2025年度杭州二手房買賣合同范本（高級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同范本（高級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)類型：_______4.建筑面積：_______5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.產(chǎn)權(quán)年限：_______7.房產(chǎn)用途：_______8.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）貸款：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。（1）房產(chǎn)證原件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋買賣合同網(wǎng)簽證明；（5）其他可能涉及交易的文件。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移等。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。（1）契稅：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）個人所得稅：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）其他稅費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的_______%計算。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的_______%計算。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。二、第三方責(zé)任1.第三方在本次房產(chǎn)交易中提供的服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、審批；（4）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方在履行上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，且最高不超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其服務(wù)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)確保貸款利率、期限等符合甲方需求；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)確保貸款利率、期限等符合乙方需求；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方在交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。六、第三方變更2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。七、保密條款1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的個人信息、交易信息等予以保密。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。八、爭議解決1.第三方在履行服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.若第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.貸款合同：若乙方通過貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同。4.房產(chǎn)過戶申請表：由甲乙雙方共同填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶稅費清單：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易條款。7.房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽證明：證明房產(chǎn)買賣合同已在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺進行備案。8.房產(chǎn)查封、抵押、租賃等情況證明：由第三方機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)不存在查封、抵押、租賃等情況。11.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)的照片，以展示房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.其他可能涉及交易的文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的_______%計算。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定時間支付稅費：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按稅費金額的_______%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的_______%計算。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的_______%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供準(zhǔn)確信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按約定時間完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日按服務(wù)費用金額的_______%計算。（3）泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的0