2025年湖北咸寧市租賃合同(含租賃物維修責(zé)任劃分)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年湖北咸寧市租賃合同(含租賃物維修責(zé)任劃分)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：______1.2租賃物面積：______平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：______1.4租賃物裝修情況：______1.5租賃物權(quán)屬證書編號：______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：每月人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物及其附屬設(shè)施的行為。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、租賃物維修責(zé)任劃分4.1租賃物在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物的；（2）租賃物存在安全隱患，未及時(shí)排除的；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（4）違反法律法規(guī)，給乙方造成損失的。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（3）違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及為租賃雙方提供其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供租賃物的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、法律法規(guī)等；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為租賃物或租賃雙方提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)；（6）其他服務(wù)：其他為租賃雙方提供有助于合同履行的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介方僅對本合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，對租賃物本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方僅對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方依據(jù)該信息做出決策而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)提供方僅對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方依據(jù)該結(jié)果做出決策而產(chǎn)生的責(zé)任；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的部分由租賃雙方自行承擔(dān)；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)提供方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的部分由租賃雙方自行承擔(dān)；（6）其他服務(wù)：其他服務(wù)提供方僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃雙方依據(jù)該服務(wù)做出決策而產(chǎn)生的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等；（3）根據(jù)合同約定，協(xié)助租賃雙方履行合同。4.2第三方的義務(wù)：（1）在合同約定范圍內(nèi)，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，代理雙方簽訂、履行本合同；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對租賃物的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）第三方對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等不承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。六、合同變更及解除6.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同在履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件一為租賃物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件二為租賃物現(xiàn)狀描述及照片，由乙方在入住前拍攝并簽字確認(rèn)。3.租賃物維修記錄要求：租賃期間，甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修，并記錄維修情況。說明：附件三為租賃物維修記錄，記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。4.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四為租金支付憑證，由乙方提供并簽字確認(rèn)。5.違約通知及處理記錄要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，并記錄處理過程。說明：附件五為違約通知及處理記錄，記錄違約行為、通知內(nèi)容、處理結(jié)果等。6.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：附件六為合同變更協(xié)議，記錄變更內(nèi)容、變更日期等。7.合同解除協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：附件七為合同解除協(xié)議，記錄解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限