2025年度超齡門衛(wèi)責任豁免物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度超齡門衛(wèi)責任豁免物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（門衛(wèi)服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容1.服務人員乙方應派遣符合甲方要求的超齡門衛(wèi)人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員出入管理、安全巡邏等工作。2.服務標準乙方提供的門衛(wèi)服務應滿足甲方物業(yè)管理的要求，包括但不限于24小時值班、巡邏、接待訪客等。乙方應確保服務人員遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。乙方應在此期間內(nèi)持續(xù)提供門衛(wèi)服務，不得無故中斷。2.服務費用本合同服務費用為______元/月，共計______元（大寫：______）。甲方應在每月的______日前支付乙方當月服務費用。三、責任豁免1.責任范圍乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆帐д`，甲方免除乙方因此產(chǎn)生的法律責任。乙方應盡到合理注意義務，但甲方不對乙方因履行職責而產(chǎn)生的意外事件承擔責任。2.豁免條件乙方在履行門衛(wèi)職責過程中，如遇自然災害、突發(fā)事件等不可抗力因素，導致無法履行職責，甲方應予以理解并免除乙方責任。四、合同終止與違約責任1.合同終止本合同期滿后，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。2.違約責任乙方如未按合同約定提供門衛(wèi)服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方如未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進意見或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前與乙方協(xié)商并達成一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。為乙方提供服務提供必要的條件，如提供辦公場所、生活設施等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同約定提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準提供門衛(wèi)服務。對甲方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質(zhì)量與監(jiān)督1.服務質(zhì)量乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求，包括但不限于門衛(wèi)服務規(guī)范、安全防范措施等。甲方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應積極配合并提供相關資料。2.監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場觀察、客戶反饋等方式對乙方服務進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取措施予以整改。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.結(jié)算方式乙方提供的服務費用按月結(jié)算，甲方應在每月的______日前支付乙方上個月的服務費用。3.結(jié)算爭議如雙方對服務費用結(jié)算有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務存在重大失誤或疏忽，導致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止