2025年度房地產(chǎn)回遷安置項(xiàng)目購(gòu)置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)回遷安置項(xiàng)目購(gòu)置合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目基本情況1.1回遷安置項(xiàng)目位于________________________，占地面積________________________，總建筑面積________________________。1.2回遷安置項(xiàng)目由________________________組成，包括________________________。1.3回遷安置項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方購(gòu)買(mǎi)回遷安置項(xiàng)目后，土地使用權(quán)歸甲方所有。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1回遷安置項(xiàng)目的購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米________________________元人民幣。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。2.3甲方應(yīng)于回遷安置項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。2.4甲方應(yīng)于入住前________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。2.5甲方應(yīng)于入住后________________________年內(nèi)分期支付剩余購(gòu)房款，每年支付購(gòu)房款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于________________________前完成回遷安置項(xiàng)目的建設(shè)，并向甲方交付符合國(guó)家規(guī)定的房屋。3.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4甲方在驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，視為房屋符合約定要求。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________________________%。5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.回遷安置項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.回遷安置項(xiàng)目施工許可證3.回遷安置項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易咨詢(xún)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查、爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理單位：對(duì)回遷安置項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位。（5）其他為履行本合同所必需的第三方。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)因其違約行為直接導(dǎo)致的甲方實(shí)際損失。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。6.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)；（2）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（4）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。6.4第三方介入的流程6.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的原因、所需第三方類(lèi)型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。6.4.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。6.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.5第三方介入的費(fèi)用6.5.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.5.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.6第三方介入的爭(zhēng)議解決6.6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.7第三方介入的終止6.7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方同意終止介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.7.2第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。6.8第三方介入的補(bǔ)充條款6.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。6.8.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.回遷安置項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，并附有總平面圖、效果圖等。2.回遷安置項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.回遷安置項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目已按照合同約定完成建設(shè)，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供土地出讓金、房屋交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳納憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已按時(shí)繳納。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由開(kāi)發(fā)商出具，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過(guò)程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%；2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；2.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元；3.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常入住，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)____________