二零二四年度4S店租賃期內(nèi)物業(yè)保險(xiǎn)購買與責(zé)任劃分協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度4S店租賃期內(nèi)物業(yè)保險(xiǎn)購買與責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及保險(xiǎn)范圍1.1物業(yè)描述1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍第二條保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)2.1保險(xiǎn)購買責(zé)任2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第三條保險(xiǎn)理賠及處理3.1理賠程序3.2責(zé)任劃分第四條保險(xiǎn)合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除程序第五條保險(xiǎn)事故的認(rèn)定與通知5.1事故認(rèn)定5.2通知義務(wù)第六條責(zé)任免除6.1免責(zé)條件6.2免責(zé)范圍第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條合同的保管與復(fù)印件10.1合同原件保管10.2合同復(fù)印件提供第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及保險(xiǎn)范圍1.1物業(yè)描述甲方將其位于市的4S店物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體地址為X。物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、維修區(qū)、停車場(chǎng)等。1.2保險(xiǎn)覆蓋范圍乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)包括但不限于物業(yè)本身的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等損失保險(xiǎn)，以及第三方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生意外事故造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保額和保障內(nèi)容應(yīng)以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第二條保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)2.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方為租賃物業(yè)購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期。乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)合同副本，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方。2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等具體事項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如果乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無效，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第三條保險(xiǎn)理賠及處理3.1理賠程序乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。3.2責(zé)任劃分在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故責(zé)任的認(rèn)定。如保險(xiǎn)公司認(rèn)定事故責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如保險(xiǎn)公司認(rèn)定事故責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條保險(xiǎn)合同的變更與解除4.1變更條件保險(xiǎn)合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。4.2解除程序甲乙雙方同意，在符合法律規(guī)定和保險(xiǎn)合同約定的條件下，可以解除保險(xiǎn)合同。解除保險(xiǎn)合同的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)事故的認(rèn)定與通知5.1事故認(rèn)定保險(xiǎn)事故的認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司的認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。5.2通知義務(wù)乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后第一時(shí)間內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。如乙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第六條責(zé)任免除6.1免責(zé)條件甲方在無過錯(cuò)的情況下，不承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。6.2免責(zé)范圍甲方不承擔(dān)因乙方故意或重大過失造成的保險(xiǎn)事故損失。如乙方違反法律法規(guī)、保險(xiǎn)合同約定導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或提交甲方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等事項(xiàng)。9.3終止條件合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的保管與復(fù)印件10.1合同原件保管甲乙雙方各自保管本合同原件，不得隨意泄露給第三方。10.2合同復(fù)印件提供甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供本合同的復(fù)印件，并加蓋公章予以確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)并書面告知對(duì)方的送達(dá)地址。如甲乙雙方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃物業(yè)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。第三方介入的目的是為了保證合同的正常履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議確定。如第三方與甲乙雙方?jīng)]有簽訂具體協(xié)議的，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。7.2第三方與甲乙雙方的協(xié)調(diào)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)積極與甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。第八條附加條款8.1第三方介入的附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方簽訂附加條款，對(duì)第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行具體約定。8.2第三方責(zé)任的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款中，可以對(duì)第三方的責(zé)任限額、違約處理等進(jìn)行具體約定。第九條未盡事宜9.1第三方未盡事宜本合同及附加條款未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂具體協(xié)議，進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.2其他未盡事宜本合同及附加條款、第三方協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策和商業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：保險(xiǎn)覆蓋范圍明細(xì)附件3：保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明附件4：理賠程序指南附件5：爭(zhēng)議解決方式說明附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：合同解除協(xié)議模板附件8：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件9：第三方服務(wù)提供清單附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的所有設(shè)施、設(shè)備、面積、使用條件等，作為合同附件隨合同一起生效。附件2：保險(xiǎn)覆蓋范圍明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)合同所覆蓋的物業(yè)損失、第三方責(zé)任、員工安全等保險(xiǎn)條款。附件3：保險(xiǎn)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已按照約定支付了保險(xiǎn)費(fèi)用。附件4：理賠程序指南本附件應(yīng)詳細(xì)描述在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的理賠程序，包括報(bào)案、索賠、理賠流程等。附件5：爭(zhēng)議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件6：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，甲乙雙方在需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照此模板簽訂書面變更協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，甲乙雙方在需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照此模板簽訂書面解除協(xié)議。附件8：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限制等。附件9：第三方服務(wù)提供清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，作為合同附件隨合同一起生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)的。3.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的。4.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)的。5.甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照約定支付滯納金。如果乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.4S店：指集汽車銷售、服務(wù)、備件供應(yīng)和信息反饋為一體的汽車銷售服務(wù)企業(yè)。2.租賃期：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)，按照合同約定的金額和時(shí)間支付。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)購買的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等損失保險(xiǎn)，以及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.理賠：指在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求的行為。6.違約：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。1.