街鋪商鋪?zhàn)赓U合同

街鋪商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于____________，建筑面積為____平方米。1.3甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該商鋪在租賃期內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租商鋪。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求搬離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證出租商鋪的水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租商鋪；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度；（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的出租商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定維修出租商鋪，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在租賃期內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章商鋪使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章水電及物業(yè)管理7.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用的水電費(fèi)向甲方支付費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方應(yīng)保證租賃期間商鋪的水電供應(yīng)正常，若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用及物業(yè)的安全管理。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，該費(fèi)用包含在租金內(nèi)或單獨(dú)計(jì)算，具體按甲方規(guī)定執(zhí)行。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求。8.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得在商鋪內(nèi)從事污染環(huán)境或危害公共安全的活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查，保證消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的廢棄物，并按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2甲方不負(fù)責(zé)任何由于自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素造成的損失，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的保險(xiǎn)理賠。9.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；（2）甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租商鋪；（3）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租商鋪。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章轉(zhuǎn)租與分租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2乙方如有轉(zhuǎn)租或分租的需要，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并待甲方書面同意后方可進(jìn)行。12.3乙方轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)符合甲方的要求，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。第十三章補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章附則14.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。