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文檔簡介
廣州市物業(yè)公共活動安全管理合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(業(yè)主/住戶):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù),為確保雙方利益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。一、合同范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)是指位于廣州市__________的住宅小區(qū),包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2甲方作為物業(yè)管理公司,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范,為乙方提供公共活動安全管理服務(wù),包括公共區(qū)域的安全巡查、消防安全管理、車輛管理等。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行公共活動安全管理的監(jiān)督和檢查,確保乙方遵守公共活動安全管理規(guī)定。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,明確物業(yè)管理人員職責(zé),確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改,確保物業(yè)安全。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理,定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù),確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)車輛管理,制定車輛管理制度,確保車輛停放有序,保障消防通道暢通。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī),配合甲方進(jìn)行公共活動安全管理。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施,不得損壞公共設(shè)施。3.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序,不得在公共區(qū)域從事違法活動,不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.4乙方應(yīng)按照甲方制定的車輛管理制度,規(guī)范停車行為,不得占用消防通道。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前,甲乙雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并按照屆時市場行情協(xié)商確定新的合同條款。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供公共活動安全管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正,并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正,并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.廣州市物業(yè)公共活動安全管理合同2.甲方(物業(yè)公司)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方(物業(yè)公司)法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方(業(yè)主/住戶)身份證明復(fù)印件5.物業(yè)公共設(shè)施清單6.消防安全管理制度7.車輛管理制度8.物業(yè)管理規(guī)范9.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供公共活動安全管理服務(wù),包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查不到位、消防安全管理不力、車輛管理混亂等。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施,如損壞公共設(shè)施、占用消防通道、在公共區(qū)域從事違法活動等。3.甲方未按照約定時間提供服務(wù)或整改,乙方未按照約定時間改正違約行為。4.甲方未按照約定提供相關(guān)管理制度或制度不健全,導(dǎo)致物業(yè)安全管理混亂。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)公司:指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主/住戶:指在物業(yè)內(nèi)擁有住宅或使用物業(yè)的個人或單位。3.公共活動安全管理:指對物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、消防安全管理、車輛管理等。4.消防安全管理:指對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),確保消防通道暢通。5.車輛管理:指對物業(yè)內(nèi)車輛停放進(jìn)行規(guī)范,確保消防通道暢通。6.違約行為:指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定提供服務(wù)或整改:乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)改正,并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施:甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正,并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照約定時間提供服務(wù)或整改,乙方未按照約定時間改正違約行為:甲乙雙方可以友好協(xié)商解決,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按照約定提供相關(guān)管理制度或制度不健全:甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)管理制度,確保物業(yè)安全管理規(guī)范運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供公共活動安全管理服務(wù)。2.物業(yè)公司對業(yè)主/住戶的公共活
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