2025年度科技園區(qū)合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向在2025年度投資科技園區(qū)合伙投資房產(chǎn)項目，乙方作為管理方負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目總投資：____________________1.5投資期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。二、投資比例及出資方式2.1甲方出資比例：____________________2.2乙方出資比例：____________________2.3甲方出資方式：____________________2.4乙方出資方式：____________________三、項目運營與管理3.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體運營和管理，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、物業(yè)管理等工作。3.2甲方享有項目投資收益，具體收益分配方式如下：3.2.1年度收益分配：____________________3.2.2退出收益分配：____________________3.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運營。四、風(fēng)險承擔(dān)4.1項目運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲方和乙方按出資比例共同承擔(dān)。4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法正常運營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）簽字（蓋章）：乙方（管理方）簽字（蓋章）：年月日甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目投資、管理、運營或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式2.1.1作為項目投資方參與項目投資；2.1.2作為項目管理方或運營方參與項目運營和管理；2.1.3作為技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)；2.1.4作為中介方促成甲乙雙方或其他第三方之間的合作。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成項目損失的，其賠償責(zé)任不超過其在本合同項下所承擔(dān)的出資額或服務(wù)費用；3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成項目損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的約定；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，對因其違約行為給甲乙雙方或其他第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟；5.1.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1.1第三方變更：第三方需提前______個月向甲乙雙方提出變更申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更；6.1.2第三方退出：第三方需提前______個月向甲乙雙方提出退出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。退出時，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保項目運營和管理工作的順利進(jìn)行；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。八、第三方介入后的收益分配8.1第三方介入后，項目收益分配方式如下：8.1.1年度收益分配：按照甲乙雙方出資比例分配；8.1.2退出收益分配：按照甲乙雙方出資比例分配，并扣除第三方在本合同項下所承擔(dān)的出資額或服務(wù)費用。九、第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充；10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件為項目投資決策的重要依據(jù)。2.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、投資期限等。說明：本附件為甲乙雙方投資合作的正式文件。3.項目管理協(xié)議要求：明確乙方作為項目管理方的權(quán)利義務(wù)、管理范圍、管理費用等。說明：本附件為項目運營管理的重要依據(jù)。4.項目運營協(xié)議要求：明確項目運營目標(biāo)、運營策略、運營費用等。說明：本附件為項目運營的重要依據(jù)。5.項目財務(wù)管理協(xié)議要求：明確項目資金管理、費用報銷、收益分配等。說明：本附件為項目財務(wù)管理的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入項目的重要依據(jù)。7.項目風(fēng)險評估報告要求：對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。說明：本附件為項目風(fēng)險管理的重要依據(jù)。8.項目進(jìn)度計劃表要求：明確項目各個階段的起止時間、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。說明：本附件為項目進(jìn)度管理的重要依據(jù)。9.項目驗收報告要求：對項目完成情況進(jìn)行驗收，并提出驗收意見。說明：本附件為項目驗收的重要依據(jù)。10.項目審計報告要求：對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并提出審計意見。說明：本附件為項目財務(wù)審計的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額出資；1.2乙方未按約定履行項目管理職責(zé)；1.3第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定分配項目收益；1.5甲乙雙方未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時足額出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______；2.2乙方未按約定履行項目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為______；2.3第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為______；2.4甲乙雙方未按約定分配項目收益的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金比例為______；2.5甲乙雙方未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險的，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金比例為______。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同約定的出資期限內(nèi)，向乙方支付人民幣______萬元。如甲方未按時足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____