2025年房屋擔抵協議

2025年房屋擔抵協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_________的房產，乙方愿意以其擁有的房屋作為擔保物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方以其房屋作為擔抵的協議事宜，達成如下共識：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方以其房屋作為擔抵的條款，保障雙方合法權益，確保合同履行。

二、合同背景：鑒于甲方目前資金周轉需要，乙方同意以其擁有的房屋作為擔保物，甲方在履行本協議約定的還款義務期間，乙方房屋的權屬及使用權不受影響。

三、擔抵房屋：甲方以其位于_________的房產作為擔抵，房屋所有權歸甲方所有。

四、擔抵期限：本協議自雙方簽字之日起生效，擔抵期限為______年。

五、還款義務：甲方在擔抵期限內，應按本協議約定的還款計劃按時足額償還乙方借款本息。

六、違約責任：如甲方未按本協議約定的還款計劃償還借款本息，乙方有權依法采取一切必要措施，追回借款及相應利息。

七、爭議解決：本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意以其位于_________的房產作為擔抵，乙方同意接受該房產作為擔保物。

1.2乙方同意在擔抵期間，甲方有權繼續(xù)使用該房產，但不得進行任何可能損害乙方權益的行為。

二、房屋權利

2.1甲方保證其提供的房產擁有合法的產權，且不存在任何權屬糾紛。

2.2乙方在擔抵期間，對房產享有抵押權，但在擔抵期限屆滿或甲方履行還款義務后，抵押權自動解除。

三、擔抵期限

3.1本協議的擔抵期限自雙方簽字之日起計算，為期______年。

3.2擔抵期限屆滿后，若甲方未履行還款義務，乙方有權行使抵押權，處置該房產以償還債務。

四、還款義務

4.1甲方應按照本協議約定的還款計劃，在擔抵期限內按時足額償還乙方借款本息。

4.2甲方如需延長還款期限，應提前______個工作日書面通知乙方，經乙方同意后方可延長。

4.3若甲方未按期還款，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

五、價格支付

5.1甲方應按照本協議約定的還款計劃，向乙方支付借款本金及利息。

5.2乙方應在收到甲方還款后，向甲方開具相應的收款憑證。

六、保密條款

6.1雙方對本協議內容以及相關交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務在本協議有效期內及終止后持續(xù)______年。

七、違約責任

7.1若甲方違反本協議約定，未按期還款，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.3若乙方違反本協議約定，未履行擔保義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、不可抗力

9.1如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十、其他

10.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照協議約定提供擔保服務，并有權在擔抵期間繼續(xù)使用房產。

1.2甲方有義務按照協議約定的還款計劃按時足額償還乙方借款本息。

1.3甲方有義務保證提供的房產擁有合法的產權，并承擔因產權糾紛導致的一切法律責任。

1.4甲方有義務在合同履行期間，不得進行任何可能損害乙方權益的行為。

1.5甲方有義務在合同終止后，按照乙方要求辦理房產過戶手續(xù)。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照協議約定履行還款義務，并有權在擔抵期間對房產進行監(jiān)管。

2.2乙方有權在甲方違約時，按照協議約定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、處置房產等。

2.3乙方有權在甲方按時足額還款后，解除對房產的擔抵權。

2.4乙方有義務在擔抵期間，對甲方提供的房產進行合理監(jiān)管，確保甲方合法使用房產。

2.5乙方有義務在甲方違約時，按照協議約定向甲方發(fā)出違約通知，并給予甲方合理的寬限期。

2.6乙方有義務在合同終止后，按照甲方要求辦理房產過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應設立一個溝通協調機制，定期就合同執(zhí)行情況進行溝通，解決可能出現的爭議。

3.2甲方應每月向乙方提供還款計劃執(zhí)行情況報告，包括還款金額、還款時間等。

3.3乙方應每月向甲方提供擔抵房產的監(jiān)管報告，包括房產使用情況、維護保養(yǎng)情況等。

3.4雙方應就房產的維護保養(yǎng)問題進行協商，確保房產在擔抵期間保持良好狀態(tài)。

3.5在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要調整還款計劃或擔抵期限，雙方應友好協商，達成一致意見后進行修改。

3.6雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

四、合作原則

4.1雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則進行合作。

4.2雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方的利益。

4.3雙方應積極履行合同義務，共同維護合同的正常履行。

4.4雙方應共同應對合同執(zhí)行過程中可能出現的風險和困難，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同有效期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期______年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應友好協商，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，擅自變更的，變更內容無效，另一方有權要求恢復原合同狀態(tài)。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方已按時足額償還全部借款本息；

（2）合同約定的擔抵期限屆滿，且甲方未按時足額償還全部借款本息，乙方已行使抵押權并處置了房產；

（3）雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、爭議解決機制

4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

6.1本合同的簽訂地為_________，雙方同意將合同糾紛提交至_________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同與任何其他文件或協議存在沖突，以本合同為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保守秘密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務，導致對方遭受損失時，應承擔相應的法律責任。

3.不可抗力：指合同在履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難的情形。

4.擔抵權：指債權人在債務人提供擔保物的情況下，對擔保物享有的權利，包括占有、使用、收益和處置等。

5.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利，在債務人不履行債務時，債權人有權依法處置抵押物以清償債務。

6.合同終止：指合同雙方達成協議或因法定事由，使得合同效力消滅，合同關系終止。

7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容或履行方式產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

8.法律適用：指合同所涉及的法律關系和爭議，適用何種法律進行調整。

9.管轄法院：指合同雙方在合同中約定的，對于合同履行過程中產生的爭議，有管轄權的法院。

10.合同效力：指合同成立后，對合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)，合同一旦生效，雙方必須履行合同義務。

11.房產權利：指對房產享有占有、使用、收益和處分等權利的法律關系。

12.產權糾紛：指因房產所有權歸屬而產生的爭議。

13.滯納金：指債務人未按合同約定按時履行債務，應向債權人支付的一定比例的額外費用。

14.書面通知：指以書面形式向對方發(fā)出的通知，具有法律效力。

15.爭議解決機制：指合同中約定的解決合同履行過程中發(fā)生爭議的具體方法和程序。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方未按期還款，導致合同違約。

注意事項：違約行為可能損害乙方的合法權益，影響房產擔保權益。

解決辦法：乙方應提前向甲方發(fā)出違約通知，給予甲方合理的寬限期；若甲方在寬限期內仍未履行還款義務，乙方可行使抵押權，處置房產以清償債務。

2.問題：房產在擔抵期間遭受損害。

注意事項：房產損害可能影響其價值，進而影響乙方的擔保權益。

解決辦法：乙方應定期檢查房產狀況，發(fā)現損害及時通知甲方，并要求甲方采取措施修復；若甲方不履行修復義務，乙方有權要求甲方賠償損失。

3.問題：房產權屬糾紛。

注意事項：權屬糾紛可能導致房產無法正常交易，影響合同履行。

解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保房產權屬清晰，若出現權屬糾紛，應及時解決；如糾紛影響合同履行，雙方應協商解決或訴諸法院。

4.問題：合同變更時雙方意見不一致。

注意事項：意見不一致可能導致合同無法順利變更，影響合同履行。

解決辦法：雙方應充分溝通，尋求共同利益，達成一致意見后，簽訂書面變更協議。

5.問題：合同終止時雙方對房產過戶存在爭議。

注意事項：過戶爭議可能導致合同無法終止，影響雙方權益。

解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協商解決房產過戶問題；協商不成的，可訴諸法院解決。

6.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息。

注意事項：虛假信息可能導致另一方遭受損失，影響合同履行。

解決辦法：雙方應確保提供的信息真實、準確，如發(fā)現虛假信息，另一方有權要求賠償損失。

7.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務。

注意事項：保密義務的違反可能導致商業(yè)秘密泄露，損害一方利益。

解決辦法：違反保密義務的一方應承擔法律責任，賠償另一方損失。

8.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務。

注意事項：無法履行合同義務可能導致合同無法繼續(xù)履行，影響雙方權益。

解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商，可訴諸法院解決。在等待解決方案期間，雙方應盡力減少損失。

本合同/協議適用場景：

1.房產擔抵貸款：甲方需要資金，以其房產作為擔保，乙方提供貸款服務，雙方簽訂本協議明確擔抵關系。

2.房產買賣擔保：在房產買賣過程中，買方以房產作為擔保，賣方提供擔保服務，確保買方按時履行付款義務。

3.房產租賃擔保：租賃雙方在租賃關系中，甲方（出租方）以房產作為擔保，乙方（承租方）提供租賃服務，確保租金按時支付。

4.房產投資擔保：在房產投資項目中，投資者以房產作為擔保，項目開發(fā)商提供投資服務，確保投資者權益。

5.房產融資擔保：甲方需要融資，以其房產作為擔保，乙方提供融資服務，確保甲方按時償還融資款項。

6.房產開發(fā)擔保：在房產開發(fā)項目中，開發(fā)商以房產作為擔保，投資者提供資金支持，確保項目順利進行。

7.房產維修擔保：甲方因房屋維修需要資金，以其房產作為擔保，乙方提供維修服務，確保維修工作按期完成。

8.房產糾紛解決擔保：在房產糾紛解決過程中，雙方同意以房產作為擔保，確保糾紛解決協議的履行。

9.房產繼承擔保：在房產繼承過程中，繼承人以其房產作為擔保，確保繼承義務的履行。

10.房產抵押權轉讓：甲方將房產抵押權轉讓給乙方，乙方提供相關金融服務，雙方簽訂本協議明確抵押權關系。

11.房產租賃權擔保：在房屋租賃權轉讓過程中，甲方以其房產作為擔保，乙方購買租賃權，確保租賃關系穩(wěn)定。

12.房產投資退出擔保：投資者退出房產投資項目時，以其房產作為擔保，確保項目清算和退出過程的順利進行。

所需附件列表：

1.房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.房產評估報告，由具有資質的評估機構出具。

3.甲方身份證明文件，如身份證、護照等。

4.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

5.房產現狀照片，清晰展示房產的外觀和內部結構。

6.房產維修記錄，如存在過往維修情況，應提供相關記錄。

7.房產租賃合同或買賣合同，如房產已有租賃或買賣關系，應提供相關合同。

8.房產權屬轉移協議，如房產權屬需進行轉移，應提供相關協議。

9.房產交易稅費繳納證明，證明交易過程中已繳納相關稅費。

10.房產貸款合同，如甲方有房產貸款，應提供貸款合同。

11.房產抵押登