2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（預(yù)售資金監(jiān)管方）：_______鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，擁有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方為負(fù)責(zé)對(duì)甲方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)或部門。3.甲方同意將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金交由乙方進(jìn)行監(jiān)管。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同監(jiān)管的預(yù)售資金為甲方在_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，通過預(yù)售方式所籌集的資金。第二條預(yù)售資金監(jiān)管方式1.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)將預(yù)售資金賬戶信息提交給乙方。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方在銷售過程中，應(yīng)將預(yù)售資金存入指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.乙方應(yīng)在收到預(yù)售資金后，及時(shí)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方項(xiàng)目資金專用賬戶。第三條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息，確保賬戶真實(shí)有效。3.甲方在銷售過程中，應(yīng)將預(yù)售資金存入指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.乙方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。第四條預(yù)售資金監(jiān)管期限本合同監(jiān)管期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用1.乙方按照國家相關(guān)規(guī)定收取預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用。3.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式：_______第六條預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將預(yù)售資金存入指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，提供相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。4.乙方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)暫停資金劃轉(zhuǎn)，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至甲方項(xiàng)目資金專用賬戶的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除1.本合同生效后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同變更1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（預(yù)售資金監(jiān)管方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在甲方預(yù)售過程中，因銷售、推廣、監(jiān)管等需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；d.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方的責(zé)任如下：a.依照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行預(yù)售資金的收取和監(jiān)管；b.對(duì)預(yù)售資金的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核；c.對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；d.如發(fā)現(xiàn)預(yù)售資金存在違規(guī)使用情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；e.如因第三方原因?qū)е骂A(yù)售資金出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。2.如第三方因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金損失，其賠償責(zé)任不超過上述責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照各自在預(yù)售資金中的比例分擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行審查，并提出合理建議。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用職權(quán)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)時(shí)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。3.第三方不得以任何形式干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取一切可能措施減輕損失。六、第三方變更和退出1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。3.第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。4.第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)。七、其他1.本部分為對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表要求：詳細(xì)列出預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號(hào)、開戶人等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管方案要求：詳細(xì)說明預(yù)售資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管措施、監(jiān)管期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確預(yù)售資金的監(jiān)管方式和要求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)表要求：列出預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：與第三方簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方參與預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告要求：定期向甲方和乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管情況的報(bào)告，包括資金收支明細(xì)、監(jiān)管措施落實(shí)情況等。說明：本附件作為合同附件，用于提供預(yù)售資金監(jiān)管情況的詳細(xì)記錄。7.附件七：違約行為通知函要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出書面通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)足額劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金至甲方項(xiàng)目資金專用賬戶；c.第三方未履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)；d.任何一方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；e.任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約示例說明：a.示例一：甲方未按時(shí)足額支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.示例二：