2025年度婚前房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)共有合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)共有合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方計劃于______年______月______日結(jié)婚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就婚前房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買1.甲方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方已支付定金人民幣_______元整。3.甲方承諾在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_______元整支付給乙方。4.乙方同意將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、產(chǎn)權(quán)共有1.房產(chǎn)購買后，甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方占_______%，乙方占_______%。2.甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。3.甲方與乙方共同決定房產(chǎn)的出售、出租、抵押等事宜。三、違約責(zé)任1.甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.甲方與乙方在共同擁有房產(chǎn)期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.貸款金融機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。四、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入的具體事宜如下：a.甲方、乙方同意在房產(chǎn)購買過程中，由_______房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。b.甲方、乙方同意在房產(chǎn)評估過程中，由_______房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。c.甲方、乙方同意在貸款過程中，由_______貸款金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。d.甲方、乙方同意在法律咨詢過程中，由_______律師事務(wù)所提供咨詢服務(wù)。3.第三方介入的費用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)及時向甲方、乙方提出，并要求其改正。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的終止1.甲方、乙方在簽訂本合同過程中，如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方及第三方共同所有。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)載明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)買賣合同的組成部分，是雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和方法。3.銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)載明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：本附件作為貸款的依據(jù)，規(guī)定了貸款的具體條款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)附件說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。附件說明：本附件用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費證明，如契稅、印花稅等。附件說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房款；b.乙方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求；d.甲方或乙方在共同擁有房產(chǎn)期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低；e.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.乙方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.甲方或乙方在共同擁有房產(chǎn)期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房款，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金；b.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)