2025年度還建房購房合同合同變更與解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同合同變更與解除條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度還建房購房合同合同變更與解除條件一、合同變更條件1.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需對還建房進(jìn)行改造或拆除，導(dǎo)致乙方原購房合同約定的房屋面積、戶型、配套設(shè)施等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更原購房合同內(nèi)容。2.甲方因自身原因，需調(diào)整還建房屋交付時間的，應(yīng)提前30日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方因個人原因，需調(diào)整購房面積、戶型等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更原購房合同內(nèi)容。4.甲方或乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在錯誤或遺漏，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原購房合同進(jìn)行修正。二、合同解除條件1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在建設(shè)過程中，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定后，認(rèn)定房屋不具備居住條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在合同約定的購房款支付期限內(nèi)，未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方或乙方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，雙方均可解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延期交付造成的損失。2.乙方違反合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延期收款造成的損失。3.甲方或乙方在履行合同過程中，因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為________市________區(qū)。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或執(zhí)行特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。.2介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。（2）法律咨詢：為甲方和乙方提供法律意見，協(xié)助處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（3）房屋質(zhì)量檢測：對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）資金監(jiān)管：在合同履行過程中，對購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲方和乙方的交易行為提出建議。三、第三方責(zé)任限額.5限額規(guī)定（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過合同標(biāo)的額的_____%。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中予以調(diào)整。四、第三方與其他各方的劃分說明.6劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以約定。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。（4）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)主動與甲方和乙方溝通，確保各方了解其介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（5）第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。（6）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。（7）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取補(bǔ)救措施。五、其他約定.7其他約定（1）本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋面積、戶型等信息。3.房屋質(zhì)量檢測報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.還建房項目規(guī)劃許可文件：證明還建房項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。5.還建房項目施工許可證：證明還建房項目已取得施工許可。6.還建房項目竣工驗收報告：證明還建房項目已通過竣工驗收。7.還建房項目配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出還建房項目內(nèi)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。8.甲方提供的房屋相關(guān)資料：包括房屋設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程預(yù)算等。9.乙方提供的購房款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。.2附件說明（3）如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時更新并提供最新版本的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3違約行為1.甲方違約行為：（1）未按合同約定時間交付房屋。（2）交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。（3）未按合同約定提供配套設(shè)施。（4）違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為：（1）未按合同約定支付購房款。（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途。（3）未按合同約定履行其他義務(wù)。.4責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5違約示例說明1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失。2.乙方違約示例：乙方未在合同約定的購房款支付期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未支付。乙