2025年房屋維護保養(yǎng)協(xié)議

2025年房屋維護保養(yǎng)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________

鑒于甲方擁有位于________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障房屋的正常使用和維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就房屋的維護保養(yǎng)事宜所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

簽訂背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，為保障房屋的安全、舒適和美觀，希望乙方提供專業(yè)的房屋維護保養(yǎng)服務(wù)。乙方作為具備相應資質(zhì)的房屋維護保養(yǎng)服務(wù)提供商，同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對房屋進行定期檢查和維護，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全檢查；

（2）設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）的檢查與維護；

（3）房屋外觀的清潔和保養(yǎng)；

（4）綠化帶、公共區(qū)域的維護；

（5）其他甲方要求的維護保養(yǎng)項目。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的服務(wù)應達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行。

2.2乙方應確保房屋的清潔、保養(yǎng)工作符合甲方的要求，不得對房屋造成損害。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議服務(wù)期限為________年，自雙方簽訂之日起生效。

3.2協(xié)議期滿前________天，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、價格支付

4.1乙方提供的服務(wù)價格為人民幣________元/年。

4.2甲方應于每年________月________日前向乙方支付全年服務(wù)費用。

4.3乙方應在服務(wù)結(jié)束后向甲方提供詳細的費用清單。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，直至解除本協(xié)議并要求賠償損失。

6.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本協(xié)議的修改、補充、變更及解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋維護保養(yǎng)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（3）有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方采取補救措施或解除合同；

（4）有權(quán)對乙方違反保密義務(wù)的行為追究法律責任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用；

（2）向乙方提供房屋維護保養(yǎng)所需的相關(guān)資料和配合；

（3）按照乙方要求提供必要的安全保障措施；

（4）在乙方履行服務(wù)過程中，配合乙方進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供履行服務(wù)所需的必要條件；

（3）有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方支付違約金或賠償損失；

（4）有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，暫停服務(wù)或解除合同。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標準的房屋維護保養(yǎng)服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，確保人員安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對房屋及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（4）按照甲方要求，對房屋進行清潔、保養(yǎng)等工作；

（5）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，及時通知甲方，并采取必要措施；

（6）對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中所了解的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在服務(wù)過程中及時溝通，解決問題。

3.2雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，對服務(wù)過程中存在的問題進行討論，并制定改進措施。

3.3乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應遵循甲方的要求和指示，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

3.4雙方應共同維護房屋的安全、舒適和美觀，提高居住環(huán)境質(zhì)量。

3.5甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付乙方服務(wù)費用，確保雙方合作順利進行。

四、合同終止與解除

4.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。

4.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。

五、其他

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本協(xié)議的修改、補充、變更及解除，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

1.2協(xié)議期滿前________天，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為雙方同意續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何一方提出的變更請求，應在收到對方回復之日起________天內(nèi)得到答復，否則視為對方同意該變更。

三、合同終止

3.1合同因以下情形之一而終止：

（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在________天內(nèi)仍未采取補救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.2合同終止后，雙方應立即終止所有未完成的服務(wù)工作，并按照協(xié)議約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2本協(xié)議的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國法律和雙方協(xié)商一致的原則處理。

6.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)

解釋：指雙方在合同履行過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，負有不得泄露給任何第三方的義務(wù)。

2.違約責任

解釋：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力

解釋：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。

4.協(xié)商一致

解釋：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容達成一致意見。

5.法律約束力

解釋：指合同在法律上對合同雙方具有強制執(zhí)行力，任何一方不得違反。

6.合同終止

解釋：指合同因法定或約定的事由而結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。

7.爭議解決

解釋：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律適用

解釋：指在合同履行過程中，應當適用的法律體系，包括國內(nèi)法和國際法。

9.管轄法院

解釋：指具有對特定案件行使審判權(quán)的法院，通常由合同當事人所在地或合同履行地的法院確定。

10.合同效力

解釋：指合同在法律上具有約束力，合同雙方應當履行合同約定的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量問題

注意事項：乙方提供的服務(wù)可能不符合約定的質(zhì)量標準。

解決辦法：甲方應定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應要求乙方立即整改，并記錄整改情況。如整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.服務(wù)費用支付問題

注意事項：甲方可能因各種原因延誤支付服務(wù)費用。

解決辦法：雙方應建立明確的支付流程和催款機制，甲方應按時支付費用，如有延誤，應支付滯納金。

3.保密信息泄露

注意事項：合同雙方可能因疏忽導致保密信息泄露。

解決辦法：雙方應加強保密意識，定期進行保密培訓，對泄露信息的行為進行嚴格查處。

4.服務(wù)期限變更

注意事項：在服務(wù)期限屆滿前，雙方可能對續(xù)簽事宜產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方應提前________天就續(xù)簽事宜進行溝通，協(xié)商一致后及時續(xù)簽合同。

5.爭議解決困難

注意事項：在爭議解決過程中，雙方可能難以達成一致意見。

解決辦法：可以尋求第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)的幫助，以公正、公平的方式解決爭議。

6.不可抗力事件處理

注意事項：在合同履行過程中可能遇到不可抗力事件，影響合同履行。

解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可以協(xié)商解除合同。

7.服務(wù)人員資質(zhì)問題

注意事項：乙方派遣的服務(wù)人員可能不具備相應的資質(zhì)。

解決辦法：甲方應要求乙方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明，并在服務(wù)過程中進行核實。

8.合同變更溝通不暢

注意事項：在合同變更過程中，雙方可能因溝通不暢導致變更內(nèi)容不符合預期。

解決辦法：雙方應建立有效的溝通渠道，確保變更內(nèi)容明確、詳細，并在變更實施前達成一致。

9.合同解除條件模糊

注意事項：合同中關(guān)于解除條件的規(guī)定可能不夠明確。

解決辦法：在合同中明確解除條件，并在必要時通過補充協(xié)議加以澄清。

10.法律法規(guī)變化

注意事項：法律法規(guī)的變化可能影響合同的履行。

解決辦法：雙方應關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋所有權(quán)人委托第三方進行房屋維護保養(yǎng)的場景。

2.物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)房屋維護保養(yǎng)公司為業(yè)主提供房屋維護保養(yǎng)服務(wù)的場景。

3.房屋租賃關(guān)系中，出租方要求承租方對房屋進行維護保養(yǎng)的場景。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對售出房屋提供售后服務(wù)，進行維護保養(yǎng)的場景。

5.住宅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主委員會或物業(yè)管理機構(gòu)統(tǒng)一委托第三方對小區(qū)公共區(qū)域進行維護保養(yǎng)的場景。

6.商業(yè)樓宇、辦公樓等商用物業(yè)的業(yè)主或管理者委托專業(yè)公司進行維護保養(yǎng)的場景。

7.房屋買賣合同中，賣方承諾在房屋交付后提供一定期限的維護保養(yǎng)服務(wù)的場景。

8.房屋維修基金使用過程中，業(yè)主或業(yè)主委員會委托專業(yè)公司進行維修保養(yǎng)的場景。

9.房屋使用過程中，因自然災害或其他原因?qū)е路课輷p壞，需要專業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)的場景。

10.房屋裝修后，業(yè)主委托專業(yè)公司進行日常維護保養(yǎng)的場景。

11.房屋租賃期滿后，出租方要求承租方對房屋進行必要的維護保養(yǎng)以恢復原狀的場景。

12.房屋使用過程中，因房屋老化或使用不當需要定期維護保養(yǎng)的場景。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明文件或復印件。

2.房屋結(jié)構(gòu)安全評估報告。

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

4.甲方提供的房屋使用說明及特殊注意事項。

5.乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

6.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明文件。

7.房屋維護保養(yǎng)方案及詳細服務(wù)內(nèi)容。

8.服務(wù)費用預算及支付方式說明。

9.保密協(xié)議及保密承諾書。

10.不可抗力事件應對預案。

11.合同變更及補充協(xié)議。

12.爭議解決機制相關(guān)文件，如仲裁條款或調(diào)解協(xié)議。

13.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

14.雙方簽字蓋章的合同文本。

15.其他雙方認為必要的附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字；

-甲方單位蓋章（如有）；

-簽字蓋章日期：_