2025年度回遷房買賣合同（含交付責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同（含交付責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方系位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋所有權人，該房屋已取得房屋所有權證，證號為_______。乙方愿意購買甲方上述房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方。雙方經友好協(xié)商，就甲方出售房屋及乙方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.房屋結構：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權屬證明：甲方已取得房屋所有權證，證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方在支付首付款后，余款_______元（大寫：_______元整）應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。4.支付方式：_______。三、房屋交付及過戶責任1.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。2.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等相關資料。4.乙方在收到房屋及相關資料后_______個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.甲方應在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，由_______方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）乙方在簽訂本合同后，無故解除合同的，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，中介機構可提供信息發(fā)布、交易撮合、合同起草、交易見證等服務。2.評估機構：為確定房屋價值，評估機構可提供房屋價值評估服務。3.律師事務所：為保障甲乙雙方的合法權益，律師事務所可提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。4.監(jiān)理單位：為確保房屋質量，監(jiān)理單位可提供房屋質量監(jiān)理服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因中介機構過錯所遭受損失的_______%。2.評估機構：評估機構在履行職責過程中，因自身過錯導致評估結果不準確，導致甲乙雙方權益受損的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因評估結果不準確所遭受損失的_______%。3.律師事務所：律師事務所因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因律師事務所過錯所遭受損失的_______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行職責過程中，因自身過錯導致房屋質量不符合合同約定，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質量不符合合同約定所遭受損失的_______%。四、第三方權利1.中介機構：有權收取中介服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。2.評估機構：有權收取評估服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。3.律師事務所：有權收取法律服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。4.監(jiān)理單位：有權收取監(jiān)理服務費用，費用標準按雙方約定執(zhí)行。五、第三方義務1.中介機構：應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得泄露甲乙雙方隱私。2.評估機構：應客觀、公正地進行房屋價值評估，確保評估結果準確。3.律師事務所：應依法為甲乙雙方提供法律服務，維護甲乙雙方合法權益。4.監(jiān)理單位：應嚴格按照合同約定進行房屋質量監(jiān)理，確保房屋質量符合合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅提供中介服務，不承擔房屋買賣合同中的任何責任。2.評估機構：評估機構僅提供評估服務，不承擔房屋買賣合同中的任何責任。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律服務，不承擔房屋買賣合同中的任何責任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅提供監(jiān)理服務，不承擔房屋買賣合同中的任何責任。七、第三方介入程序1.中介機構：甲乙雙方同意中介機構介入，中介機構應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。2.評估機構：甲乙雙方同意評估機構介入，評估機構應與甲乙雙方簽訂評估服務合同。3.律師事務所：甲乙雙方同意律師事務所介入，律師事務所應與甲乙雙方簽訂法律服務合同。4.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入，監(jiān)理單位應與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務合同。八、第三方介入后的合同履行1.中介機構：中介機構應按照中介服務合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機構：評估機構應按照評估服務合同約定，進行房屋價值評估。3.律師事務所：律師事務所應按照法律服務合同約定，為甲乙雙方提供法律服務。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應按照監(jiān)理服務合同約定，進行房屋質量監(jiān)理。九、第三方介入后的爭議解決1.中介機構：中介機構與甲乙雙方之間的爭議，應按照中介服務合同約定解決。2.評估機構：評估機構與甲乙雙方之間的爭議，應按照評估服務合同約定解決。3.律師事務所：律師事務所與甲乙雙方之間的爭議，應按照法律服務合同約定解決。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的爭議，應按照監(jiān)理服務合同約定解決。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對該房屋擁有所有權。2.土地使用權證復印件：證明甲方對該房屋占用土地的使用權。3.房屋平面圖：詳細展示房屋的結構和布局。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。5.首付款收據：證明乙方已支付首付款。6.房屋交付確認書：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.房屋價值評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告。9.房屋質量檢測報告：由監(jiān)理單位出具的房屋質量檢測報告。10.房屋交易稅費繳納證明：證明交易過程中產生的稅費已繳納。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議達成一致意見的協(xié)議。12.其他相關證明文件：雙方認為有必要提供的其他證明文件。附件要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件內容需真實、完整、準確。3.附件需與合同一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因權利瑕疵所遭受損失的_______%。（3）房屋質量不符合合同約定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質量不符合合同約定所遭受損失的_______%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房屋總價款：每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）無故解除合同：應向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（3）房屋存在權利瑕疵：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因權利瑕疵所遭受損失的_______%。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構：因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因中介機構過錯所遭受損失的_______%。（2）評估機構：因自身過錯導致評估結果不準確，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因評估結果不準確所遭受損失的_______%。（3）律師事務所：因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因律師事務所過錯所遭受損失的_______%。（4）監(jiān)理單位：因自身過錯導致房屋質量不符合合同約定，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質量不符合合同約定所遭受損失的_______%。示例說明：1.甲方未按