二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同樣本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同份數(shù)二、租賃園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱(chēng)2.園區(qū)地址3.園區(qū)面積4.園區(qū)設(shè)施5.園區(qū)環(huán)境6.園區(qū)管理三、租賃條件1.租賃面積2.租賃期限3.租金支付方式4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整6.押金及退還四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.暖氣費(fèi)4.維修費(fèi)用5.其他費(fèi)用五、租賃權(quán)益及義務(wù)1.租賃權(quán)益a.使用權(quán)b.優(yōu)先權(quán)c.退出權(quán)2.租賃義務(wù)a.維護(hù)園區(qū)設(shè)施b.不得轉(zhuǎn)租c.不得擅自改變園區(qū)用途d.不得損害園區(qū)形象六、文化創(chuàng)意公司注冊(cè)1.公司名稱(chēng)2.注冊(cè)地址3.注冊(cè)資本4.經(jīng)營(yíng)范圍5.注冊(cè)程序6.注冊(cè)費(fèi)用七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十二、合同生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍十三、其他條款1.通知與送達(dá)2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同補(bǔ)充6.合同解除7.合同終止十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限]6.合同目的：租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司7.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份二、租賃園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱(chēng)：[園區(qū)名稱(chēng)]2.園區(qū)地址：[園區(qū)地址]3.園區(qū)面積：[租賃面積]4.園區(qū)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.園區(qū)環(huán)境：[環(huán)境描述]6.園區(qū)管理：[管理方式及責(zé)任]三、租賃條件1.租賃面積：[具體面積]2.租賃期限：[起始日期至終止日期]3.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]5.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]6.押金及退還：[押金金額及退還條件]四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]2.物業(yè)管理費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]3.暖氣費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.維修費(fèi)用：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]5.其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式]五、租賃權(quán)益及義務(wù)1.租賃權(quán)益：a.使用權(quán)：承租方有權(quán)使用租賃園區(qū)及設(shè)施b.優(yōu)先權(quán)：承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)c.退出權(quán)：承租方在合同規(guī)定條件下享有退出權(quán)2.租賃義務(wù)：a.維護(hù)園區(qū)設(shè)施：承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)園區(qū)設(shè)施b.不得轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃園區(qū)及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方c.不得擅自改變園區(qū)用途：承租方不得擅自改變園區(qū)用途d.不得損害園區(qū)形象：承租方應(yīng)維護(hù)園區(qū)形象，不得從事有損園區(qū)形象的活動(dòng)六、文化創(chuàng)意公司注冊(cè)1.公司名稱(chēng)：[公司名稱(chēng)]2.注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]4.經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述]5.注冊(cè)程序：[注冊(cè)流程及責(zé)任]6.注冊(cè)費(fèi)用：[注冊(cè)費(fèi)用及承擔(dān)方式]七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定]2.保密協(xié)議：[保密協(xié)議內(nèi)容]3.侵權(quán)責(zé)任：[侵權(quán)行為及責(zé)任承擔(dān)]八、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用b.擅自改變園區(qū)用途c.損壞園區(qū)設(shè)施d.違反保密協(xié)議2.違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金b.擅自改變園區(qū)用途：賠償出租方因此遭受的損失c.損壞園區(qū)設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用d.違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實(shí)際損失九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.訴訟管轄：[法院名稱(chēng)]十、合同解除1.解除條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.解除程序：提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)3.解除后的處理：a.租賃園區(qū)設(shè)施歸還b.未支付費(fèi)用結(jié)清c.合同解除后的其他事宜十一、合同終止1.終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.終止程序：提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)3.終止后的處理：a.租賃園區(qū)設(shè)施歸還b.未支付費(fèi)用結(jié)清c.合同終止后的其他事宜十二、合同生效1.生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.生效時(shí)間：[生效日期]3.生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力十三、其他條款1.通知與送達(dá)：以書(shū)面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)2.合同附件：[附件清單]3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，按有利于承租方的解釋4.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章5.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.合同解除：任何一方解除合同需提前通知對(duì)方并書(shū)面確認(rèn)7.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[出租方代表簽名]4.簽署單位蓋章：[出租方公章]5.簽署人員：[承租方代表簽名]6.簽署單位蓋章：[承租方公章]出租方代表簽名：____________________出租方公章：____________________日期：____________________承租方代表簽名：____________________承租方公章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃園區(qū)內(nèi)部管理和運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)各文化創(chuàng)意公司進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。2.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃甲方應(yīng)制定租賃園區(qū)的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，并向乙方提供發(fā)展規(guī)劃的年度報(bào)告。3.設(shè)施維護(hù)更新甲方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的設(shè)施維護(hù)和更新，確保園區(qū)設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。4.市場(chǎng)推廣支持甲方提供市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于園區(qū)品牌宣傳、招商活動(dòng)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方協(xié)助乙方解決因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛所引起的爭(zhēng)議，并提供法律咨詢。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有在租賃園區(qū)內(nèi)開(kāi)展文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)的自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方發(fā)展規(guī)劃乙方有權(quán)制定自身的文化創(chuàng)意業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，并需在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交甲方審批。3.租金調(diào)整機(jī)制雙方可協(xié)商設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，以保證乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠合理分?jǐn)偝杀尽?.乙方品牌使用乙方有權(quán)使用租賃園區(qū)的品牌進(jìn)行宣傳，并需在宣傳材料中注明甲方為園區(qū)管理者。5.乙方退出機(jī)制乙方如需退出租賃園區(qū)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同簽訂、租金收繳、園區(qū)設(shè)施維護(hù)等。2.中介費(fèi)用雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的中介協(xié)議。4.中介違約責(zé)任第三方中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.中介爭(zhēng)議解決雙方與第三方中介之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)租賃園區(qū)及各文化創(chuàng)意公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施清單2.園區(qū)環(huán)境描述3.租賃園區(qū)平面圖4.文化創(chuàng)意公司注冊(cè)申請(qǐng)文件5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用b.擅自改變園區(qū)用途c.損壞園區(qū)設(shè)施d.違反保密協(xié)議e.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。b.違約行為的認(rèn)定以合同條款和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.違約金：指因違約行為而支付給守約方的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定滯納金，并明確催收程序。2.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施損壞解決辦法：明確維修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：提供法律咨詢，協(xié)助解決糾紛。4.問(wèn)題：合同變更解決辦法：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意公司租賃創(chuàng)意園區(qū)2.文化創(chuàng)意公司注冊(cè)及運(yùn)營(yíng)3.第三方中介參與園區(qū)管理4.園區(qū)設(shè)施維護(hù)及更新5.園區(qū)市場(chǎng)推廣及品牌建設(shè)全文完。二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱(chēng)2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額4.2押金金額4.3超面積費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.使用權(quán)及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.注冊(cè)文化創(chuàng)意公司6.1公司名稱(chēng)6.2注冊(cè)地址6.3注冊(cè)資本6.4公司經(jīng)營(yíng)范圍7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施9.解除合同條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3不可抗力13.合同附件13.1園區(qū)租賃合同13.2公司注冊(cè)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃園區(qū)基本信息2.1園區(qū)名稱(chēng)創(chuàng)意園區(qū)名稱(chēng)：[園區(qū)名稱(chēng)]2.2園區(qū)地址園區(qū)地址：[園區(qū)詳細(xì)地址]2.3園區(qū)面積園區(qū)面積：[租賃面積，如100平方米]2.4園區(qū)配套設(shè)施園區(qū)配套設(shè)施：[列出園區(qū)提供的設(shè)施，如會(huì)議室、咖啡廳、停車(chē)場(chǎng)等]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月[租金金額]元。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整，需提前一個(gè)月通知乙方。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額租金金額：[具體金額，如每月5000元]4.2押金金額押金金額：[具體金額，如租賃總額的10%，即5000元]4.3超面積費(fèi)用超面積費(fèi)用：如超出租賃面積，超出的部分按每月每平方米[具體金額]元計(jì)費(fèi)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。5.使用權(quán)及限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃園區(qū)，包括但不限于辦公、展覽、會(huì)議等。5.2使用限制乙方不得在租賃園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)內(nèi)其他租戶的合法權(quán)益。5.3產(chǎn)權(quán)歸屬租賃園區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。6.注冊(cè)文化創(chuàng)意公司6.1公司名稱(chēng)公司名稱(chēng)：[公司名稱(chēng)]6.2注冊(cè)地址注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]6.3注冊(cè)資本注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本金額]6.4公司經(jīng)營(yíng)范圍公司經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售等]7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式甲方應(yīng)保證租賃園區(qū)符合租賃合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.2履行期限雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的義務(wù)。7.3違約責(zé)任如甲方未能履行合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未能履行合同約定，也應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、園區(qū)商業(yè)信息、公司注冊(cè)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]，或至相關(guān)商業(yè)秘密公開(kāi)之日止。8.3保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、使用加密技術(shù)等。9.解除合同條件及程序9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]生效。11.3終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。11.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。12.2附件本合同附件包括但不限于租賃園區(qū)平面圖、租金支付明細(xì)表、公司注冊(cè)文件等。12.3不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1園區(qū)租賃合同13.2公司注冊(cè)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行效率或保證合同履行的質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或完成的具體任務(wù)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)其承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供場(chǎng)地、資料、人員等。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的服務(wù)如需終止，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明終止原因。9.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如補(bǔ)充協(xié)議未作約定，則適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃園區(qū)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)限及限制等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是雙方履行租賃義務(wù)的依據(jù)。2.公司注冊(cè)文件詳細(xì)要求：包括公司章程、股東會(huì)決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：本附件是文化創(chuàng)意公司注冊(cè)成立的法定文件，證明公司的合法存在。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：展示園區(qū)布局、租賃區(qū)域、公共區(qū)域等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃區(qū)域和公共區(qū)域的界限。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：本附件用于在違約情況下計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，確定解決爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)交付租金。甲方未按照約定使用租賃園區(qū)。乙方未按照約定使用租賃園區(qū)。第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。乙方未按時(shí)交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。甲方或乙方未按照約定使用租賃園區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。乙方未按時(shí)交付租金，逾期五天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。甲方在租賃園區(qū)內(nèi)擅自搭建建筑物，造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.文化創(chuàng)意公司：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域租賃給乙方使用。2.注冊(cè)：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)設(shè)立文化創(chuàng)意公司，并辦理相關(guān)工商注冊(cè)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意公司的注冊(cè)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域范圍內(nèi)開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃的區(qū)域?yàn)開(kāi)___號(hào)樓____層____室。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃區(qū)域，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意公司注冊(cè)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變租賃區(qū)域用途的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留其在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立的文化創(chuàng)意公司的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)平面圖及租賃區(qū)域示意圖。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。4.創(chuàng)意園區(qū)消防安全規(guī)定。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.不可抗力事件證明材料（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃區(qū)域或協(xié)助乙方辦理注冊(cè)手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金，擅自改變租賃區(qū)域用途，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.公司法：調(diào)整公司設(shè)立、組織、運(yùn)營(yíng)、解散等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露行為，并向甲方道歉，賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的條件和支持。2.第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定和制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的改造和裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的商業(yè)形象和品牌推廣權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方在園區(qū)內(nèi)舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)和展覽。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行提供設(shè)施和服務(wù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定和法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先考慮乙方續(xù)租或轉(zhuǎn)租的權(quán)利。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期間，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害園區(qū)形象。乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版租賃創(chuàng)意園區(qū)并注冊(cè)文化創(chuàng)意公司合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著友好合作、互利共贏的原則，就租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)及注冊(cè)文化創(chuàng)意公司事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范租賃雙方在創(chuàng)意園區(qū)租賃及文化創(chuàng)意公司注冊(cè)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、展示等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.文化創(chuàng)意公司：指乙方依法在甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立，從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.注冊(cè)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，在甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)辦理文化創(chuàng)意公司注冊(cè)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租賃區(qū)域的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供便捷的注冊(cè)服務(wù)，協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意公司注冊(cè)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃區(qū)域，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃區(qū)域的合理使用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)____號(hào)區(qū)域，具體位置以甲方提供的租賃區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定辦理文化創(chuàng)意公司注冊(cè)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租賃區(qū)域、返還租金等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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