二零二四年度三舊改造項目土地儲備及開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三舊改造項目土地儲備及開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3合同定義2.項目背景2.1項目概況2.2項目必要性2.3項目目標(biāo)3.合作原則3.1合作基礎(chǔ)3.2合作原則3.3合作方式4.土地儲備4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地儲備責(zé)任5.土地開發(fā)5.1土地開發(fā)計劃5.2土地開發(fā)流程5.3土地開發(fā)責(zé)任6.合作內(nèi)容6.1合作內(nèi)容概述6.2具體合作事項6.3合作成果分享7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止條件7.3合作期限變更8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他條款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件解釋14.4合同終止后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指甲方在2024年度內(nèi)負責(zé)的舊城區(qū)改造項目，包括但不限于土地儲備、拆遷、規(guī)劃、建設(shè)等環(huán)節(jié)。1.2合作方定義甲方：負責(zé)項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的政府部門或授權(quán)機構(gòu)。乙方：負責(zé)項目具體實施、建設(shè)、運營的開發(fā)商或建設(shè)企業(yè)。1.3合同定義本合同是指甲方與乙方就2004年度三舊改造項目土地儲備及開發(fā)合作事宜所簽訂的協(xié)議。第二條項目背景2.1項目概況項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。2.2項目必要性項目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.3項目目標(biāo)實現(xiàn)項目區(qū)域內(nèi)土地的合理利用，提高土地利用效率，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第三條合作原則3.1合作基礎(chǔ)甲方與乙方基于平等、自愿、誠信、公平的原則開展合作。3.2合作原則合作雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，實現(xiàn)互利共贏。3.3合作方式甲方負責(zé)項目規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，乙方負責(zé)項目具體實施和建設(shè)工作。第四條土地儲備4.1土地儲備范圍甲方負責(zé)項目區(qū)域內(nèi)所有土地的儲備工作，包括土地征用、拆遷等。4.2土地儲備方式甲方應(yīng)依法依規(guī)進行土地儲備，確保土地儲備的合法性和合規(guī)性。4.3土地儲備責(zé)任甲方承擔(dān)土地儲備的主體責(zé)任，確保土地儲備工作按時完成。第五條土地開發(fā)5.1土地開發(fā)計劃乙方根據(jù)項目規(guī)劃和甲方要求，制定詳細的土地開發(fā)計劃，包括開發(fā)進度、建設(shè)內(nèi)容等。5.2土地開發(fā)流程乙方按照土地開發(fā)計劃，依次進行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等工作。5.3土地開發(fā)責(zé)任乙方承擔(dān)土地開發(fā)的責(zé)任，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。第六條合作內(nèi)容6.1合作內(nèi)容概述本合同合作內(nèi)容主要包括土地儲備、土地開發(fā)、項目運營等。6.2具體合作事項甲方負責(zé)項目規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作，乙方負責(zé)項目具體實施和建設(shè)工作。6.3合作成果分享合作雙方按照合同約定分享項目收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第七條合作期限7.1合作起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體時間]。7.2合作終止條件（1）項目完成并驗收合格；（2）合作雙方協(xié)商一致終止合作；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合作期限變更合作期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息定義保密信息是指本合同內(nèi)容、項目商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場信息等任何一方在合作過程中獲取的、未公開的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]，仲裁語言為[具體語言]。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或未履行合同約定的責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于項目交接、財務(wù)結(jié)算等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的合同具有同等法律效力。12.3合同生效日期修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間通知自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件解釋合同附件的解釋與合同具有同等效力，解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與角色15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色可根據(jù)項目需要和甲乙雙方約定，承擔(dān)咨詢、監(jiān)督、管理、融資、技術(shù)支持等職責(zé)。第十六條第三方介入條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方提供的方案或服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對項目提出建議和改進措施。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)所造成的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）[具體金額]人民幣以內(nèi)由第三方承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保項目順利進行。19.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合乙方的具體實施工作，確保項目按時、按質(zhì)完成。19.3第三方與其他第三方如存在多個第三方介入同一項目，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免責(zé)任不清、利益沖突。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方和第三方共同起草變更協(xié)議；（2）甲乙雙方和第三方簽字蓋章；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條爭議解決方式。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第九條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、必要性、市場分析、經(jīng)濟效益預(yù)測等。說明：本附件用于證明項目的可行性和合理性。2.項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目實施過程中的各項工作。3.土地儲備方案要求：包括土地儲備范圍、儲備方式、儲備期限等。說明：本附件用于明確土地儲備的具體操作。4.土地開發(fā)計劃要求：包括開發(fā)進度、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)過程中的各項工作。5.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)、合作內(nèi)容、合作期限等。說明：本附件是合同的重要組成部分，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入項目后的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.財務(wù)結(jié)算報告要求：包括項目投資、收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于明確甲乙雙方的財務(wù)關(guān)系。9.項目驗收報告要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供土地或相關(guān)資料；（2）乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)或施工質(zhì)量不合格；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（4）甲乙雙方未按時支付款項；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方未按時提供土地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時完成開發(fā)任務(wù)或施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按時支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方因此遭受工期延誤和額外費用。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括工期延誤費用和額外費用。2.乙方施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項目驗收不合格，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。3.第三方未按約定時間提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按時支付款項，導(dǎo)致對方資金周轉(zhuǎn)困難。違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度三舊改造項目土地儲備及開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2合作雙方定義1.3術(shù)語和定義2.項目范圍2.1土地儲備范圍2.2土地開發(fā)范圍2.3項目實施階段3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作甲方權(quán)利和義務(wù)3.2合作乙方權(quán)利和義務(wù)4.土地儲備及開發(fā)計劃4.1土地儲備計劃4.2土地開發(fā)計劃4.3計劃調(diào)整和變更5.土地儲備及開發(fā)資金5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度監(jiān)控6.3進度調(diào)整7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗收8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制9.2協(xié)調(diào)機制9.3爭議解決10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護11.合同期限和終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3終止后的義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力的證明14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項目定義本合同所指“三舊改造項目”是指對老舊村莊、舊廠房、舊城鎮(zhèn)進行改造的項目，包括土地儲備和開發(fā)兩部分。1.2合作雙方定義甲方：指負責(zé)土地儲備和開發(fā)項目的政府或其授權(quán)單位。乙方：指參與土地儲備和開發(fā)項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)單位。1.3術(shù)語和定義“土地儲備”指甲方對指定范圍內(nèi)的土地進行收購、整理、儲備的活動?！巴恋亻_發(fā)”指乙方對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)以及房地產(chǎn)開發(fā)等活動。第二條項目范圍2.1土地儲備范圍（1）位于街道的村；（2）位于街道的工業(yè)區(qū)；（3）位于街道的舊城鎮(zhèn)。2.2土地開發(fā)范圍（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；（2）房地產(chǎn)開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途；（3）項目范圍內(nèi)環(huán)境綠化和景觀設(shè)計。2.3項目實施階段項目實施分為四個階段：前期準備、土地儲備、土地開發(fā)和項目交付。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作甲方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）對項目范圍內(nèi)土地進行儲備和開發(fā)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行土地開發(fā)。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供土地儲備資金；（2）配合乙方進行土地開發(fā)；（3）保障項目范圍內(nèi)公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3.2合作乙方權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定進行土地開發(fā)；（2）獲得項目范圍內(nèi)的土地開發(fā)收益。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定進行土地開發(fā)；（2）按時支付土地開發(fā)資金；（3）確保項目質(zhì)量和安全。第四條土地儲備及開發(fā)計劃4.1土地儲備計劃甲方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)完成土地儲備工作，具體儲備計劃如下：（1）村：收購?fù)恋?00畝；（2）工業(yè)區(qū)：收購?fù)恋?0畝；（3）舊城鎮(zhèn)：收購?fù)恋?0畝。4.2土地開發(fā)計劃乙方應(yīng)在土地儲備完成后12個月內(nèi)完成土地開發(fā)工作，具體開發(fā)計劃如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)：6個月；（2）房地產(chǎn)開發(fā)：12個月；（3）環(huán)境綠化和景觀設(shè)計：3個月。4.3計劃調(diào)整和變更如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е掠媱潫o法按期完成，合作雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或變更計劃，并書面確認。第五條土地儲備及開發(fā)資金5.1資金來源土地儲備資金由甲方負責(zé)籌集，包括但不限于政府投資、銀行貸款等。5.2資金使用土地儲備資金用于土地收購、整理、儲備等相關(guān)費用。5.3資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶用于土地儲備資金的管理和監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作。第六條項目進度管理6.1項目進度計劃合作雙方應(yīng)共同制定項目進度計劃，并定期進行審核和調(diào)整。6.2進度監(jiān)控合作雙方應(yīng)設(shè)立項目進度監(jiān)控機制，定期對項目進度進行評估和報告。6.3進度調(diào)整如因乙方原因?qū)е马椖窟M度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施加快進度。第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準項目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。7.2質(zhì)量控制合作雙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，對項目進行全程監(jiān)控和管理。7.3質(zhì)量驗收項目完成后，由合作雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別合作雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在影響，并劃分風(fēng)險等級。8.3風(fēng)險應(yīng)對針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等策略。第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機制建立定期溝通機制，包括定期會議、書面報告、信息共享等，確保信息暢通。9.2協(xié)調(diào)機制設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責(zé)解決項目實施過程中的爭議和問題，確保項目順利進行。9.3爭議解決出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等敏感信息。10.2保密義務(wù)合作雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用或泄露。第十一條合同期限和終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方嚴重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止后的義務(wù)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，合作雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力的證明一方主張不可抗力時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3管轄法院本合同的爭議提交市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同項下業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。1.2類型（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助雙方進行業(yè)務(wù)洽談、信息傳遞等；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對項目價值、風(fēng)險等進行評估；（3）監(jiān)理單位：負責(zé)對項目實施過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督；（4）設(shè)計單位：負責(zé)項目的設(shè)計工作；（5）施工單位：負責(zé)項目的施工建設(shè)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的約定本合同項下，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，確定第三方的基本情況；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同項下的業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)根據(jù)其參與的業(yè)務(wù)活動或提供的服務(wù)，合理預(yù)估可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護項目利益；（2）第三方在相互合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；（3）第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地儲備及開發(fā)項目可行性研究報告4.土地儲備及開發(fā)項目環(huán)境影響評估報告5.土地儲備及開發(fā)項目投資估算及資金籌措計劃6.土地儲備及開發(fā)項目實施方案7.土地儲備及開發(fā)項目進度計劃8.第三方介入?yún)f(xié)議及合作協(xié)議9.土地儲備及開發(fā)項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.土地儲備及開發(fā)項目合同附件11.土地儲備及開發(fā)項目相關(guān)審批文件12.土地儲備及開發(fā)項目施工圖紙13.土地儲備及開發(fā)項目施工合同14.土地儲備及開發(fā)項目驗收報告15.土地儲備及開發(fā)項目審計報告附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認，并注明日期。3.附件如有變更，應(yīng)及時更新并提供新的附件。4.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時提供土地儲備資金；未按計劃完成土地儲備工作；違反保密條款，泄露保密信息。（2）乙方違約行為：未按時支付土地開發(fā)資金；未按計劃完成土地開發(fā)工作；違反保密條款，泄露保密信息；施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）甲方違約責(zé)任：未按時提供土地儲備資金：賠償乙方因資金不到位造成的損失；未按計劃完成土地儲備工作：賠償乙方因延誤造成的損失；違反保密條款：承擔(dān)因泄露保密信息給乙方造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付土地開發(fā)資金：賠償甲方因資金不到位造成的損失；未按計劃完成土地開發(fā)工作：賠償甲方因延誤造成的損失；違反保密條款：承擔(dān)因泄露保密信息給甲方造成的損失；施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.甲方未按時提供土地儲備資金，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行土地開發(fā)，乙方因此遭受100萬元損失。甲方應(yīng)賠償乙方100萬元。2.乙方在施工過程中，因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項目延期，甲方遭受50萬元損失。乙方應(yīng)賠償甲方50萬元。3.乙方違反保密條款，將項目信息泄露給第三方，給甲方造成100萬元損失。乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。全文完。二零二四年度三舊改造項目土地儲備及開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.雙方基本情況2.1甲方法定代表人及授權(quán)代表2.2乙方法定代表人及授權(quán)代表2.3雙方聯(lián)系方式3.項目土地儲備3.1土地儲備范圍3.2土地儲備方式3.3土地儲備費用及支付方式3.4土地儲備期限4.項目開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)進度安排4.3開發(fā)成本及預(yù)算4.4開發(fā)資金籌集及使用5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作各方權(quán)利義務(wù)6.質(zhì)量要求6.1土地儲備質(zhì)量6.2項目開發(fā)質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收7.付款方式7.1付款節(jié)點7.2付款比例7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3生效時間13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知及送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二四年度三舊改造項目，旨在通過改造提升城市舊區(qū)環(huán)境品質(zhì)，促進土地資源合理利用。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)為改善舊區(qū)居住環(huán)境，提高土地利用效率，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。1.3項目范圍項目范圍包括舊區(qū)范圍內(nèi)的土地儲備和項目開發(fā)，具體范圍以甲方提供的項目用地紅線圖為準。第二條雙方基本情況2.1甲方法定代表人及授權(quán)代表甲方全稱為：_______，法定代表人為：_______，授權(quán)代表為：_______。2.2乙方法定代表人及授權(quán)代表乙方法定代表人及授權(quán)代表信息同甲方。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______；乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______。第三條項目土地儲備3.1土地儲備范圍土地儲備范圍為甲方指定的舊區(qū)范圍內(nèi)需要改造的土地。3.2土地儲備方式土地儲備方式包括征收、征用、收購、置換等，具體方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3土地儲備費用及支付方式土地儲備費用包括土地征收補償費、安置補償費、土地征收手續(xù)費用等，支付方式為按階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。3.4土地儲備期限土地儲備期限為自合同簽訂之日起至土地儲備任務(wù)完成之日止。第四條項目開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括舊區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)、辦公等項目的建設(shè)。4.2開發(fā)進度安排開發(fā)進度安排按照項目可行性研究報告和開發(fā)計劃執(zhí)行，具體節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.3開發(fā)成本及預(yù)算開發(fā)成本包括土地成本、建設(shè)成本、運營成本等，預(yù)算由雙方根據(jù)項目實際情況共同制定。4.4開發(fā)資金籌集及使用開發(fā)資金通過自籌、銀行貸款、政府投資等方式籌集，具體使用計劃由雙方共同制定。第五條合作方式5.1合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成之日止，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.2合作模式合作模式為聯(lián)合開發(fā)，甲方負責(zé)土地儲備，乙方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)。5.3合作各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：提供土地儲備所需的相關(guān)手續(xù)和資料，確保土地儲備工作的順利進行。乙方權(quán)利義務(wù)：按照項目開發(fā)計劃進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。第六條質(zhì)量要求6.1土地儲備質(zhì)量土地儲備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保土地儲備工作的合法性和合規(guī)性。6.2項目開發(fā)質(zhì)量項目開發(fā)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準和規(guī)范，確保項目建設(shè)和運營的安全、環(huán)保、節(jié)能。6.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收質(zhì)量監(jiān)督由甲方和乙方共同負責(zé)，驗收標(biāo)準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第七條付款方式7.1付款節(jié)點付款節(jié)點包括土地儲備費用支付、項目開發(fā)進度款支付、項目竣工驗收后支付等。7.2付款比例付款比例根據(jù)項目開發(fā)進度和資金需求，由雙方協(xié)商確定。7.3付款條件付款條件包括甲方提供的發(fā)票、乙方提交的進度款申請、項目驗收合格證明等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未按時完成土地儲備和項目開發(fā)、未按合同約定提供相關(guān)資料、違反保密條款等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，原則上應(yīng)足以彌補對方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目開發(fā)完成、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。11.3通知義務(wù)一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同變更及補充12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.3生效時間補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3解除及終止程序合同解除或終止需經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、開發(fā)計劃、付款計劃等。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同附件清單合同附件清單如下：1.項目可行性研究報告2.開發(fā)計劃3.付款計劃4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項目順利進行。16.第三方介入類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)包括但不限于：設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司、法律顧問等。16.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)提供項目咨詢、市場調(diào)研、政策研究等服務(wù)。16.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。16.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)對項目價值、風(fēng)險評估等進行評估。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成合同約定任務(wù)的能力。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行收費。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入合同附件。19.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失、違約等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方第三方