2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.1本合同租賃標的物為甲方所有的位于__________的養(yǎng)老公寓，建筑面積為__________平方米，房間號為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，甲方每月應收租金為人民幣__________元，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應在調(diào)整前一個月通知乙方。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費5.1乙方應按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前支付。六、房屋使用及維修責任6.1乙方在租賃期間，應合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方在租賃期間，對房屋的維修責任如下：（1）乙方應保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、改裝或破壞。（2）因乙方使用不當造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然磨損，乙方不承擔責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入本合同租賃關(guān)系中的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，負責公寓的日常維護和管理；（3）提供維修服務(wù)，對公寓的損壞進行修復；（4）提供保險服務(wù)，對公寓及其內(nèi)容進行保險保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責任3.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因自身過失導致的租賃合同無效或糾紛承擔相應的法律責任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供符合國家標準和約定的物業(yè)管理服務(wù)，對公寓的損壞承擔相應的維修責任。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應按照合同約定，及時、高質(zhì)量地完成維修工作，對維修質(zhì)量負責。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)應按照保險合同的約定，在保險責任范圍內(nèi)，對保險事故進行賠償。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同租賃關(guān)系中的責任限額為人民幣__________元。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同租賃關(guān)系中的責任限額為人民幣__________元。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對本合同租賃關(guān)系中的責任限額為人民幣__________元。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)對本合同租賃關(guān)系中的責任限額為人民幣__________元。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費。（3）維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費。（4）保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，向甲方或乙方收取保險費。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同租賃關(guān)系時，應明確告知甲乙雙方其介入的目的、方式、責任和權(quán)利，并取得甲乙雙方的書面同意。6.4第三方在介入本合同租賃關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。七、第三方變更和退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，但新的第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、其他7.1本部分為補充條款，與第一部分具有同等法律效力。7.2本部分如有與第一部分相抵觸之處，以本部分為準。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細情況說明書要求：詳細描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則等。說明：本說明書應與租賃房屋實際狀況一致，作為租賃合同的附件。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：本收據(jù)作為租賃押金交付的憑證，由甲方出具。3.附件三：租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本表格作為租金支付的計劃，由甲方提供。4.附件四：物業(yè)管理費標準說明要求：詳細說明物業(yè)管理費的計算方式、支付方式、包含的服務(wù)內(nèi)容等。說明：本說明作為物業(yè)管理費支付的標準，由物業(yè)管理公司提供。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用、響應時間等。說明：本協(xié)議作為維修服務(wù)的標準，由維修服務(wù)提供商提供。6.附件六：保險合同要求：詳細說明保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為保險保障的依據(jù)，由保險機構(gòu)提供。7.附件七：租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，進行補充說明和約定。說明：本協(xié)議作為對租賃合同的補充，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付____元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將公寓內(nèi)墻壁拆除，造成墻體損壞，乙方需承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未達到約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時清理公寓公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改或賠償。4.違約行為：第三方未按時提供維修服務(wù)。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供維修服務(wù)，如未達到約定標準，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。示例說明：若維修服務(wù)提供商未按時完成維修工作，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商進行