2025年度文化遺址周邊購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化遺址周邊購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于：甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于_______的文化遺址周邊房屋，乙方同意出售該房屋給甲方?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（3）甲方應(yīng)在房屋交付使用前_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：_______3.2房屋交付地點(diǎn)：_______（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。3.4房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。9.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）（4）其他第三方：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）9.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.5第三方費(fèi)用的承擔(dān)9.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。9.6第三方變更及解除9.6.1甲乙雙方可隨時(shí)更換第三方，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。9.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，可向甲乙雙方提出解除合同的權(quán)利。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。9.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。9.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整等，由第三方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方購(gòu)買的是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋的測(cè)繪面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積差異引起的糾紛。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，確保買賣雙方的利益。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中發(fā)生資金糾紛。6.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付房款的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋已按照合同約定交付，甲方已接收房屋。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至甲方。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付首期房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)______元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為