2025年度個(gè)人租房協(xié)議書修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租房協(xié)議書修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、押金1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償及其他費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。四、房屋使用1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等基本設(shè)施維修；（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)水電、門窗、家具、家電等設(shè)施的維修；2.乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。七、合同解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主正常生活；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查封或強(qiáng)制拆除；2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常生活；（4）乙方因房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致生活無法正常進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；3.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的行為。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要尋找中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、合同起草、租賃咨詢等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在租賃過程中，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、安全等工作。3.維修服務(wù)提供者介入：在房屋出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，維修服務(wù)提供者作為第三方介入，負(fù)責(zé)維修工作。4.法律顧問介入：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，法律顧問作為第三方介入，提供法律咨詢和解決方案。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供信息對(duì)接、合同起草、租賃咨詢等服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在日常管理、維修、安全等方面，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在維修過程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞或維修不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律咨詢和解決方案過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)；（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保租賃過程順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維修、安全等工作；（2）義務(wù)：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.維修服務(wù)提供者權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用，對(duì)房屋進(jìn)行維修；（2）義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作，確保房屋恢復(fù)正常使用。4.法律顧問權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，提供法律咨詢和解決方案；（2）義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、有效的法律建議，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)僅作為信息對(duì)接和服務(wù)提供者，不承擔(dān)房屋租賃合同的法律責(zé)任，不參與租賃合同的簽訂和履行。2.物業(yè)管理公司與其他各方：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理，不參與租賃合同的簽訂和履行，但有權(quán)對(duì)乙方在租賃過程中違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。3.維修服務(wù)提供者與其他各方：維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作，不參與租賃合同的簽訂和履行，但需按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作。4.法律顧問與其他各方：法律顧問作為第三方，提供法律咨詢和解決方案，不參與租賃合同的簽訂和履行，但有權(quán)對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提供法律意見。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入后的合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.維修費(fèi)用清單：房屋維修過程中的費(fèi)用清單。9.中介服務(wù)合同：如適用，中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同。10.物業(yè)管理合同：如適用，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的管理合同。11.法律顧問意見書：如適用，法律顧問提供的法律意見書。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常生活的；違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查封或強(qiáng)制拆除的。（2）乙方違約行為：逾期支付租金的；擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的；違反物業(yè)管理規(guī)定的；因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反國家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查封或強(qiáng)制拆除的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______倍的違約金。2.乙方逾期支付租金一個(gè)月