2025年度高端住宅購置中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購置中介服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購置高端住宅，乙方具備相關中介服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解高端住宅市場行情；（2）為甲方尋找符合其需求的住宅房源；（3）協(xié)助甲方與賣方進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；（5）提供相關法律法規(guī)咨詢；（6）其他與購房相關的中介服務。二、服務期限2.1本協(xié)議服務期限為自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購置到滿意住宅之日止。三、服務費用3.1乙方服務費用為人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方。（1）乙方提供中介服務的直接成本；（2）乙方在服務過程中產(chǎn)生的其他合理費用；（3）乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。5.3乙方未按約定履行中介服務義務的，應向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方購置高端住宅的需要，由甲方或乙方邀請或引入的其他服務提供者，包括但不限于評估機構、律師、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商等。1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方責任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，限于其直接提供的服務的范圍內(nèi)，且責任限額不超過甲方支付給乙方的中介服務費用的______%。2.2第三方因自身原因導致的違約或損害，由第三方自行承擔全部責任。三、第三方責任劃分3.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。3.2第三方在履行其職責過程中，應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的利益。3.3甲方與乙方應就第三方的介入事宜達成一致，并明確第三方的職責和權限。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______個工作日通知對方。4.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明和相關許可文件。4.3雙方應共同決定第三方的介入方式、服務內(nèi)容和費用。五、第三方服務內(nèi)容（1）評估機構：對擬購置的住宅進行評估，提供評估報告；（2）律師：提供法律咨詢，協(xié)助辦理購房相關法律手續(xù)；（3）銀行：提供貸款服務，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（4）房地產(chǎn)開發(fā)商：提供住宅信息，協(xié)助甲方了解住宅情況。六、第三方費用承擔6.1第三方服務費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2甲方支付給第三方的服務費用，應從甲方支付給乙方的中介服務費用中扣除。七、第三方違約責任7.1第三方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費用，并要求第三方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：第三方（簽字或蓋章）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的購房需求說明要求：詳細列出甲方的購房需求，包括但不限于住宅類型、面積、位置、價格范圍、配套設施等。說明：本附件用于乙方了解甲方的具體需求，以便提供更精準的服務。2.附件二：乙方提供的高端住宅市場分析報告要求：報告應包含市場行情、價格走勢、熱門區(qū)域分析、政策解讀等內(nèi)容。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：本附件用于明確第三方在服務過程中的權利義務。4.附件四：購房合同要求：購房合同應包含甲方、乙方、賣方的基本信息，房屋的基本情況，交易價格，付款方式，違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為購房交易的正式文件，雙方應嚴格履行。5.附件五：貸款合同（如適用）要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲方與銀行之間的貸款關系。6.附件六：第三方評估報告（如適用）要求：評估報告應包含住宅的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確認住宅的實際價值。7.附件七：法律意見書（如適用）要求：法律意見書應包含對購房合同、貸款合同等法律文件的審核意見。說明：本附件用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.違約行為：乙方未按約定提供中介服務責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要