2025年度房地產(chǎn)股權收購合同范本（二零二五年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權收購合同范本（二零二五年度版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.買方有意收購賣方持有的某房地產(chǎn)項目股權。2.賣方同意將某房地產(chǎn)項目股權出售給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達成如下協(xié)議：第一條項目股權收購1.2買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格收購目標股權。1.3買方在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將收購款項支付至賣方指定的賬戶。第二條交割與過戶2.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將目標股權的轉讓手續(xù)辦理完畢，并將股權證書交付給買方。2.2買方應在收到股權證書之日起_______個工作日內，將股權轉讓登記至買方名下。2.3協(xié)議雙方應配合辦理目標股權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。第三條付款方式3.1買方應按照本合同約定的付款時間，將收購款項支付至賣方指定的賬戶。3.2賣方應確保賬戶信息的準確無誤，因賬戶信息錯誤導致付款延遲，責任由賣方承擔。3.3付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及與目標股權相關的商業(yè)信息負有保密義務。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容以及與目標股權相關的商業(yè)信息。第五條違約責任5.1如買方未按約定支付收購款項，應向賣方支付_______%的違約金。5.2如賣方未按約定辦理股權轉讓手續(xù)，應向買方支付_______%的違約金。5.3如一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______乙方（賣方）：名稱：_______法定代表人：_______住所：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關事務的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方的責任與權利8.2.1第三方作為甲乙雙方共同認可的專業(yè)機構或個人，應當在其專業(yè)領域內提供專業(yè)服務，并遵守相關法律法規(guī)。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或報告；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（1）保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，承擔相應的賠償責任；（3）對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；（4）按照合同約定履行職責，不得無故拖延或拒絕履行。8.3第三方的責任限額8.3.1第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責任不得超過本合同約定的收購總金額的_______%。8.3.2若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受的損失，其賠償責任不得超過因該損失導致的實際經(jīng)濟損失。8.3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同簽訂時予以公示。8.4第三方的介入程序8.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關事務。8.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用等。8.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。8.5第三方的更換與退出8.5.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可共同決定更換第三方。8.5.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同主體地位。8.6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.6.3第三方不得利用其專業(yè)地位謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權追究其法律責任。8.6.4第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，并承擔相應的法律責任。8.6.5第三方在合同履行過程中，如需與其他第三方合作，應事先征得甲乙雙方的同意，并確保合作行為符合合同約定。8.6.6第三方在合同履行過程中，如因其他第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，有權向其他第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目股權評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對目標股權進行價值評估，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。2.附件二：股權轉讓協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的股權轉讓協(xié)議，明確股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、交割時間、付款方式等。說明：本附件是股權轉讓的法律文件。3.附件三：股權轉讓登記申請書詳細要求：甲乙雙方共同向相關政府部門提交的股權轉讓登記申請書，用于辦理股權變更登記。說明：本附件是辦理股權變更手續(xù)的必備文件。4.附件四：股權轉讓款支付憑證詳細要求：買方支付股權轉讓款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為買方履行付款義務的證明。5.附件五：股權轉讓交割清單詳細要求：甲乙雙方共同簽署的股權轉讓交割清單，列明股權轉讓的具體內容、數(shù)量、質量等。說明：本附件作為股權轉讓交割的證明文件。6.附件六：相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：與股權轉讓相關的法律法規(guī)和政策文件，如《公司法》、《合同法》等。說明：本附件作為合同簽訂和履行的法律依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用等。說明：本附件作為第三方介入合同履行過程的依據(jù)。8.附件八：第三方評估機構資質證明詳細要求：第三方評估機構的相關資質證明文件。說明：本附件作為第三方評估機構具備相應資質的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付股權轉讓款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若買方未在合同約定的時間內支付股權轉讓款，則應向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理股權轉讓手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內辦理股權轉讓手續(xù)，則應向買方支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過本合同約定的收購總金額的_______%。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因重大失誤導致甲乙雙方遭受損失人民幣_______元，則第三方應賠償人民幣_______元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，