2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及政策2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的位置、面積、用途3.2宅基地使用權(quán)類型4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)算方法4.2付款期限及方式5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除7.1變更合同的條件及程序7.2解除合同的條件及程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及政策本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，特別是關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的位置、面積、用途宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米，用途為____________________。3.2宅基地使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型為____________________。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)算方法宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，計(jì)算方法為____________________。4.2付款期限及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為____________________。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括____________________，預(yù)計(jì)稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為____________________。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1出讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照國家規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除7.1變更合同的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2解除合同的條件及程序1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若甲方提供的宅基地使用權(quán)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。8.2受讓方違約責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢；2）宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1）宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；2）付款憑證；3）雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同附件合同附件詳見第11.1條。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等非合同主體。12.2第三方介入的情形1）中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，為促進(jìn)甲乙雙方順利完成交易，甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布、咨詢、撮合等服務(wù)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為保障甲乙雙方權(quán)益，必要時(shí)可以聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。3）見證機(jī)構(gòu)：合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)見證機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行見證。12.3第三方職責(zé)1）中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供信息發(fā)布、咨詢、撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行公正、客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估；（3）協(xié)助甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3）見證機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)甲乙雙方簽訂、履行合同的過程進(jìn)行見證；（2）對(duì)甲乙雙方簽署的法律文件進(jìn)行見證；（3）保證見證行為的真實(shí)性、合法性。12.4第三方權(quán)利1）中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的授權(quán)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，出具評(píng)估報(bào)告。3）見證機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）要求甲乙雙方出示相關(guān)證明材料；（2）在見證過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。12.5第三方與其他各方的關(guān)系1）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是評(píng)估與被評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3）見證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：見證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是見證與被見證關(guān)系，見證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證見證行為的真實(shí)性、合法性。12.6第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值。3）見證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：見證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。12.7第三方變更及退出1）第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2）第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。若因此造成甲乙雙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.8第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由出讓人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的書面文件，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的變更登記申請(qǐng)書，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。5.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記后的證明文件。說明：此附件作為宅基地使用權(quán)已變更至乙方名下的證明。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確宅基地使用權(quán)的價(jià)值。說明：此附件作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方法。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、相鄰關(guān)系證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日，支付人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供的宅基地使用權(quán)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的宅基地使用權(quán)面積小于合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還差價(jià)及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，支付人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)甲方同意擅自改變宅基地用途等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買甲方所擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在其農(nóng)村宅基地上建設(shè)房屋、設(shè)施的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建設(shè)住宅的用地。（2）使用權(quán)：指在農(nóng)村宅基地上建設(shè)房屋、設(shè)施的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約使用農(nóng)村宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、代理費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）如甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）如乙方未按約定使用農(nóng)村宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金；（2）賠償金額：如一方違約給另一方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)其農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用農(nóng)村宅基地的監(jiān)督權(quán)。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本合同相關(guān)手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.雙方協(xié)商的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；2.雙方協(xié)商的其他文件；3.甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書；4.乙方身份證明；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定為違約行為。提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用農(nóng)村宅基地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在其農(nóng)村宅基地上建設(shè)房屋、設(shè)施的權(quán)利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并催促乙方履行支付義務(wù)。3.問題：乙方未按約定使用農(nóng)村宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為見證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其行為的合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益不受侵害。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保其取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)其合法權(quán)益給予保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，按照約定使用土地。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)其合法權(quán)益給予保護(hù)。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)其合法權(quán)益給予保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.宅基地使用權(quán)受讓方3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積5.宅基地使用權(quán)坐落位置6.宅基地使用權(quán)類型三、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓要求3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.受讓方義務(wù)5.合同生效條件四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納4.稅費(fèi)憑證六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任5.違約金6.爭議解決方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止通知八、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)登記證明3.相關(guān)協(xié)議4.其他相關(guān)文件九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的處理方式2.財(cái)產(chǎn)清算3.財(cái)產(chǎn)分割4.責(zé)任承擔(dān)十三、合同解除及終止通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知期限十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村5.合同雙方基本信息：a.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______b.受讓方（乙方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______6.合同簽訂目的：甲方將位于____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村編號(hào)為_______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.宅基地使用權(quán)受讓方（乙方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米5.宅基地使用權(quán)坐落位置：_______6.宅基地使用權(quán)類型：_______三、轉(zhuǎn)讓條件及要求1.轉(zhuǎn)讓條件：a.甲方須是宅基地使用權(quán)人；b.宅基地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；c.乙方具備相應(yīng)的購買資格；d.雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。2.轉(zhuǎn)讓要求：a.乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法有效性；b.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；c.甲方不得在合同履行期間擅自改變宅基地使用權(quán)的用途。4.受讓方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用宅基地；c.乙方不得擅自改變宅基地使用權(quán)的用途。5.合同生效條件：雙方簽署合同后，在辦理完畢宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)并支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后生效。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金；b.乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見支付方式條款。4.付款地點(diǎn)：_______5.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：a.甲方提供宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)證明材料；b.乙方提供身份證明、戶口簿等文件；c.雙方共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；b.乙方支付的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納：a.甲方應(yīng)于_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；b.乙方應(yīng)于_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)憑證：雙方應(yīng)保留相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：a.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下；b.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；c.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。3.合同解除及終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；b.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀或退還乙方；c.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。4.合同解除及終止通知：a.合同解除或終止前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.合同解除或終止通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。八、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)登記證明3.相關(guān)協(xié)議4.其他相關(guān)文件九、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽署合同并辦理完畢宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后生效。2.合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)到_______相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案時(shí)間：_______十、合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的處理方式：雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)處理完畢相關(guān)事宜。2.財(cái)產(chǎn)清算：如有財(cái)產(chǎn)清算，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。3.財(cái)產(chǎn)分割：如有財(cái)產(chǎn)分割，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行。4.責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、合同解除及終止通知1.通知方式：合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、生效時(shí)間等。3.通知送達(dá)：通知應(yīng)通過雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。4.通知期限：合同解除或終止通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：_______4.合同簽署單位：_______5.合同簽署印章：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________附件：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件3.相關(guān)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于身份證明、經(jīng)濟(jì)能力等；c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)?；虻盅?；d.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.說明：a.甲方作為宅基地使用權(quán)人，擁有對(duì)宅基地的處置權(quán)，因此有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件；b.甲方為保證宅基地的合理使用，有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的能力；c.甲方為降低風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虻盅?，以保障甲方的權(quán)益；d.甲方為保證宅基地的合理使用，有權(quán)在合同履行期間對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的合法性和有效性證明；b.乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地的詳細(xì)使用情況，包括土地面積、用途等；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變宅基地的用途；d.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。2.說明：a.乙方作為宅基地使用權(quán)的受讓方，有權(quán)了解宅基地的基本情況，以確保自己的權(quán)益；b.乙方為保證宅基地的合法使用，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的宅基地使用情況；c.乙方為保證宅基地的長期使用，有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變宅基地的用途；d.乙方為保證合同的順利履行，有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；d.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。2.說明：a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)具備合法的資質(zhì)，以保證服務(wù)的合法性和有效性；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，以確保合同的順利履行；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛；d.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，以保證合同的公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)登記證明3.雙方身份證明及戶口簿復(fù)印件4.宅基地使用情況說明5.交易雙方簽訂的協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函8.稅費(fèi)繳納憑證9.合同簽署日期及地點(diǎn)證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；e.任何一方未按照合同約定使用宅基地。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)由另一方提供證據(jù)證明；b.一旦認(rèn)定違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)登記證明：證明土地使用權(quán)人擁有合法土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢。4.賠償損失：因一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問題：宅基地使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.宅基地使用權(quán)過戶；3.宅基地使用權(quán)糾紛解決；4.宅基地使用權(quán)相關(guān)法律咨詢；5.宅基地使用權(quán)交易中介服務(wù)。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容。為規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并履行相應(yīng)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方和其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.辦理手續(xù)費(fèi)用：乙方為辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：辦理完農(nóng)村宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到付款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.違約金金額為未支付金額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的賠償金額和方式支付賠償金。2.賠償金支付方式與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方、乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將農(nóng)村宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合理使用土地。2.甲方保留在乙方違約時(shí)收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。