2025年度廣州房屋租賃合同范例（含租賃雙方權益保護）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房屋租賃合同范例（含租賃雙方權益保護）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃房屋內(nèi)部設施包括但不限于：____________________。1.3租賃房屋的權屬證明文件包括但不限于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方租金。3.2乙方支付租金的方式為：____________________。第四條租賃房屋的使用4.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。4.3乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。第五條甲方責任5.1甲方應保證租賃房屋權屬清晰，不存在任何爭議。5.2甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標準，并負責維修、養(yǎng)護。5.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。第六條乙方責任6.1乙方應按照本合同的約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞。6.3乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結構。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入本合同，應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務。第三條第三方的職責與權利3.1.1中介機構：負責提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同、監(jiān)督租賃合同的履行等。3.1.2評估機構：負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3擔保機構：負責對租賃合同中的租金支付提供擔保服務。3.1.4物業(yè)服務企業(yè)：負責租賃房屋的物業(yè)管理和服務。第四條第三方責任的限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：4.1.1中介機構：按照中介服務合同約定的責任限額承擔。4.1.2評估機構：按照評估報告所涉及的金額的一定比例承擔。4.1.3擔保機構：按照擔保合同約定的責任限額承擔。4.1.4物業(yè)服務企業(yè)：按照物業(yè)服務合同約定的責任限額承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其職責和權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及租賃雙方的其他權益。5.2第三方不得利用介入本合同的機會，損害甲方或乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。第六條第三方的退出機制6.1第三方在介入本合同期間，如因自身原因需要退出，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方退出本合同后，應將相關資料和權益移交甲方和乙方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費用未在合同中約定的，由介入方自行承擔。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方介入本合同，需簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十一條本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十二條本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件應清晰可辨，證明文件應真實有效。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：描述應詳細準確，照片應清晰展示房屋現(xiàn)狀。3.租賃房屋內(nèi)部設施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設施設備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：清單應詳細列出每一項設施設備，并注明品牌、型號等。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容和費用，確保房屋維護良好。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證應真實有效，清晰顯示支付金額、時間和支付方。6.甲方授權委托書要求：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權委托書。說明：委托書應明確委托事項、授權范圍和委托期限。說明：證明文件應真實有效，確保乙方身份合法。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付租賃房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應于合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方，如延遲交付，甲方應支付乙方違約金。1.2未按約定履行維修義務責任認定：甲方應承擔違約責任，及時修復租賃房屋的損壞部分。示例：租賃房屋出現(xiàn)損壞，甲方應在乙方通知后及時進行維修，如未及時修復，甲方應承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并繼續(xù)履行租金支付義務。示例：乙方未按約定支付租金，應支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。2.2損壞租賃房屋責任認定：乙方應承擔