2025年度還建房購置合同示范協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購置合同示范協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（還建房購置方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（還建房提供方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方有意向購置乙方提供的還建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面積：________________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋戶型：________________________1.5房屋用途：________________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第二條還建房購置價格2.1還建房購置總價為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.2甲方分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于房屋交付使用前支付；2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向甲方出具購房款收據(jù)。第三條還建房交付時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將還建房交付給甲方；3.2乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條還建房質(zhì)量保證4.1乙方保證所提供的還建房符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；4.2甲方在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責任5.1若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%；5.2若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋購置總價款的____%；5.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分相關(guān)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.還建房質(zhì)量保證書；4.甲方付款憑證；5.乙方收款憑證。第三部分合同變更及終止1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.2第三方介入的定義8.2.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.3第三方的責任與權(quán)利8.3.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，并應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。8.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。8.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和評估。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.6第三方的責任限額8.6.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。8.6.2若第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責任限額以本款規(guī)定的金額為限。8.7第三方的更換8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.7.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的具體條款9.1甲方委托________________________（中介方名稱）作為本合同的居間方，負責協(xié)助甲方與乙方進行還建房購置事宜。9.2乙方同意________________________（中介方名稱）作為居間方，參與本合同的履行。9.3居間方的服務(wù)費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），由甲方支付。9.4居間方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具服務(wù)費用收據(jù)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的職責范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強迫甲乙雙方接受其意見或建議。第十一條特別約定11.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)第八條爭議解決條款，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)歸屬。說明：附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件，是土地使用權(quán)的法定證明文件。3.還建房質(zhì)量保證書要求：由乙方出具的書面質(zhì)量保證書，承諾房屋在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：附件三為還建房質(zhì)量保證書，是乙方對房屋質(zhì)量的承諾文件。4.甲方付款憑證要求：提供甲方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四為甲方付款憑證，是證明甲方已支付購房款的證據(jù)。5.乙方收款憑證要求：提供乙方收到購房款的憑證，如銀行進賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為乙方收款憑證，是證明乙方已收到購房款的證據(jù)。6.居間方服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。說明：附件六為居間方服務(wù)協(xié)議，是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.還建房交接記錄要求：提供還建房交接記錄，記錄房屋交付時甲乙雙方的檢查情況。說明：附件七為還建房交接記錄，是房屋交付的書面記錄。8.質(zhì)量問題整改記錄要求：提供質(zhì)量問題整改記錄，記錄房屋質(zhì)量問題的整改情況和結(jié)果。說明：附件八為質(zhì)量問題整改記錄，是房屋質(zhì)量問題整改的書面記錄。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定交付房屋第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：甲方未按約定支付購房款：違約金為逾期支付款項的____%。乙方未按約定交付房屋：違約金為逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋購置總價款的____%。第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方逾期支付購房款：若甲方逾期支付首付款人民幣10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第三方未履行職責：若第三方因自