2025年度二手房買賣合同法律援助服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同法律援助服務(wù)條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同法律援助服務(wù)條款甲方（賣方）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2建筑面積：__________平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：__________元人民幣。2.2支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣。2.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款__________元人民幣。2.2.3乙方在辦理過戶手續(xù)后，向甲方支付剩余房款__________元人民幣。第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條法律援助服務(wù)4.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)請(qǐng)求甲方提供法律援助服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，指派__________律師事務(wù)所的__________律師為乙方提供法律援助服務(wù)。4.3法律援助服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：4.3.1對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、過戶手續(xù)等進(jìn)行法律咨詢；4.3.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3協(xié)助乙方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律問題。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供法律援助服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍8.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律援助、房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)等。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，確保其提供的服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，最高不超過__________元人民幣。8.4.2如第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。8.5第三方介入的流程8.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明具體需求。8.5.2雙方應(yīng)在收到需求后的__________日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.6第三方服務(wù)費(fèi)用8.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)向第三方支付。8.7第三方更換8.7.1如第三方在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。8.7.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.9.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的其他糾紛。8.9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.9.3如第三方在履行其職責(zé)過程中涉及其他各方，應(yīng)與其他各方另行簽訂協(xié)議，明確各方責(zé)任。8.10第三方退出8.10.1如第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.11本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、附圖、附記等全部頁面。說明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含測(cè)繪時(shí)間、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪結(jié)果等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的建筑面積。說明：用于證明甲方的身份信息。說明：用于證明乙方的身份信息。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：用于明確乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)及相關(guān)事宜。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)支付定金。第三方未按時(shí)提供法律服務(wù)。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付定金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方未按時(shí)提供法律服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因該瑕疵遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期未付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按