房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)活動中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。委托人希望通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)，高效、安全地完成房地產(chǎn)的買賣、租賃或其他相關(guān)交易，而經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則憑借自身的資源、經(jīng)驗和專業(yè)知識，為委托人提供全面的經(jīng)紀(jì)服務(wù)并獲取相應(yīng)報酬。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的各類房地產(chǎn)交易相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等房地產(chǎn)的買賣、租賃、交換、抵押等交易行為中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、當(dāng)事人信息2.1委托人信息委托人（以下簡稱甲方）：甲方為[甲方身份說明，如自然人、法人或其他組織]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為：[具體號碼]，聯(lián)系地址為：[地址]，聯(lián)系電話為：[電話號碼]。2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙方）：乙方為依法成立的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)名稱為：[公司名稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：[注冊號]，辦公地址為：[地址]，聯(lián)系電話為：[電話號碼]。三、房地產(chǎn)基本情況3.1房屋基本信息該房地產(chǎn)為[具體房屋類型，如公寓、別墅等]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架、磚混等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電、暖氣、電梯等設(shè)施情況]。3.2土地基本信息（如有）若涉及土地交易，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)、住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。四、委托事項4.1委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行以下房地產(chǎn)交易相關(guān)事項：[明確具體交易類型，如出售、出租等]該房地產(chǎn)，并且在交易過程中協(xié)助辦理包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、款項收付、產(chǎn)權(quán)過戶（如為買賣）、房屋交接等相關(guān)事宜。4.2委托權(quán)限乙方的委托權(quán)限包括但不限于：以甲方名義尋找潛在的買家/租戶，向潛在對象提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，代表甲方與潛在對象進(jìn)行初步洽談，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂相關(guān)的預(yù)約合同或意向協(xié)議等。但涉及到重要決策，如價格的最終確定、合同的正式簽訂等需取得甲方的明確授權(quán)。4.3委托期限本委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。若在委托期限屆滿時，交易尚未完成但雙方均有繼續(xù)合作意愿的，可另行協(xié)商延長委托期限。五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1提供房源/客源信息乙方應(yīng)利用自身的信息資源和網(wǎng)絡(luò)平臺，積極為甲方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的潛在買家/租戶信息。對于提供的房源/客源信息，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的篩選和核實，保證信息的真實性和有效性。乙方應(yīng)定期向甲方反饋市場動態(tài)和所提供信息的跟進(jìn)情況。5.2實地查看與介紹乙方應(yīng)安排甲方或潛在對象對該房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看。在實地查看過程中，乙方應(yīng)向查看人詳細(xì)介紹房地產(chǎn)的各項情況，包括但不限于房屋的實際狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)如實回答查看人提出的關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)問題，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3協(xié)助洽談與促成交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在對象進(jìn)行交易洽談，根據(jù)市場情況和甲方的要求，提供合理的價格建議和交易方案。在洽談過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的意見分歧，促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)在甲方與潛在對象達(dá)成初步意向后，及時起草相關(guān)的交易合同或協(xié)議草案，供雙方參考。5.4協(xié)助辦理交易手續(xù)若甲方與潛在對象達(dá)成交易意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)的交易手續(xù)。對于買賣交易，乙方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納等手續(xù)；對于租賃交易，乙方應(yīng)協(xié)助辦理租賃合同備案、租金收付等手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定的要求，保證交易手續(xù)的合法性和完整性。六、服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)，乙方的服務(wù)費(fèi)用為該房地產(chǎn)成交價格的[X]%；若為租賃業(yè)務(wù)，乙方的服務(wù)費(fèi)用為[X]個月的租金金額。若涉及其他特殊交易類型，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。該服務(wù)費(fèi)用已包含乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，甲方無需向乙方支付任何額外費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：在房地產(chǎn)交易合同正式簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方不得收取服?wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3費(fèi)用調(diào)整情形在以下情況下，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行調(diào)整：（1）若在委托期限內(nèi)，甲方要求變更委托事項，如從出售變更為出租，或者增加委托的房地產(chǎn)范圍等，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的難度、成本等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提供充分的證據(jù)證明相關(guān)因素對交易的影響。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況，有權(quán)對乙方的服務(wù)提出合理的建議和意見。若乙方的服務(wù)不符合本合同約定或存在損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋狀況等。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，按時參加與潛在對象的洽談、實地查看等活動。在交易過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，按照交易合同的約定履行自己的義務(wù)，如按時交付房屋（如為出售或出租）、按時支付款項（如為購買或租賃）等。7.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供房源/客源信息、實地查看與介紹、協(xié)助洽談與促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息和交易信息。在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，乙方應(yīng)誠實守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段促成交易。八、違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反本合同約定，不配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，如不按時參加洽談、實地查看等活動，或者拒絕提供相關(guān)文件和資料，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若因甲方的不配合行為導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）若甲方在與潛在對象達(dá)成交易意向后，擅自解除交易合同或拒絕履行交易合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成交易而支付的合理費(fèi)用等。8.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如未及時提供房源/客源信息、未安排實地查看、未協(xié)助洽談等，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方的違約行為導(dǎo)致交易未能完成，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)退還甲方已支付的任何款項（如有）。（2）若乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中泄露甲方的隱私或商業(yè)秘密，或者采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段促成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。（3）若乙方提供虛假的房源/客源信息，或者故意隱瞞房地產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同變更前，雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有未履行的義務(wù)，應(yīng)按照實際情況進(jìn)行處理。（2）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并接受法院的判決結(jié)果。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方