煤場場地租賃合同三年

煤場場地租賃合同三年合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將煤場場地出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)在租賃期間保持場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及相關(guān)設(shè)施。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地的面積為[具體面積]平方米。雙方共同確認(rèn)場地面積的準(zhǔn)確性，如后期發(fā)覺面積存在差異，應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整租金。3.場地現(xiàn)狀租賃場地目前的狀況為[詳細(xì)描述場地的現(xiàn)狀，包括地面狀況、建筑物情況等]。乙方在租賃前已對(duì)場地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)場地的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。三、租賃用途1.明確用途乙方租賃該場地用于[具體的煤場經(jīng)營用途，如煤炭儲(chǔ)存、銷售等]。乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將租賃場地用于違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。乙方不得在租賃場地內(nèi)儲(chǔ)存、使用易燃易爆等危險(xiǎn)物品。四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租約定續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回場地。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付押金的期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金退還條件租賃期限屆滿后，乙方按時(shí)交還租賃場地，且場地?zé)o損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分在租賃期限屆滿后退還乙方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃場地，并保證場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及相關(guān)設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理和維護(hù)，保持場地的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因造成場地污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和修復(fù)。八、場地的使用及管理1.場地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。乙方不得在租賃場地內(nèi)搭建未經(jīng)甲方同意的建筑物或構(gòu)筑物。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.場地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的維護(hù)和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施以外的部分的維護(hù)和維修，如場地地面、圍墻等。如租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.安全管理責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場地的安全設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如消防設(shè)施、安全通道等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，保證租賃場地的安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同配合進(jìn)行調(diào)查和處理。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更或調(diào)整。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[解除合同的期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃場地。乙方擅自改變場地用途、損壞場地及相關(guān)設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動(dòng)或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供租賃場地，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定對(duì)租賃場地的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并及時(shí)支付欠款。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及相關(guān)設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動(dòng)或違反本合同其他約定的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場地所在地的人民法院。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決租金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付問題。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址出租方（甲方）的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]承租方（乙方）的