二零二五年度車庫租賃及停車服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃及停車服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方，乙方支付租金，甲方提供停車服務(wù)等相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的可用于停放機動車輛的建筑物或場地。2.停車服務(wù)：指甲方為乙方提供的車輛停放、保管、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.停車服務(wù)費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的停車服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將車庫租賃給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供停車服務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，對乙方車輛進行保管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用車庫停放車輛。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金和停車服務(wù)費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)則，愛護車庫設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點車庫地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和停車服務(wù)費。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供停車服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同，并支付違約金；3.甲方提前終止合同，并支付違約金。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及車輛清空，并按照甲方要求進行移交；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金、停車服務(wù)費等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.停車服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的停車服務(wù)內(nèi)容，乙方需支付停車服務(wù)費，具體費用如下：停車管理費：人民幣____元/月；清潔費：人民幣____元/月；其他服務(wù)費：人民幣____元/月。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及停車服務(wù)費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式的收款憑證。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.停車服務(wù)費支付時間：每月____日前。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定修復(fù)車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或停車服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反停車規(guī)則，損壞車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額為____元，乙方違約賠償金額為____元。2.賠償方式：甲方違約賠償通過轉(zhuǎn)賬支付，乙方違約賠償可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車庫信息；2.乙方提供的車輛信息；3.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用；2.政策調(diào)整導(dǎo)致車庫租金上漲；3.罷工導(dǎo)致停車服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不可分割；2.甲方為特定主體，不具備轉(zhuǎn)讓資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入車庫進行檢查和維護的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方請求后，及時給予答復(fù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃及停車服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.車庫租賃及停車服務(wù)合同附件（如有）。4.相關(guān)費用支付憑證。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時提供停車服務(wù)；未按約定修復(fù)車庫設(shè)施。乙方違約：未按時支付租金或停車服務(wù)費；違反停車規(guī)則，損壞車庫設(shè)施。認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)仍未履行相關(guān)義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式確保租金按時支付。2.問題：停車服務(wù)不滿足需求。解決辦法：乙方可向甲方提出具體需求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在車庫租賃及停車服務(wù)合同中，非甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在車庫租賃及停車服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)和權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制如第三方無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保證車庫設(shè)施的安全性和可靠性。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)車庫設(shè)施。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受免費清潔服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先享有車位升級服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如甲方未保證車庫設(shè)施的安全性和可靠性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按時支付租金和停車服務(wù)費。甲方可要求乙方遵守停車規(guī)則，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方支付的停車服務(wù)費收入。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金和停車服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付____元違約金。如乙方違反停車規(guī)則，損壞車庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方擁有的位于________________的用于停放車輛的建筑設(shè)施；（2）停車服務(wù)：指甲方為乙方提供車庫租賃及相關(guān)停車管理服務(wù)；（3）車位：指車庫內(nèi)用于停放車輛的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車庫的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付車庫的日常維護、管理等相關(guān)費用；（4）停車服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付停車服務(wù)相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在車庫內(nèi)的停車行為進行管理，確保車庫內(nèi)停車秩序；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和改造；（4）甲方應(yīng)保證車庫符合國家和地方相關(guān)安全、消防等規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及停車服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途；（4）乙方應(yīng)愛護車庫設(shè)施，不得損壞車庫及停車設(shè)施；（5）乙方應(yīng)配合甲方對車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于________________的車庫。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用車庫及停車服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方使用車庫所應(yīng)支付的費用，包括基本租金和可能的調(diào)整費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于車庫的日常維護、清潔、安保等管理費用的總和；（3）停車服務(wù)費：指乙方使用甲方提供的停車服務(wù)所支付的費用，包括但不限于停車引導(dǎo)、監(jiān)控、車輛救援等；（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定地點支付現(xiàn)金，但需取得甲方出具的收據(jù)。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費；（3）停車服務(wù)費：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況按月或按年支付停車服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用的同時，向甲方提供支付憑證，以備甲方留存；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于催收、暫停服務(wù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供車庫或停車服務(wù)，或未按約定時間收取費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還部分租金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計算；（2）若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）若乙方損壞車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)按照實際損失金額賠償乙方；（2）乙方違約導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額賠償甲方；賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于車庫的位置、結(jié)構(gòu)、容量、租金信息、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策變動、行政命令等；（4）社會異常事件：罷工、暴動、瘟疫等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用；（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致車庫租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）新冠疫情導(dǎo)致停車服務(wù)受限，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個人身份、職業(yè)等密切相關(guān)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫的所有權(quán)；（2）甲方保留對車庫進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入車庫的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對車庫進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車庫；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行車庫的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃及停車服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________見證人（如有）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證件（復(fù)印件）；3.車庫租賃協(xié)議；4.停車服務(wù)協(xié)議；5.車位使用確認(rèn)書；6.費用支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改或補充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫或停車服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。未按時收取費用：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。擅自改變車庫用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。擅自改變車庫用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞車庫設(shè)施：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，要求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停停車服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，維修費用由損壞方承擔(dān)。若損壞原因不明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的停車服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)保證停車設(shè)施的安全性，對因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取停車服務(wù)費用。第三方有權(quán)對停車行為進行管理，確保停車秩序。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護車庫的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫和停車服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在車庫內(nèi)設(shè)立明顯的車位標(biāo)識，方便乙方停車。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金減免政策。乙方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定提供車庫和停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金價格。甲方可根據(jù)實際情況，對車庫進行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.車庫租賃基本情況2.1車庫地址2.2車庫面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2支付方式3.3水電費及物業(yè)費4.車庫使用規(guī)則4.1車輛停放范圍4.2使用時間4.3禁止事項5.車庫設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單5.2維護責(zé)任5.3故障處理6.保險及安全6.1車輛保險6.2車庫安全責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：車庫設(shè)施清單10.2附件二：車輛停放規(guī)則11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________1.2出租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________2.車庫租賃基本情況2.1車庫地址：________________2.2車庫面積：________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣____元整，按月支付。3.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月的__號前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3水電費及物業(yè)費：由租賃方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算，每月__號前支付。4.車庫使用規(guī)則4.1車輛停放范圍：租賃方可在車庫內(nèi)指定的停車位停放車輛。4.2使用時間：車庫使用時間為每日__時__分至__時__分。4.3禁止事項：（1）禁止在車庫內(nèi)吸煙、亂扔垃圾；（2）禁止在車庫內(nèi)進行任何違法活動；（3）禁止在車庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（4）禁止未經(jīng)允許的其他禁止事項。5.車庫設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單：詳見附件一。5.2維護責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用車庫設(shè)施，如因租賃方原因造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3故障處理：租賃方發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。6.保險及安全6.1車輛保險：租賃方應(yīng)自行購買車輛保險，并承擔(dān)保險費用。6.2車庫安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車庫的日常安全管理，確保車庫內(nèi)的安全。租賃方應(yīng)遵守車庫的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。7.合同解除及終止7.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2終止條件：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）違反使用規(guī)則，造成車庫設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）未按時支付水電費及物業(yè)費的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供車庫或車庫設(shè)施不符合約定的，應(yīng)退還租金，并支付____%的違約金。（2）未按約定維修車庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。（3）違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁解決。10.合同附件10.1附件一：車庫設(shè)施清單10.2附件二：車輛停放規(guī)則11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：自合同生效之日起，租賃期限開始計算。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容及車庫信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署人：租賃方（簽字/蓋章）：________________出租方（簽字/蓋章）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同更好地履行；（2）合同中約定了第三方介入的具體情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體原因和目的。15.4.2介入批準(zhǔn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助履行合同的角色。15.5.2職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1責(zé)任限額設(shè)定本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元。15.6.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的情況。15.7第三方介入的終止15.7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。15.7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲