2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省二手房居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購(gòu)買（或出售）位于黑龍江省的二手房，乙方同意為甲方提供二手房居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其提供二手房的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的二手房；（2）為甲方提供二手房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方與賣方（或買方）進(jìn)行談判，達(dá)成買賣協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）提供其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供二手房居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：（1）服務(wù)費(fèi)用總額：________________元；（2）支付方式：________________；（3）支付時(shí)間：________________。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，因二手房交易而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)；（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（2）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總金額的1%；（3）公證處：對(duì)公證事項(xiàng)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為公證事項(xiàng)金額的1%；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：對(duì)登記手續(xù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為登記費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在提供服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同履行合同義務(wù)。七、第三方變更或退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方的同意；7.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同附件中涉及的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為二手房買賣的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在交易過(guò)程中需承擔(dān)的稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在提供評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明甲方已支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費(fèi)清單等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為10,000元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說(shuō)明：若合同總金額為100,000元，乙方未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如違反保