2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合租房租賃房屋租賃權(quán)擔(dān)保合同甲方（出租人）：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方因資金原因，無法一次性支付全部租金，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意由丙方作為擔(dān)保人，擔(dān)保乙方按時支付租金。3.為明確甲乙丙三方在本次房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_________（具體地址），建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括_________。1.3租賃房屋的裝修情況為_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方同意擔(dān)保乙方按時支付本合同約定的租金及其他費(fèi)用。4.2如乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.3丙方在本合同履行期間，如發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移等情況，不影響本合同的效力。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，并在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。5.3甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按時支付租金及約定的其他費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________地址：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入租賃關(guān)系中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除；提供租賃房屋的市場信息；協(xié)助解決租賃糾紛等。b)擔(dān)保公司：對乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按時收到租金。c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。d)評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估，確保租賃價格的合理性。4.第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)。b)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。c)在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。6.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.第三方介入的終止a)甲乙雙方協(xié)商一致。b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。c)第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未予以改正。8.第三方介入與其他各方的劃分8.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的租賃關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。b)第三方僅對協(xié)議約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決；如涉及第三方與其他方之間的爭議，則由爭議各方另行協(xié)商解決。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違反協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：提供租賃房屋的租賃登記備案證明復(fù)印件。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.維修費(fèi)用支付憑證：乙方支付房屋維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.租賃合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的任何租賃合同的變更協(xié)議。8.違約行為通知：甲方或乙方發(fā)出的關(guān)于違約行為的書面通知。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件要求：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造。附件應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供租賃房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b)未按約定進(jìn)行房屋維修，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。b)損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c)違反租賃房屋的使用規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。若乙方損壞租賃房屋的門窗，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此