2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本審查與違約責(zé)任承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本審查與違約責(zé)任承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人情況如下：（1）所有權(quán)人：_______；（2）共有權(quán)人：_______。二、協(xié)議內(nèi)容2.1甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為購(gòu)房意向金。2.2甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購(gòu)房合同。2.3乙方承諾在甲方簽訂正式購(gòu)房合同后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下。2.4甲方同意在簽訂正式購(gòu)房合同前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和了解，并對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。2.5甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.6雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)就標(biāo)的房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房意向金的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和了解后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在重大瑕疵，且在簽訂本協(xié)議前未向乙方提出，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)提供標(biāo)的房屋相關(guān)證明材料的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未在簽訂正式購(gòu)房合同后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年購(gòu)房保密協(xié)議文本審查與違約責(zé)任承擔(dān)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入目的及職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方的職責(zé)包括：（1）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，提供相關(guān)報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同文本的審查，確保合同條款的合法性和有效性；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；（5）在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。三、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的證明材料；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的評(píng)估；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同文本提出修改意見。四、第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）按照約定的方式和期限，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)收取的費(fèi)用的_______倍。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）若第三方接受甲乙雙方委托時(shí)未收取費(fèi)用，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）若第三方接受甲乙雙方委托時(shí)收取的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：標(biāo)的房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括登記證明封面、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)登記情況。4.附件四：標(biāo)的房屋實(shí)地考察報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。5.附件五：合同文本審查意見書要求：意見書應(yīng)詳細(xì)列出合同文本中的問(wèn)題及修改建議。說(shuō)明：用于甲乙雙方對(duì)合同文本進(jìn)行審查。6.附件六：標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房屋的價(jià)值。7.附件七：標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房意向金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.違約行為：甲方未在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。3.違約行為：乙方未在簽訂正式購(gòu)房合同后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋過(guò)戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)收取的費(fèi)用的_______