二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.場地租賃條款2.1租賃場地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機制2.6租金支付時間3.商業(yè)運營管理條款3.1運營管理方責任3.2運營管理方權(quán)利3.3運營管理費用3.4運營管理服務質(zhì)量3.5運營管理合同期限4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同修改生效時間8.合同附件8.1附件一：場地租賃合同8.2附件二：商業(yè)運營管理合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時間9.3簽署地點10.合同履行10.1履行主體10.2履行時間10.3履行地點11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運營管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務14.3合同履行過程中的其他爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2承租方：乙方，全稱商業(yè)管理，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同標的1.2.1租賃場地位于市區(qū)路號，總面積為1000平方米，具體位置詳見附件一《場地租賃合同》。1.2.2租賃用途為商業(yè)運營，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。1.4合同金額1.4.1本合同租賃金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），分四次支付，具體支付時間及金額詳見附件一《場地租賃合同》。2.場地租賃條款2.1租賃場地位置及面積2.1.1租賃場地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《場地租賃合同》。2.1.2租賃場地總面積為1000平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。2.2租賃用途2.2.1租賃場地僅用于商業(yè)運營，乙方不得將場地用于任何非法活動或與商業(yè)運營無關(guān)的用途。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.4租金支付方式及金額2.4.1租金支付方式：乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。2.4.2租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.5租金調(diào)整機制2.5.1租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。2.6租金支付時間2.6.1乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.商業(yè)運營管理條款3.1運營管理方責任3.1.1甲方負責提供租賃場地，并確保場地符合商業(yè)運營要求。3.1.2甲方負責場地內(nèi)的公共設施維護及管理。3.2運營管理方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)運營活動進行監(jiān)督和管理。3.3運營管理費用3.3.1乙方應承擔租賃場地內(nèi)的水、電、氣等公共設施費用。3.3.2甲方負責場地內(nèi)的物業(yè)管理費用。3.4運營管理服務質(zhì)量3.4.1甲方應確保租賃場地內(nèi)的公共設施正常運行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務。3.4.2甲方應定期對租賃場地進行清潔和保養(yǎng)。3.5運營管理合同期限3.5.1本運營管理合同期限與租賃合同期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.1.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。4.3合同解除或終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并支付剩余租金。4.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金。5.1.2甲方未按時提供租賃場地。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。5.2.2違約金為未履行義務部分的10%。5.3違約賠償5.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同附件8.1附件一：場地租賃合同8.1.1本合同附件一為場地租賃合同，詳細列明了租賃場地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。8.2附件二：商業(yè)運營管理合同8.2.1本合同附件二為商業(yè)運營管理合同，明確了甲方在商業(yè)運營管理中的權(quán)利義務，以及乙方應遵守的運營管理規(guī)定。8.3附件三：其他相關(guān)文件場地平面圖公共設施清單物業(yè)管理規(guī)則商業(yè)運營手冊9.合同簽署9.1簽署主體9.1.1甲方授權(quán)代表：9.1.2乙方授權(quán)代表：9.2簽署時間9.2.12024年12月20日9.3簽署地點9.3.1市區(qū)路號大廈會議室10.合同履行10.1履行主體10.1.1甲方責任主體：房地產(chǎn)開發(fā)10.1.2乙方責任主體：商業(yè)管理10.2履行時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限至合同約定的終止日期。10.3履行地點10.3.1市區(qū)路號租賃場地11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃場地和商業(yè)運營相關(guān)事宜。11.3終止后的處理11.3.1乙方應按照合同約定退還租賃場地，并承擔相關(guān)清理費用。11.3.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。12.合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定。12.1.2甲方嚴重違反合同約定。12.2解除程序12.2.1提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除合同協(xié)議。12.3解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理租賃場地和商業(yè)運營相關(guān)事宜。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.1.1本合同附件一為場地租賃合同，詳細列明了租賃場地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。13.2附件二：商業(yè)運營管理合同13.2.1本合同附件二為商業(yè)運營管理合同，明確了甲方在商業(yè)運營管理中的權(quán)利義務，以及乙方應遵守的運營管理規(guī)定。13.3附件三：其他相關(guān)文件場地平面圖公共設施清單物業(yè)管理規(guī)則商業(yè)運營手冊14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德。14.1.2雙方應維護租賃場地的安全和衛(wèi)生。14.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務14.2.1甲方應保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。14.2.2乙方應按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。14.3合同履行過程中的其他爭議解決方式14.3.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供擔?；虮ＷC。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額由甲方和乙方另行約定，并在合同附件中予以明確。15.3.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險等因素。15.4第三方責權(quán)利收取甲方或乙方支付的合理費用；根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利和利益；甲方或乙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔相應的責任。按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果承擔責任。15.5.3第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方（如供應商、消費者等）之間不存在直接的合同關(guān)系；第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件16.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.2合同變更程序16.2.1甲方或乙方提出合同變更請求，并說明變更理由；16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；16.2.3變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3合同變更后的履行16.3.1合同變更后，甲方、乙方和第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務；16.3.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守變更后的合同約定。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式17.1.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭議解決程序17.2.1提出爭議方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知其他各方；17.2.2收到通知的其他各方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復爭議解決建議；17.2.3如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、違約責任等具體條款。說明：本附件為場地租賃的核心文件，明確了甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務。2.附件二：商業(yè)運營管理合同詳細要求：包括甲方在商業(yè)運營管理中的權(quán)利和義務，乙方應遵守的運營管理規(guī)定，以及雙方在運營管理過程中的責任劃分。說明：本附件為商業(yè)運營管理的核心文件，確保了商業(yè)運營的有序進行。3.附件三：場地平面圖詳細要求：應清晰展示租賃場地的平面布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、通道設計等。說明：本附件為租賃場地布局的直觀展示，有助于雙方了解場地實際情況。4.附件四：公共設施清單詳細要求：列明租賃場地內(nèi)所有公共設施，包括水、電、氣、網(wǎng)絡等，并注明設施的使用和維護責任。說明：本附件為公共設施的管理依據(jù)，明確了設施的使用和維護責任。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：包括租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，如清潔、安全、噪音控制等。說明：本附件為租賃場地日常管理的規(guī)范，保障了租賃場地的正常運營。6.附件六：商業(yè)運營手冊詳細要求：包括商業(yè)運營的基本流程、管理規(guī)定、應急預案等。說明：本附件為商業(yè)運營的指導文件，有助于乙方了解運營管理的基本要求。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：本附件為第三方服務合同的補充，明確了第三方在合同履行中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：如乙方未在每月1日前支付租金，視為違約，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五。2.違約行為：甲方未按時提供租賃場地責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間提供租賃場地，逾期提供視為違約。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，視為違約，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場地用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場地用于非商業(yè)運營用途，視為違約，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：甲方應按照合同約定履行物業(yè)管理責任，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：如甲方未按照物業(yè)管理規(guī)則對租賃場地進行清潔，視為違約，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議履行服務內(nèi)容，未履行或履行不到位視為違約。示例說明：如第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務，視為違約，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理過程中的行為，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.商業(yè)運營管理：指乙方在租賃場地內(nèi)開展商業(yè)活動，甲方對乙方商業(yè)活動進行監(jiān)督、管理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場地的費用。3.違約責任：指甲方、乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動進行監(jiān)督、管理。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.甲方有義務按照本合同約定提供租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理使用租賃場地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定開展商業(yè)活動。3.甲方應按照本合同約定提供運營支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應及時通知另一方。2.雙方應在接到終止通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃場地交還甲方。2.雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付租賃場地的租金。租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡、清潔等雜費，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃期限的開始日前支付當期的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時支付押金。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用的當月內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為_____%。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場地的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變租賃場地的用途或破壞場地的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方的商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何與合同無關(guān)的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策變動、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：傳染病疫情、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致商業(yè)活動受限。2.政府政策調(diào)整導致租賃場地無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因違反合同約定導致合同終止的情形不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入租賃場地進行檢查、維修或處置緊急情況的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地的用途，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極配合，共同應對可能出現(xiàn)的風險和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同不一致的文件或口頭協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地租賃合同附件（如有）4.商業(yè)運營管理協(xié)議附件（如有）5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場地，認定違約。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。擅自改變租賃場地用途或破壞場地，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的期限。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)場地的費用。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供運營支持。解決辦法：乙方應向甲方提出書面請求，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在商業(yè)運營管理中的職責。第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對服務中出現(xiàn)的問題承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營，不受甲方不當干涉。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金回報。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得場地使用權(quán)的合理補償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃場地或運營支持的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常經(jīng)營。甲方不得強迫乙方接受不合理的經(jīng)營條件。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過乙方的經(jīng)營，提升商業(yè)地產(chǎn)的價值。甲方可享受乙方經(jīng)營帶來的商業(yè)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途的，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得損害甲方商業(yè)地產(chǎn)的聲譽和利益。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章場地租賃2.1場地概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5保證金第三章場地使用權(quán)及限制3.1場地使用范圍3.2場地使用限制3.3違約責任第四章商業(yè)運營管理4.1運營管理模式4.2運營管理責任4.3運營管理費用4.4運營管理效果評估第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行條件5.2合同履行責任5.3監(jiān)督機制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.2附件二：運營管理協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同份數(shù)及效力第十三章違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營管理協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章場地租賃2.1場地概況甲方將其位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，場地面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式為：____日支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情和甲方成本變化進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。2.5保證金乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金將無息退還乙方。第三章場地使用權(quán)及限制3.1場地使用范圍乙方僅限于在甲方租賃的場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。3.2場地使用限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全的行為；（3）損害場地設施的行為；（4）違反合同約定的行為。3.3違約責任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四章商業(yè)運營管理4.1運營管理模式甲方負責場地的日常運營管理，乙方需遵守甲方的管理規(guī)定。4.2運營管理責任甲方負責場地的設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。4.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行條件雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。5.2合同履行責任甲方應保證場地符合租賃要求，乙方應按時支付租金。5.3監(jiān)督機制雙方應設立監(jiān)督小組，對合同的履行情況進行監(jiān)督。第六章違約責任6.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反場地使用限制；（3）損害場地設施；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定的賠償標準。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行財產(chǎn)清點，結(jié)算租金及其他費用。乙方應將場地恢復原狀，甲方應退還乙方保證金。第九章合同附件9.1附件一：場地租賃協(xié)議9.2附件二：運營管理協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的保證金后生效。10.3合同備案本合同需報當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十二章其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及場地運營情況負有保密義務。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章違約責任13.1違約情形參照第六章違約情形。13.2違約責任承擔參照第六章違約責任承擔。13.3違約賠償參照第六章違約賠償。第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：運營管理協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定場地內(nèi)商戶的引入和退出；（2）甲方有權(quán)制定場地運營的總體策略和規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對乙方進行運營指導，乙方應積極配合。1.2場地裝修與改造條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)對場地進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的配合時間。（1）甲方在進行場地裝修和改造時，應確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動；（2）甲方應承擔裝修和改造產(chǎn)生的費用，并保證場地改造后的使用功能滿足乙方的需求。1.3場地租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜；（2）續(xù)約條款應與原合同一致，除非雙方另有約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主選擇場地內(nèi)的商戶，并負責商戶的運營管理；（2）乙方有權(quán)對場地運營提出改進建議，甲方應予以考慮；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方。2.2商戶引入與退出條款（1）商戶引入應符合國家法律法規(guī)及場地經(jīng)營定位；（2）商戶退出應遵守合同約定，并提前通知甲方。2.3場地租金調(diào)整條款（1）租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費，費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介費用條款（1）中介費用由乙方支付，支付方式為：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）中介費用金額為：人民幣[中介費用金額]元。3.3中介責任條款（1）中介機構(gòu)應保證合同的真實性和合法性；（2）中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.運營管理協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策4.中介服務協(xié)議（如有）5.場地裝修與改造方案（如有）6.商戶引入與退出清單（如有）7.租金調(diào)整協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金；違反場地使用限制；損害場地設施；未按合同約定進行運營管理；未履行合同約定的保密義務；未按合同約定進行場地裝修與改造；未按合同約定引入或退出商戶。2.違約行為認定：違約行為應經(jīng)甲方或乙方書面確認；甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任的認定應依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關(guān)行政機關(guān)進行登記備案，以取得法律效力。4.中介服務費：指中介機構(gòu)提供中介服務所收取的費用。5.商戶：指在甲方租賃的場地內(nèi)從事商業(yè)活動的個體或企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：及時報告甲方，由甲方負責維修，損壞原因及責任由雙方協(xié)商確定。3.問題：商戶運營管理問題。解決辦法：乙方應加強商戶管理，甲方提供必要的支持與協(xié)助。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃。2.商業(yè)運營管理。3.中介機構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)交易。4.場地裝修與改造。5.商戶引入與退出。6.租金調(diào)整。7.爭議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，乙方在該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)街、商業(yè)綜合體等；2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，乙方支付租金，使用該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動；3.商業(yè)運營管理：指乙方在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)活動的經(jīng)營管理，包括但不限于招商、運營、維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間；2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用；3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；3.甲方應保證租賃場地的合法使用權(quán)，不得擅自改變場地用途；4.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃場地內(nèi)的設施設備正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行商業(yè)活動；2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動；4.乙方應保持租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾；5.乙方應按照合同約定，合理使用租賃場地內(nèi)的設施設備，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應按照合同約定，定期向甲方支付租金；3.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行商業(yè)運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應將租賃場地交還給甲方；3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為____元，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費、維修費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：1.首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金；2.逐期租金：乙方應于每期租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)支付下一期租金；3.其他費用：乙方應按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時間支付相關(guān)費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方支付的費用應準確無誤，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致租賃場地無法使用；2.政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.罷工導致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可在合同約定的范圍內(nèi)，將部分商業(yè)活動轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)運營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式、電話或電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均不得與本合同的基本原則相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日見證人（如有）簽字：____年____月____日甲方（出租方）簽字（蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____年____月____日見證人（如有）簽字：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.場地平面圖；4.場地租賃合同補充協(xié)議（如有）；5.水電費、網(wǎng)絡費等收費標準；6.不可抗力事件證明材料（如有）；7.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場地，認定違約；擅自改變場地用途，認定違約；未按時收取租金，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認定違約；擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)街、商業(yè)綜合體等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間。3.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用場地，如需改變用途，應提前與甲方協(xié)商一致。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止并追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理活動的其他主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理活動中的責任，包括但不限于：如有第三方參與商業(yè)運營，應確保其合法合規(guī)經(jīng)營；對其經(jīng)營行為負責，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃場地進行經(jīng)營活動；享有乙方給予的商業(yè)運營收益；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務：遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；按照合同約定，承擔相應的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)運營策略；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進行合理裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)運營支持；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對租賃場地進行整體規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方按照合同約定，使用租賃場地進行商業(yè)經(jīng)營活動；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可享受乙方在商業(yè)運營過程中的合作收益；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場地用途；乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益；乙方不得在租賃期限內(nèi)，進行違法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2解釋權(quán)2.雙方的基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.租賃場地概述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設施4.租賃期限和費用4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式和時間4.4租金調(diào)整5.違約責任5.1租賃方違約責任5.2出租方違約責任5.3第三方違約責任6.使用規(guī)范和限制6.1場地使用規(guī)范6.2限制性條款6.3場地維護和保養(yǎng)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金的使用和返還8.租賃物的保險8.1保險責任范圍8.2保險金額和期限8.3保險單的提交9.遷移和轉(zhuǎn)租9.1遷移規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3遷移和轉(zhuǎn)租的審批10.商業(yè)運營管理10.1運營管理方10.2運營管理職責10.3運營管理費用11.商業(yè)運營協(xié)議11.1商業(yè)運營協(xié)議的內(nèi)容11.2商業(yè)運營協(xié)議的簽訂11.3商業(yè)運營協(xié)議的執(zhí)行12.財務報表和審計12.1財務報表要求12.2審計要求12.3財務報表和審計結(jié)果的提交13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止和解除的程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義（1）"本合同"指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同》。（2）"租賃方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。（3）"出租方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。（4）"場地"指甲方擁有的、乙方租賃用于商業(yè)運營的場地。（5）"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。（6）"運營管理方"指負責本合同場地商業(yè)運營管理的第三方。1.2解釋權(quán)本合同中的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方的基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）地址：乙方注冊地址（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及電子郵箱2.2出租方信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）地址：甲方注冊地址（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱2.3甲方信息（1）甲方為場地所有權(quán)人，擁有場地使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)對場地進行出租、轉(zhuǎn)租或收回。2.4乙方信息（1）乙方為場地使用者，擁有場地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行商業(yè)運營活動。3.租賃場地概述3.1場地位置乙方租賃的場地位于甲方指定的地址。3.2場地面積乙方租賃的場地面積為平方米。3.3場地用途乙方租賃的場地用途為商業(yè)運營。3.4場地設施甲方提供的場地設施包括但不限于：水電供應、消防設施、監(jiān)控設備等。4.租賃期限和費用4.1租賃期限本合同租賃期限為自2005年1月1日至2009年12月31日。4.2租金本合同租金為每月人民幣萬元整。4.3支付方式和時間乙方應于每月的日前向甲方支付當月的租金。4.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.違約責任5.1租賃方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2出租方違約責任（1）如甲方未按時提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.使用規(guī)范和限制6.1場地使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)、場地相關(guān)管理規(guī)定及甲方要求，合理使用場地。6.2限制性條款乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動，不得損害場地設施。6.3場地維護和保養(yǎng)乙方應負責場地日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。7.保證金7.1保證金金額本合同保證金為人民幣萬元整。7.2保證金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應退還保證金。7.3保證金的使用和返還甲方有權(quán)在乙方違約時扣除保證金，用于彌補損失。如無損失，甲方應在合同期滿后退還保證金。8.租賃物的保險8.1保險責任范圍乙方應負責對租賃物進行保險，保險責任范圍包括但不限于：火災、爆炸、盜竊、自然災害等。8.2保險金額和期限乙方應確保保險金額不低于租賃物實際價值，保險期限應與租賃期限一致。8.3保險單的提交乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方提交保險單副本。9.遷移和轉(zhuǎn)租9.1遷移規(guī)定乙方如需遷移場地，應提前日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可遷移。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.3遷移和轉(zhuǎn)租的審批甲方應在收到乙方申請后日內(nèi)予以答復。10.商業(yè)運營管理10.1運營管理方本合同場地商業(yè)運營管理由甲方指定的運營管理方負責。10.2運營管理職責運營管理方應負責場地的日常管理、設施維護、安全管理等工作。10.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。11.商業(yè)運營協(xié)議11.1商業(yè)運營協(xié)議的內(nèi)容商業(yè)運營協(xié)議應包括但不限于：運營管理方的權(quán)利和義務、運營費用、運營成果分配等。11.2商業(yè)運營協(xié)議的簽訂甲方與運營管理方應簽訂商業(yè)運營協(xié)議，作為本合同的附件。11.3商業(yè)運營協(xié)議的執(zhí)行甲方、乙方和運營管理方應共同遵守商業(yè)運營協(xié)議的約定。12.財務報表和審計12.1財務報表要求乙方應定期向甲方提交場地運營的財務報表，包括但不限于：收入、支出、利潤等。12.2審計要求甲方有權(quán)要求乙方提供場地運營的審計報告。12.3財務報表和審計結(jié)果的提交乙方應在每月的日前向甲方提交財務報表和審計報告。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同終止和解除14.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。14.3合同終止和解除的程序合同終止或解除，雙方應提前日書面通知對方，并按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，"第三方"指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方的引入甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前日書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3.2第三方的服務或協(xié)助不得違反國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟秩序。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。15.5.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。16.2第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方介入的合同第三方介入時，應與引入方簽訂單獨的服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應在其提供服務或協(xié)助時的實際收入范圍內(nèi)承擔，最高不超過人民幣萬元。17.2第三方的責任免除如因不可抗力、政策調(diào)整、甲方或乙方違反合同等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或造成第三方損失，第三方免除相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對引入方負責，不直接對甲方或乙方負責。甲方或乙方對第三方提供的服務或協(xié)助不承擔連帶責任。18.2通知義務第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方或乙方權(quán)益的情況，應及時通知甲方或乙方。18.3爭議解決第三方與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方服務合同或合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.保險單副本6.財務報表7.審計報告8.場地使用說明書9.運營管理協(xié)議10.違約金支付憑證11.爭議解決協(xié)議12.合同終止和解除協(xié)議13.甲方出具的場地使用證明14.乙方出具的場地使用情況報告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方服務合同或合作協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。5.保險單副本：證明乙方已對租賃物進行保險。6.財務報表：反映乙方場地運營的財務狀況。7.審計報告：由專業(yè)審計機構(gòu)出具的場地運營審計報告。8.場地使用說明書：詳細說明場地設施的使用方法和注意事項。9.運營管理協(xié)議：明確運營管理方的權(quán)利和義務。10.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。11.爭議解決協(xié)議：規(guī)定解決爭議的具體方式和程序。12.合同終止和解除協(xié)議：規(guī)定合同終止和解除的條件及程序。13.甲方出具的場地使用證明：證明場地符合租賃要求。14.乙方出具的場地使用情況報告：反映場地使用情況。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于場地租賃合同、場地轉(zhuǎn)讓合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間提供場地；提供的場地不符合約定條件；違反合同約定，擅自改變場地用途。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付租金；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地；未按約定進行場地維護和保養(yǎng)；違反合同約定，造成場地損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間提供場地，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。提供的場地不符合約定條件，應承擔相應的賠償責任。違反合同約定，擅自改變場地用途，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租場地，應賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進行場地維護和保養(yǎng)，應承擔相應的賠償責任。違反合同約定，造成場地損失，應賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間提供場地，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。2.乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法及時收回租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。3.乙方在場地內(nèi)擅自進行裝修，造成場地設施損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃及商業(yè)運營管理合同5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、商場、寫字樓、酒店等；2.場地租賃：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方，乙方支付租金并用于商業(yè)經(jīng)營活動；3.商業(yè)運營管理：指乙方對租賃場地進行經(jīng)營管理，包括市場調(diào)研、招商、運營、維護等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間；2.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地使用費用；3.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動；4.違約責任：指因一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有權(quán)對乙方租賃場地進行必要的監(jiān)管，確保場地安全、合法使用；3.甲方應按照約定提供租賃場地，確保場地符合乙方經(jīng)營需求；4.甲方應配合乙方進行招商、運營等活動，共同提升場地商業(yè)價值。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方場地，用于商業(yè)經(jīng)營活動；2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動；4.乙方應遵守甲方制定的場地管理制度，保持場地整潔、安全；5.乙方應按照約定進行招商、運營等活動，提升場地商業(yè)價值。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金；2.乙方應按照約定進行招商、運營等活動；3.雙方應按照約定進行場地維護和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金；3.甲乙雙方因合同糾紛提起訴訟或仲裁。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將場地交還甲方，并承擔場地清理、恢復原狀等費用；2.雙方應按照約定處理租賃場地內(nèi)的資產(chǎn)、債權(quán)債務等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金；2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費；3.其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等公共設施使用費，以及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。7