二零二四年度二手房買賣合同無中介專項條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同無中介專項條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3產權轉移時間第六條房屋質量及瑕疵責任6.1質量保證6.2瑕疵責任第七條房屋維修責任7.1維修責任方7.2維修費用承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露責任第十三條第三方中介服務13.1中介服務內容13.2中介費用13.3中介責任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按約定完成購房款的支付，或出賣人未能按約定交付房屋的，定金不予退還。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余購房款。3.2.3支付方式可采用銀行轉賬、現金支付等方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；4.2.2房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題；4.2.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行；4.2.4房屋的鑰匙已交付給買受人。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶責任方：出賣人應承擔房屋過戶的相關手續(xù)及費用。5.2過戶時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3產權轉移時間：房屋過戶手續(xù)完成后，產權自動轉移至買受人名下。第六條房屋質量及瑕疵責任6.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。6.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，出賣人應按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。8.1.2出賣人未能按約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。8.1.3出賣人未能按約定履行合同的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人。8.2.2買受人未能按約定履行合同的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如協商未果，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：如調解無效，雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁無效，雙方可通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。10.2解除條件：合同雙方經協商一致，可以解除本合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務，本合同自然終止。11.3解除條件：合同雙方經協商一致，可以解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露責任：如合同一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方中介服務13.1中介服務內容：第三方中介在本合同簽訂過程中提供房源信息、交易咨詢、協助辦理過戶等服務。13.2中介費用：合同雙方應按約定支付中介費用人民幣萬元整。13.3中介責任：中介應按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務職責，如因中介原因導致合同糾紛的，中介應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：合同雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋交易的相關服務提供者，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其服務職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。2.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙方損失的責任，但甲乙雙方的損失因甲方自身原因或不可抗力造成的除外。第三條第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂協助、過戶手續(xù)辦理等。3.2甲乙方應根據實際情況選擇合適的第三方，并承擔相應費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。4.2甲乙方對第三方的損失賠償責任，不超過其應當支付的購房款總額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。5.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或甲方自身原因導致損失的，第三方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方僅提供服務，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙方之間的權利義務不受第三方影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應按照本合同第十條的規(guī)定進行。7.2第三方因履行不能或存在違約行為，導致甲乙方需要變更或解除合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商未果，甲乙方有權向相關機構申請調解或仲裁。8.3如調解或仲裁無效，甲乙方有權通過法律途徑解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應保守甲乙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2第三方泄露甲乙方信息的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋質量檢測報告附件四：房屋現狀照片附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：買賣雙方聯系方式確認書附件七：中介服務合同復印件附件八：評估機構評估報告附件九：過戶機構服務合同復印件附件十：其他可能需要的文件和資料附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，用于證明房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。附件三：房屋質量檢測報告說明：本附件為房屋質量檢測報告，用于證明房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。附件四：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀照片，用于證明房屋的實際情況。附件五：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明買賣雙方的身份。附件六：買賣雙方聯系方式確認書說明：本附件為買賣雙方聯系方式確認書，用于確認買賣雙方的聯系方式。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介服務的內容和費用。附件八：評估機構評估報告說明：本附件為評估機構評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件九：過戶機構服務合同復印件說明：本附件為過戶機構服務合同的復印件，用于證明過戶服務的內容和費用。附件十：其他可能需要的文件和資料說明：本附件為其他可能需要的文件和資料，用于補充證明房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋。2.出賣人未能按約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人未能按約定履行合同的其他違約行為。4.買受人未能按約定時間支付購房款。5.買受人未能按約定履行合同的其他違約行為。6.第三方未按照約定履行其服務職責。責任認定：1.出賣人違約責任：未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。未能按約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣萬元整給買受人。未能按約定履行合同的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約責任：未能按約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣萬元整給出賣人。未能按約定履行合同的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：未按照約定履行其服務職責的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金人民幣萬元整，并且有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同無中介專項條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：房屋產權及瑕疵責任6.1產權瑕疵6.2產權糾紛處理第七條：交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設施第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯系方式：×××1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的存量房，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋具體地址：×××2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2房屋使用面積：×××平方米2.3房屋所有權證號2.3.1房屋所有權證號：×××第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.1.2成交價格包含內容：房屋本身及相關附屬設施和物業(yè)管理費等。3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款：×××元3.2.2剩余房款貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.3貸款審批通過后支付：×××元3.2.4貸款額度：×××元3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：×××3.3.2貸款審批通過后支付時間：×××3.3.3房屋交付后支付剩余房款：×××第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)完成4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設施完好，功能正常4.2.2房屋內所有物品清單列明，并交接清楚4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.3.2過戶費用承擔：×××元，由買受人承擔4.3.3過戶完成時間：×××第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.1.1出賣人保證房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質量問題5.2維修責任5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條：房屋產權及瑕疵責任6.1產權瑕疵6.1.1出賣人應保證房屋所有權清晰，無任何產權糾紛6.1.2出賣人應保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制情況6.2產權糾紛處理6.2.1如因房屋產權存在瑕疵導致糾紛，由出賣人承擔全部責任6.2.2如因房屋產權存在瑕疵導致糾紛，買受人享有要求出賣人賠償的權利第八條：違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付買受人違約金：×××元8.1.2出賣人未按約定價格交付房屋，應支付買受人違約金：×××元8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應支付出賣人違約金：×××元8.2.2買受人未按約定時間支付貸款額度內款項，應支付出賣人違約金：×××元8.2.3買受人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任第九條：爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向×××申請調解9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署變更協議10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人承擔物業(yè)管理的費用，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行11.2戶口遷移11.2.1出賣人應協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔11.3附屬設施11.3.1房屋附屬設施（如家具、家電等）清單附后，作為合同附件第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1附件中應包含房屋所有權證的正本復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.2.1附件中應包含買賣雙方的有效身份證明復印件12.3其他重要文件12.3.1附件中應包含與房屋交易相關的其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于××××年××月××日簽署13.2簽署地點13.2.1本合同于××××年××月××日在××××地點簽署13.3簽署人13.3.1出賣人：×××13.3.2買受人：×××第十四條：合同副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本14.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3副本使用及保管14.3.1雙方應妥善保管合同副本，如副本遺失或損壞，應共同協商處理第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機關等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入情形及額外條款2.1貸款銀行介入2.1.1買受人選擇貸款方式支付房款，需與貸款銀行簽訂貸款合同。2.1.2貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并將審批結果通知甲乙方。2.1.3如貸款審批未通過，買受人應按照本合同約定時間支付剩余房款。2.2物業(yè)管理公司介入2.2.1買受人需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照約定時間支付物業(yè)管理費用。2.2.2物業(yè)管理公司應保證物業(yè)服務的質量和安全。2.3司法機關介入2.3.1如發(fā)生合同糾紛，甲乙方均有權向司法機關提起訴訟。2.3.2司法機關按照法律規(guī)定，對本合同糾紛進行審理和裁決。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同義務過程中，對甲乙方承擔的最高責任金額。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協商確定。3.2.2第三方責任限額在合同簽訂時由甲乙方明確約定，并在第三方簽訂的合同中予以確認。3.3第三方在履行合同義務過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙方均有權要求第三方承擔不超過責任限額的責任。第四條：第三方與甲乙方的權利劃分4.1第三方在履行合同義務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.2甲乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致損失，有權要求第三方承擔責任。4.3甲乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致損失，應自行承擔責任。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1第三方介入后，如合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。5.2第三方介入后，如合同解除，甲乙方應按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更和終止，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條：其他約定8.1甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件。8.2甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。第九條：合同簽署9.1合同簽署時間：××××年××月××日。9.2合同簽署地點：××××。9.3合同簽署人：甲乙雙方及第三方代表。第十條：合同副本10.1合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3副本使用及保管：甲乙方與第三方應共同妥善保管合同副本，如副本遺失或損壞，應共同協商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件內容：房屋所有權證的正本復印件1.2附件要求：清晰、完整，無涂改、污損1.3附件說明：作為合同附件，證明房屋所有權歸出賣人所有附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1附件內容：買賣雙方的有效身份證明復印件2.2附件要求：清晰、完整，無涂改、污損2.3附件