二零二四年度人才公寓租賃合同（含環(huán)保節(jié)能措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才公寓租賃合同（含環(huán)保節(jié)能措施）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2人才公寓基本情況1.3租賃期限與租金1.4租賃押金及費(fèi)用1.5租賃權(quán)利與義務(wù)1.6環(huán)保節(jié)能措施1.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同附件1.12合同生效與終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等第二條人才公寓基本情況2.1人才公寓地址、面積、戶型、樓層、配套設(shè)施等2.2人才公寓產(chǎn)權(quán)證明文件2.3人才公寓租賃用途第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行第四條租賃押金及費(fèi)用4.1租賃押金：人民幣_(tái)___元整，用于保證金、維修金等4.2其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算第五條租賃權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利：5.1.1保障承租方居住安全和合法權(quán)益5.1.2按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的人才公寓5.1.3對(duì)承租方違反合同約定行為進(jìn)行處理5.2承租方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金和押金5.2.2保管并合理使用人才公寓及配套設(shè)施5.2.3不得擅自改變?nèi)瞬殴⒔Y(jié)構(gòu)及用途5.2.4遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定第六條環(huán)保節(jié)能措施6.1人才公寓節(jié)能設(shè)施：空調(diào)、熱水系統(tǒng)等6.2節(jié)能管理：雙方共同制定節(jié)能管理制度，提高能源利用效率6.3環(huán)保措施：禁止在人才公寓內(nèi)堆放垃圾、燃放煙花爆竹等第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1出租方負(fù)責(zé)人才公寓及配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理7.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.3維護(hù)費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策及合同約定承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：8.2.1出租方單方面解除合同的情形：承租方未按時(shí)繳納租金、違反合同約定、損壞房屋設(shè)施等。8.2.2承租方單方面解除合同的情形：房屋存在安全隱患、出租方未按約定提供房屋等。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定房屋的，應(yīng)退還押金并支付違約金。9.1.2故意隱瞞房屋缺陷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償。9.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、水電費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”指在租賃雙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十七條第三方介入的情形17.1第三方介入的情形包括但不限于：17.1.1租賃雙方在簽訂合同前需要第三方提供咨詢或代理服務(wù)。17.1.2租賃雙方在履行合同過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.1.3租賃雙方在合同解除或違約時(shí)需要第三方協(xié)助處理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，由租賃雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元人民幣。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。19.2第三方對(duì)租賃雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的意見和決定。第二十條第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3第三方的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。20.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式。20.1.5第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。第二十一條第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的合同條款與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除，但需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。22.2變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知租賃雙方。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定參與訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。24.1.2第三方介入的合同條款被變更或解除。24.1.3第三方介入的合同條款約定的服務(wù)期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.水電費(fèi)繳納憑證：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，用于后續(xù)結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，用于后續(xù)結(jié)算。5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證：記錄租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，用于后續(xù)結(jié)算。6.第三方介入合同：詳細(xì)記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：針對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致達(dá)成的解決協(xié)議。9.附件清單：記錄所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定房屋的，應(yīng)退還押金并支付違約金。1.2故意隱瞞房屋缺陷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未按時(shí)維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方在租賃期間未按時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金。2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4私自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度人才公寓租賃合同（含環(huán)保節(jié)能措施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.2房屋面積及戶型2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及頻率5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金用途及退還6.環(huán)保節(jié)能措施6.1節(jié)能設(shè)備使用規(guī)定6.2節(jié)能措施實(shí)施及維護(hù)6.3節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.用電用水規(guī)定7.1電費(fèi)及水費(fèi)結(jié)算方式7.2節(jié)約用電用水獎(jiǎng)勵(lì)8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止行為清單9.2違規(guī)行為的處理10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：________________1.1.2房東身份證號(hào)碼：________________1.1.3房東聯(lián)系方式：________________1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：________________1.2.2房客身份證號(hào)碼：________________1.2.3房客聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋樓層：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋面積及戶型2.2.1房屋面積：________________平方米2.2.2房屋戶型：________________2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1廚房設(shè)施：________________2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.3.3室內(nèi)家具：________________2.3.4其他設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2支付方式：________________3.2.3支付日期：________________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件a.房屋周邊設(shè)施、環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致租金市場(chǎng)價(jià)發(fā)生變化；b.房屋維修、翻新等導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化；4.2租金調(diào)整幅度及頻率4.2.1租金調(diào)整幅度：根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)價(jià)的10%；4.2.2租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：________________元5.1.2退還條件：房屋租賃期滿且無違約行為，押金無損壞或損失；5.2保證金用途及退還5.2.1保證金用途：用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用；5.2.2退還條件：房屋租賃期滿且無違約行為，保證金扣除維修費(fèi)用后退還。6.環(huán)保節(jié)能措施6.1節(jié)能設(shè)備使用規(guī)定6.1.1房客需合理使用節(jié)能設(shè)備，降低能耗；6.1.2節(jié)能設(shè)備出現(xiàn)故障，房客應(yīng)及時(shí)報(bào)修；6.2節(jié)能措施實(shí)施及維護(hù)6.2.1房客應(yīng)積極參與節(jié)能措施，共同維護(hù)房屋節(jié)能效果；6.2.2房客應(yīng)定期對(duì)節(jié)能設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)；6.3節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.3.1房客在租賃期間，若節(jié)能效果顯著，可獲得一定比例的節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)。8.物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1房屋公共區(qū)域的清潔、綠化；8.1.2消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；8.1.3房屋及公共區(qū)域的安全巡邏；8.1.4房屋維修的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，由房客負(fù)責(zé)；8.2.2房屋公共區(qū)域的維修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)；8.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用，由房客承擔(dān)；8.2.4公共區(qū)域維修費(fèi)用，由物業(yè)管理費(fèi)支付，如超過預(yù)算，則由房客分?jǐn)偂?.租賃期間禁止事項(xiàng)9.1禁止行為清單9.1.1未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；9.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；9.1.4不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；9.2違規(guī)行為的處理9.2.1房客違反禁止事項(xiàng)，房東有權(quán)要求房客立即停止；9.2.2房客造成房屋損壞，需賠償相應(yīng)損失；9.2.3房客連續(xù)兩次違反禁止事項(xiàng)，房東有權(quán)解除合同。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止10.1.1房客未經(jīng)房東同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序10.2.1房客有意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，需提前向房東提出申請(qǐng)；10.2.2房東在收到申請(qǐng)后，有權(quán)進(jìn)行審批，并在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1房客違反合同約定，房東有權(quán)解除合同；11.1.2房客未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月，房東有權(quán)解除合同；11.2合同終止程序11.2.1合同解除，需書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費(fèi)用問題。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形及責(zé)任12.1.1房客未按時(shí)支付租金，需支付滯納金；12.1.2房客損壞房屋設(shè)施，需賠償相應(yīng)損失；12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.2.1損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算；12.2.2賠償方式為現(xiàn)金支付。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；13.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等；14.2.2合同生效前，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)、節(jié)能監(jiān)測(cè)等。2.第三方介入的引入與審批2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并書面確定第三方介入的具體內(nèi)容。3.第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并承諾在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：a.房屋評(píng)估：第三方責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；b.法律咨詢：第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的5%；c.物業(yè)管理：第三方責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的5%；d.維修服務(wù)：第三方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的5%；e.節(jié)能監(jiān)測(cè)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)測(cè)費(fèi)用的5%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因合同關(guān)系而免除；b.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；c.甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成工作任務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響原合同的效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的終止，不影響原合同的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，為后續(xù)的租金糾紛提供證據(jù)。3.節(jié)能措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含節(jié)能設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)等情況。說明：節(jié)能措施實(shí)施記錄作為合同附件，用于證明雙方在節(jié)能措施方面的履行情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于明確房屋維修的情況，為后續(xù)的維修費(fèi)用承擔(dān)提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的事宜，確保各方的權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充約定。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善原合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，房客逾期10天未支付，應(yīng)支付滯納金100元。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：房客損壞空調(diào)，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為800元，房客需賠償800元。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房客未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房客未經(jīng)同意將房屋內(nèi)墻體拆除，造成墻體損壞，房客需恢復(fù)墻體并承擔(dān)損失。4.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人責(zé)任認(rèn)定：房客違反此條款，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。示例：房客將房屋轉(zhuǎn)租給他人，房東發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：房客未經(jīng)同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：房客未經(jīng)同意私自更改房屋裝修風(fēng)格，造成損壞，房客需恢復(fù)原狀并承擔(dān)損失。6.違反環(huán)保節(jié)能措施責(zé)任認(rèn)定：房客違反環(huán)保節(jié)能措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：房客故意浪費(fèi)水電，造成水電費(fèi)過高，房客需承擔(dān)額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度人才公寓租賃合同（含環(huán)保節(jié)能措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.人才公寓基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2禁止行為6.3環(huán)保節(jié)能措施7.房屋維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.人才公寓基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：層室房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等2.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施節(jié)能燈、太陽能熱水器、節(jié)能電器等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月X元，每月一付，支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、房屋維修費(fèi)用增加等特殊情況，租賃方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為X元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及方式租賃期滿，承租方按合同約定交付房屋，無違約行為，租賃方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍及限制承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施、亂扔垃圾等行為。6.3環(huán)保節(jié)能措施承租方應(yīng)合理使用水資源、電能，禁止浪費(fèi)；使用環(huán)保節(jié)能設(shè)施，減少環(huán)境污染。7.房屋維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和維護(hù)。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及家具的維修和維護(hù)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；8.1.4承租方違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定；8.1.5承租方在租賃期間發(fā)生違法行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%；8.2.2承租方違約導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予一定期限后仍未糾正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽署；12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；12.3簽署人租賃方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式份，租賃方和承租方各執(zhí)份；13.2附件份數(shù)附件一式份，租賃方和承租方各執(zhí)份。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2環(huán)保節(jié)能技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.3房屋維修及改造服務(wù)；15.2.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過本合同約定租金總額的%。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同要求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。20.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件如第三方無法按照合同約定履行職責(zé)，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2第