2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)購(gòu)房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________________________地址：____________________________鑒于：1.甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)劃用地面積：_______________________1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______________________1.5項(xiàng)目容積率：_________________________1.6項(xiàng)目綠化率：_________________________1.7項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)：_______________________1.8項(xiàng)目建筑形態(tài)：_______________________1.9項(xiàng)目配套設(shè)施：_______________________第二條開發(fā)進(jìn)度及交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目建筑工程施工許可證。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成外立面裝修。2.5甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)裝修。2.6甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。2.7甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。2.8甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目交付乙方使用。第三條房屋面積及價(jià)格3.1乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋建筑面積為：_______________________3.2乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房屋單價(jià)為：_______________________3.3乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總價(jià)款為：_______________________3.4乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金為總價(jià)款的______%。3.5乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款為總價(jià)款的______%。3.6乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款為總價(jià)款的______%。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。4.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：____________________________4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)進(jìn)度，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將項(xiàng)目交付乙方使用。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。5.5甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書及產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按約定的房屋面積和價(jià)格支付剩余款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在地政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（2）甲方未按約定時(shí)間取得項(xiàng)目建筑工程施工許可證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（3）甲方未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（4）甲方未按約定時(shí)間完成外立面裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（5）甲方未按約定時(shí)間完成室內(nèi)裝修的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（6）甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（7）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。（8）甲方未按約定時(shí)間將項(xiàng)目交付乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的______%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的______%。（3）乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同期滿，如雙方無其他約定，本合同自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______________________乙方（購(gòu)房人）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售、代理等中介服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等后續(xù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方在介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。6.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.4第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲乙雙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議期滿，如雙方無其他約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。八、其他約定8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______________________乙方（購(gòu)房人）：____________________________第三方（服務(wù)提供方）：_______________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方取得的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方取得的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：甲方應(yīng)確保其土地使用權(quán)合法、有效，并在合同簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)的重要法律文件，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的重要法律文件，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：建設(shè)工程施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書是項(xiàng)目交付使用的必要條件，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是乙方取得房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：付款憑證是乙方支付款項(xiàng)的證明，甲方應(yīng)確保其合法性，并在合同簽訂前向乙方提供復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋相關(guān)公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間取得土地使用權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間取得土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間取得建設(shè)工程施工許可證責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間取得建設(shè)工程施工許可證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成外立面裝修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成外立面裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。5.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成室內(nèi)裝修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成室內(nèi)裝修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。6.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。7.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。8.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將項(xiàng)目交付乙方使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。示例：若甲方未按約定時(shí)間將項(xiàng)目交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%。9.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)