二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)處理）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.承租人信息2.1承租人名稱2.2承租人法定代表人2.3承租人住所2.4承租人聯(lián)系方式3.出租人信息3.1出租人名稱3.2出租人法定代表人3.3出租人住所3.4出租人聯(lián)系方式4.拆遷項(xiàng)目信息4.1拆遷項(xiàng)目名稱4.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)4.3拆遷項(xiàng)目面積4.4拆遷項(xiàng)目用途5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償形式5.3補(bǔ)償支付方式6.稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間7.2拆遷結(jié)束時(shí)間8.拆遷程序8.1拆遷申請(qǐng)8.2拆遷審批8.3拆遷實(shí)施9.拆遷驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確大連承租人在拆遷過(guò)程中，出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于大連承租人在拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.承租人信息2.1承租人名稱：大連市科技2.2承租人法定代表人：2.3承租人住所：大連市區(qū)路號(hào)3.出租人信息3.1出租人名稱：大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.2出租人法定代表人：3.3出租人住所：大連市區(qū)路號(hào)4.拆遷項(xiàng)目信息4.1拆遷項(xiàng)目名稱：大連市區(qū)城市更新項(xiàng)目4.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)4.3拆遷項(xiàng)目面積：10000平方米4.4拆遷項(xiàng)目用途：住宅5.拆遷補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）5.2補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償5.3補(bǔ)償支付方式：一次性支付6.稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)：由出租人承擔(dān)拆遷補(bǔ)償款中的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納：由出租人代為繳納7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間：2025年6月1日7.2拆遷結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日8.拆遷程序8.1拆遷申請(qǐng)承租人應(yīng)在拆遷開(kāi)始前30日內(nèi)向出租人提出拆遷申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2拆遷審批出租人應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知承租人。8.3拆遷實(shí)施出租人負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.拆遷驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆遷完成后，由出租人組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、問(wèn)題反饋和整改落實(shí)。9.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，出租人出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任若承租人未按時(shí)提交拆遷申請(qǐng)或提供虛假材料，出租人有權(quán)終止協(xié)議，并追究承租人的法律責(zé)任。10.2出租人違約責(zé)任若出租人未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款或未履行拆遷義務(wù)，承租人有權(quán)要求賠償損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序一方要求解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同附件（1）拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拆遷實(shí)施單位等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本協(xié)議的約定，并承擔(dān)第三方行為所帶來(lái)的后果。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件、資料和場(chǎng)所。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢等導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償；17.2.2第三方因違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償；17.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他利益相關(guān)者）的關(guān)系由第三方自行處理。19.第三方介入的終止19.1若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止不影響本協(xié)議其他條款的效力。20.特別條款20.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的保密性。20.2若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示拆遷項(xiàng)目的范圍、面積、用途等信息。說(shuō)明：本附件為拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際拆遷情況相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)，是拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確補(bǔ)償金額、形式、支付方式等。說(shuō)明：本附件為本協(xié)議的補(bǔ)充，詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)承擔(dān)方的合理性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)比較等。說(shuō)明：本附件用于確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)。6.第三方咨詢意見(jiàn)要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具，包含法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方?jīng)Q策。7.拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于證明拆遷工作已完成。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明本協(xié)議未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為未按時(shí)提交拆遷申請(qǐng)或提供虛假材料故意拖延拆遷進(jìn)度未按照約定支付補(bǔ)償款其他違反本協(xié)議約定的行為2.出租人違約行為未按時(shí)支付補(bǔ)償款未履行拆遷義務(wù)故意拖延拆遷進(jìn)度其他違反本協(xié)議約定的行為3.第三方違約行為提供錯(cuò)誤評(píng)估、咨詢等導(dǎo)致甲乙雙方損失違反法律法規(guī)、職業(yè)道德其他違反本協(xié)議約定的行為4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償金額等造成的影響進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)違約行為違反本協(xié)議約定的程度進(jìn)行認(rèn)定5.違約責(zé)任示例承租人未按時(shí)支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致出租人產(chǎn)生利息損失，承租人應(yīng)支付利息損失。出租人未履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常生產(chǎn)，出租人應(yīng)賠償承租人因停產(chǎn)造成的損失。第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)處理）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家或集體征收、征用房屋及其他附屬設(shè)施，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償；（2）稅費(fèi)處理：指在房屋拆遷過(guò)程中，因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)事宜處理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指乙方租賃的甲方位于大連的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；（4）拆遷補(bǔ)償款：指因房屋拆遷乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在房屋拆遷時(shí)，按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)在房屋拆遷時(shí)，按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方位于大連的房屋。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）房屋維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合；（3）稅費(fèi)處理：在房屋拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收、征用；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或房屋被征收、征用時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或房屋被征收、征用時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）稅費(fèi)：在房屋拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：因房屋拆遷、補(bǔ)償、搬遷等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在房屋拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋的修繕和維護(hù)權(quán)利；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋租賃關(guān)系的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同處理房屋拆遷、補(bǔ)償、搬遷等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________簽字日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________乙方（承租方）公章：____________________見(jiàn)證人：____________________見(jiàn)證人簽名：____________________見(jiàn)證日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表4.稅費(fèi)繳納憑證5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方租金；未按規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)；未按照約定處理稅費(fèi)問(wèn)題；未按照約定提供房屋相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；未合理使用房屋，造成房屋損害；未按照約定接受拆遷補(bǔ)償款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方書(shū)面確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因國(guó)家或集體征收、征用房屋及其他附屬設(shè)施，對(duì)房屋所有權(quán)人給予的補(bǔ)償。2.稅費(fèi)處理：指在房屋拆遷過(guò)程中，因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)事宜處理。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成和解的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.問(wèn)題：房屋修繕和維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定修繕和維護(hù)的責(zé)任主體，以及維修的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問(wèn)題：稅費(fèi)問(wèn)題處理復(fù)雜。解決辦法：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，并明確稅費(fèi)支付的責(zé)任方和支付時(shí)間。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并積極尋求替代方案。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體程序。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為拆遷補(bǔ)償咨詢顧問(wèn)，負(fù)責(zé)向乙方提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)咨詢和服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在乙方同意的情況下，將相關(guān)信息提供給甲方。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在房屋拆遷時(shí)，按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款；乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自增加租金。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償；乙方在房屋拆遷后，有權(quán)優(yōu)先選擇新的租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得利用乙方信息從事違法活動(dòng)；甲方在房屋租賃期間，不得擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；甲方有權(quán)在房屋拆遷時(shí)，按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋租賃期間，如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求乙方賠償；甲方在房屋拆遷后，有權(quán)優(yōu)先選擇新的租賃房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；乙方在房屋租賃期間，不得從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)處理）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議有效期二、拆遷項(xiàng)目基本情況1.拆遷項(xiàng)目名稱2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.拆遷項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況三、承租人基本情況1.承租人名稱2.承租人地址3.承租人法定代表人4.承租人聯(lián)系方式四、拆遷補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償時(shí)間4.補(bǔ)償支付方式五、稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議附件1.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償清單3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、其他約定1.合同簽訂日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同份數(shù)4.合同效力十三、法律法規(guī)適用1.適用法律法規(guī)2.法律法規(guī)變更3.法律法規(guī)解釋十四、附則1.協(xié)議解釋權(quán)2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租人與承租人之間因拆遷項(xiàng)目所產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷項(xiàng)目全部補(bǔ)償事宜完成之日止。二、拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱大連拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)大連市區(qū)街道2.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模拆遷總面積平方米2.4拆遷項(xiàng)目進(jìn)展情況拆遷項(xiàng)目目前已完成規(guī)劃審批，正在進(jìn)行拆遷前期準(zhǔn)備工作。三、承租人基本情況3.1承租人名稱大連3.2承租人地址大連市區(qū)街道號(hào)3.3承租人法定代表人3.4承租人聯(lián)系方式四、拆遷補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償方式1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.搬遷安置4.2補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果，補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元。4.3補(bǔ)償時(shí)間自拆遷項(xiàng)目完成拆除后30日內(nèi)支付完畢。4.4補(bǔ)償支付方式1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付2.現(xiàn)金支付（如有）五、稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間在補(bǔ)償款支付前繳納完畢。5.4稅費(fèi)繳納方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金繳納六、合同履行與變更6.1合同履行期限本協(xié)議自生效之日起至拆遷項(xiàng)目全部補(bǔ)償事宜完成之日止。6.2合同變更條件1.出租人或承租人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同2.國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化3.雙方協(xié)商一致6.3合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致2.簽訂變更協(xié)議3.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.4合同解除條件1.出租人違約，承租人提出解除合同2.承租人違約，出租人提出解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.5合同解除程序1.提出解除合同一方書(shū)面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除事宜3.簽訂解除協(xié)議4.協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效七、違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。2.提供虛假資料導(dǎo)致補(bǔ)償金額錯(cuò)誤，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2出租人違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。2.提供虛假資料導(dǎo)致補(bǔ)償金額錯(cuò)誤，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租人或承租人因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《大連市仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。九、協(xié)議附件9.1拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖9.2拆遷補(bǔ)償清單9.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.4其他相關(guān)文件十、通知與送達(dá)10.1通知方式1.書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。2.電子郵件通知：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。10.2送達(dá)地址出租人：大連市區(qū)街道號(hào)承租人：大連市區(qū)街道號(hào)10.3送達(dá)方式通過(guò)上述通知方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件1.拆遷項(xiàng)目全部補(bǔ)償事宜完成。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3協(xié)議終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方。2.簽訂終止協(xié)議。3.協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。十二、其他約定12.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為大連市區(qū)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同效力本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。十三、法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十四、附則14.1協(xié)議解釋權(quán)對(duì)本協(xié)議的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。14.2協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。出租人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租人（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：拆遷進(jìn)度管理1.1出租人負(fù)責(zé)制定拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并定期向承租人報(bào)告拆遷進(jìn)展情況。1.2承租人有權(quán)要求出租人提供拆遷進(jìn)度相關(guān)資料，以保障自身權(quán)益。附加條款2：拆遷資金監(jiān)管2.1拆遷補(bǔ)償資金由出租人負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金專款專用。2.2承租人有權(quán)要求出租人定期提供資金使用情況報(bào)告，并接受審計(jì)。附加條款3：臨時(shí)安置措施3.1在拆遷過(guò)程中，出租人應(yīng)采取必要措施，確保承租人的臨時(shí)安置。3.2臨時(shí)安置期間的租金、搬遷費(fèi)用等由出租人承擔(dān)。附加條款4：拆遷區(qū)域安全保障4.1出租人負(fù)責(zé)確保拆遷區(qū)域的安全，防止安全事故發(fā)生。4.2承租人應(yīng)遵守出租人制定的拆遷區(qū)域管理規(guī)定，配合安全管理工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款5：承租人主導(dǎo)的拆遷進(jìn)度5.1承租人有權(quán)要求出租人按照約定的拆遷進(jìn)度執(zhí)行，并有權(quán)監(jiān)督出租人的執(zhí)行情況。5.2出租人未按約定進(jìn)度執(zhí)行拆遷，承租人有權(quán)要求賠償損失。附加條款6：承租人主導(dǎo)的補(bǔ)償方式選擇6.1承租人有權(quán)根據(jù)自身需求選擇補(bǔ)償方式，包括現(xiàn)金補(bǔ)償、房屋安置等。6.2出租人應(yīng)尊重承租人的選擇，不得強(qiáng)迫承租人接受特定補(bǔ)償方式。附加條款7：承租人主導(dǎo)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1承租人有權(quán)與出租人協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式，如稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，應(yīng)明確承擔(dān)比例和金額。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款8：第三方中介職責(zé)8.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。8.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款9：第三方中介費(fèi)用9.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.2第三方中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。附加條款10：第三方中介報(bào)告10.1第三方中介應(yīng)在協(xié)商結(jié)束后向雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)商過(guò)程、協(xié)商結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方中介報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。附加條款11：第三方中介爭(zhēng)議解決11.1如第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷項(xiàng)目規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償清單3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.第三方中介報(bào)告5.臨時(shí)安置協(xié)議6.拆遷區(qū)域管理規(guī)定7.第三方中介費(fèi)用協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四條，超過(guò)約定支付時(shí)間未支付補(bǔ)償款的行為。2.違約行為：承租人未按約定時(shí)間完成搬遷。3.違約行為：出租人未按約定提供臨時(shí)安置措施。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條，未采取必要措施確保承租人臨時(shí)安置的行為。4.違約行為：第三方中介未履行中立職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第八條，第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.稅費(fèi)：指國(guó)家依法對(duì)特定行為或財(cái)產(chǎn)征收的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并要求出租人提供進(jìn)度報(bào)告。2.問(wèn)題：補(bǔ)償金額爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)第三方中介進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：臨時(shí)安置條件不符合要求。解決辦法：要求出租人改善臨時(shí)安置條件，或提供其他補(bǔ)償方案。4.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議第九條，雙方協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。3.拆遷實(shí)施階段。4.拆遷補(bǔ)償款支付階段。5.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決階段。全文完。二零二五版大連承租人拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（含稅費(fèi)處理）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市某地的房屋，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人、使用人、承租人等權(quán)益受損時(shí)，由政府給予的補(bǔ)償。2.稅費(fèi)處理：指在房屋租賃過(guò)程中，涉及到的各種稅費(fèi)的處理方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，終止本協(xié)議，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，要求甲方退還押金。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。5.乙方有義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.乙方有義務(wù)保持房屋的完好狀態(tài)，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；3.甲方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，需要收回房屋。6.3終止程序1.租賃期滿或甲方因故需要收回房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；2.乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)，將房屋交還甲方。6.4終止后果1.租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_(tái)___元，租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于保證租賃期間房屋的完好和租金的支付。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷政策，乙方將獲得拆遷補(bǔ)償款，具體金額以政府最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)處理費(fèi)用：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等，根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。2.押金支付：押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：拆遷補(bǔ)償款在政府批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。2.押金支付：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在政府批準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償款后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)提供租金收據(jù)。2.押金支付：乙方應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至履行完畢。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至支付完畢。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在政府要求拆遷時(shí)，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充進(jìn)本協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期