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元，用于確保租賃方履行合同義務(wù)。8.2.1合同終止證明；8.2.2鋪面及附屬設(shè)施完好無損的證明；8.2.3租金支付憑證；8.2.4保證金收據(jù)。出租方收到上述文件后____________________日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序：出租方在確認(rèn)租賃方已滿足退還條件后，將保證金退還至租賃方指定的銀行賬戶。652578第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供鋪面；9.1.2租賃方未按合同約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。652579第十條不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力事件：指地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652580第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1鋪面租賃明細(xì)表；11.1.2鋪面現(xiàn)狀照片；11.1.3合同雙方簽字蓋章的租賃合同副本。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因?qū)е潞贤K止。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、保證金退還等。652582第十三條合同解除及終止通知13.1合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。13.2合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。652583第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語言：本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文為準(zhǔn)。14.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.4合同簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：為租賃方提供信用擔(dān)保；15.2.3咨詢服務(wù)：提供租賃相關(guān)咨詢和建議；15.2.4監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定金額的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為合同總金額的____________________%。17.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與租賃方：18.1.1第三方對(duì)租賃方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)，如因第三方原因?qū)е伦赓U方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求租賃方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與出租方：18.2.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督等職責(zé)，如因第三方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求出租方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)