2025年大型商業(yè)綜合體建設(shè)合作協(xié)議

2025年大型商業(yè)綜合體建設(shè)合作協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擬在XX地區(qū)建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，乙方具備相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方建設(shè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

1.甲方擬在XX地區(qū)建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提升區(qū)域商業(yè)氛圍。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。

3.甲乙雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（具體合同內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及后期維護(hù)等全過(guò)程服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項(xiàng)目按期完成，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：______（如分期支付、按進(jìn)度支付等）。

3.3乙方在完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容為合同附件，具體內(nèi)容如下：）

附件一：甲方要求的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃

附件二：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及進(jìn)度安排

附件三：項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密清單

附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的建設(shè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、施工質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范等。

1.3甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

1.5甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，確保乙方工作順利開(kāi)展。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.4乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.6乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方項(xiàng)目相關(guān)信息。

2.7乙方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目完成后進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題解決及改進(jìn)措施。

3.2雙方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息暢通。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與項(xiàng)目決策，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，積極配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。

3.5雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

四、項(xiàng)目變更

4.1項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、合理合法的原則，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。

4.2項(xiàng)目變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限、變更費(fèi)用等事項(xiàng)。

4.3項(xiàng)目變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。

五、項(xiàng)目驗(yàn)收

5.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并按照合同約定支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。

六、合同終止

6.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

1.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同終止

4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他信息的條款，要求雙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)相關(guān)秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

6.合同解除：指合同在履行完畢之前，因法定事由或雙方協(xié)商一致而提前終止合同效力的法律行為。

7.合同終止：指合同因履行完畢、解除、協(xié)商一致或其他法定事由而結(jié)束合同關(guān)系。

8.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的法院。

10.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人必須遵守。

11.補(bǔ)救措施：指合同一方違約后，為了彌補(bǔ)對(duì)方的損失而采取的措施。

12.自檢：指合同一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)自己履行合同的行為進(jìn)行自我檢查，以確保符合合同約定。

13.驗(yàn)收：指合同一方對(duì)另一方完成的工作或交付的成果進(jìn)行檢查，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

14.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起的，要求法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理和判決的司法程序。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：及時(shí)溝通，確保問(wèn)題得到妥善處理。

解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改。如乙方在合理期限內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止合同。

2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。

注意事項(xiàng)：評(píng)估不可抗力對(duì)項(xiàng)目的影響，并采取相應(yīng)措施。

解決辦法：雙方應(yīng)立即評(píng)估不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并按照合同約定或法律規(guī)定減免乙方責(zé)任。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解出現(xiàn)分歧。

注意事項(xiàng)：通過(guò)協(xié)商解決分歧，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可尋求第三方專(zhuān)業(yè)人士或法律顧問(wèn)的幫助。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。

注意事項(xiàng)：及時(shí)采取措施，保護(hù)自身權(quán)益。

解決辦法：甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，要求其采取補(bǔ)救措施。如乙方在合理期限內(nèi)未能采取有效措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改或解除。如合同解除，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正性。

解決辦法：雙方應(yīng)事先明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收過(guò)程中共同監(jiān)督執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢，信息傳遞不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。

解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，如項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議、信息共享平臺(tái)等，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，可能導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。

注意事項(xiàng)：評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目安全。

解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方財(cái)務(wù)狀況，必要時(shí)可要求乙方提供財(cái)務(wù)擔(dān)?；虿扇∑渌Ｕ洗胧_保項(xiàng)目順利實(shí)施。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目：適用于甲方擬在特定地區(qū)建設(shè)大型商業(yè)綜合體，乙方作為承包方或服務(wù)提供方參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程。

2.建設(shè)工程合同：適用于任何形式的建設(shè)工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑項(xiàng)目的建設(shè)。

3.技術(shù)服務(wù)合同：適用于甲方需要乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的場(chǎng)合，如工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等。

4.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于合同雙方涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保護(hù)，確保在合同履行過(guò)程中信息的保密性。

5.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于合同一方未能履行合同義務(wù)，另一方要求追究違約責(zé)任的情況。

6.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋、履行方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

7.不可抗力應(yīng)對(duì)：適用于合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要調(diào)整合同條款的情況。

8.政策法規(guī)變動(dòng)適應(yīng)：適用于合同履行期間，因國(guó)家政策法規(guī)的變動(dòng)而需要調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的情況。

9.項(xiàng)目驗(yàn)收：適用于合同雙方對(duì)已完成項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收的場(chǎng)合。

10.項(xiàng)目移交：適用于合同履行完畢后，甲方從乙方手中接管項(xiàng)目資產(chǎn)的場(chǎng)合。

11.財(cái)務(wù)困難應(yīng)對(duì)：適用于合同一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，可能影響合同履行的情況。

12.信息溝通管理：適用于合同雙方需要建立有效溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確的場(chǎng)合。

所需附件列表：

1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃：包括項(xiàng)目規(guī)模、功能布局、建筑設(shè)計(jì)、施工方案等。

2.服務(wù)內(nèi)容及進(jìn)度安排：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。

3.項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密清單：明確列明項(xiàng)目涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。

4.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、方法和驗(yàn)收人員。

6.財(cái)務(wù)文件：包括乙方報(bào)價(jià)單、甲方付款計(jì)劃、財(cái)務(wù)對(duì)賬單等。

7.人員配備表：列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中甲方和乙方的關(guān)鍵人員及其職責(zé)。

8.設(shè)備清單：包括項(xiàng)目所需的主要設(shè)備、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。

9.材料清單：包括項(xiàng)目所需的主要材料、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商信息等。

10.安全生產(chǎn)文件：包括安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等。

11.環(huán)保文件：包括環(huán)保措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

12.法律法規(guī)文件：包括與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家