2025年度廣州二手房交易全程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易全程服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：______地址：______乙方（買(mǎi)方）：姓名：______地址：______鑒于甲方擁有位于______的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______2.房產(chǎn)證號(hào)：______3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)用途：______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)_____元整，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方賬戶(hù)。（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日之前支付至甲方賬戶(hù)。3.甲方收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______三、交易流程及時(shí)間安排1.乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付至甲方賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到首付后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。3.乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)。5.乙方應(yīng)在______年______月______日前還清全部貸款。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金計(jì)算方式：人民幣_(tái)_____元/天，累計(jì)至違約行為終止之日止。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身原因需要第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方要求，第三方可介入?yún)f(xié)助解決問(wèn)題。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性，不得提供虛假信息。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.若第三方責(zé)任超出上述限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對(duì)第三方的選擇、委托負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，不得因甲方、乙方的錯(cuò)誤或疏忽而免除責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，甲方、乙方應(yīng)予以理解，并共同協(xié)商解決方案。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：（1）若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本部分修正條款進(jìn)行明確約定。七、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.若合同約定由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)。3.若合同未約定，則由甲方、乙方按照公平、合理原則承擔(dān)。八、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。九、其他約定1.本部分修正條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本部分修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷年的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。6.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)是否已抵押，以及抵押情況。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。8.交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的合同副本。說(shuō)明：用于證明合同已生效。9.交易雙方簽字確認(rèn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元/天，累計(jì)至交付房產(chǎn)之日止。示例：若合同約定甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房產(chǎn)，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)_____元/天，累計(jì)至支付房款之日止。示例：若合同約定乙方應(yīng)于______年______月______日前支付房款，但乙方未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣_(tái)_____元/天，累計(jì)至辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。示例：若合同約定甲方、乙方應(yīng)于______年______月______日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但雙方未按時(shí)辦理，則雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為：甲方、乙方違反