暖通工程承包合同

最新暖通工程承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書鑒于甲方擬進(jìn)行暖通工程項(xiàng)目的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.工程概況工程名稱：[暖通工程項(xiàng)目具體名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]工程內(nèi)容：[具體暖通工程內(nèi)容，如空調(diào)系統(tǒng)安裝、通風(fēng)系統(tǒng)安裝等]2.工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)要求，完成暖通工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作，具體包括但不限于[詳細(xì)列出承包范圍]。3.合同工期開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。5.合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。6.組成合同的文件本合同由以下文件構(gòu)成，各文件之間如有不一致之處，以優(yōu)先順序較高的文件為準(zhǔn)：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（如有）；（9）其他合同文件。7.本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中賦予的定義相同。8.乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9.甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有其特定含義，下列詞語(yǔ)的含義如下：（1）“合同”指本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款以及合同附件等文件。（2）“發(fā)包人”指甲方，即工程的發(fā)包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“監(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]，受發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理的單位。（5）“工程”指暖通工程項(xiàng)目。（6）“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時(shí)間。（7）“開工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。（9）“圖紙”指由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、效果圖等。（10）“工程量清單”指發(fā)包人提供的載明工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。1.2語(yǔ)言文字本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋，互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書（如有）；（9）其他合同文件。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律發(fā)包人應(yīng)在履行合同過(guò)程中遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。2.2提供施工場(chǎng)地發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。2.4組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2.5支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付合同價(jià)款。3.承包人義務(wù)3.1遵守法律承包人應(yīng)在履行合同過(guò)程中遵守法律，并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。3.2編制施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交監(jiān)理人審查。3.3保證工程質(zhì)量承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。3.4保證施工安全承包人應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患，保證施工安全。3.5環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。3.6文明施工承包人應(yīng)按照文明施工的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)工程的施工進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對(duì)承包人的施工行為進(jìn)行管理和約束。4.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定向承包人發(fā)出指示，承包人應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理人的指示。4.3監(jiān)理人的更換如果發(fā)包人需要更換監(jiān)理人，應(yīng)提前通知承包人，并征得承包人的同意。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。如果合同中未明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查承包人應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理人的要求，進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并提交質(zhì)量檢查報(bào)告和檢驗(yàn)報(bào)告。5.3工程質(zhì)量缺陷責(zé)任如果工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果質(zhì)量缺陷是由于發(fā)包人或使用人造成的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，但費(fèi)用由發(fā)包人或使用人承擔(dān)。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全施工承包人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全。6.2文明施工承包人應(yīng)按照文明施工的要求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。6.3環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的粉塵、噪聲、廢水、廢氣等對(duì)環(huán)境的污染和破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.工期和進(jìn)度7.1工期本工程的工期為[工期總?cè)諝v天數(shù)]天，自開工日期起算，至竣工日期止。7.2進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交監(jiān)理人審查。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段的進(jìn)度安排、主要施工工序的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資源配置計(jì)劃等內(nèi)容。7.3進(jìn)度報(bào)告承包人應(yīng)定期向監(jiān)理人提交進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告工程的實(shí)際進(jìn)度情況、存在的問(wèn)題及解決措施。7.4工期延誤如果因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如果因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定給予承包人工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。8.材料與設(shè)備8.1材料和設(shè)備的供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)，但應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。承包人應(yīng)在采購(gòu)前將材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息提交監(jiān)理人審查，經(jīng)監(jiān)理人審查同意后方可采購(gòu)。8.2材料和設(shè)備的檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理人的要求，對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.3材料和設(shè)備的保管承包人應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備的保管，保證材料和設(shè)備的安全和完好。在材料和設(shè)備的保管過(guò)程中，承包人應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止材料和設(shè)備的損壞、丟失和變質(zhì)。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1工程試驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，進(jìn)行工程試驗(yàn)，包括原材料試驗(yàn)、構(gòu)配件試驗(yàn)、施工工藝試驗(yàn)等，以驗(yàn)證工程質(zhì)量是否符合要求。9.2檢驗(yàn)程序承包人應(yīng)在工程施工過(guò)程中，按照規(guī)定的檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)監(jiān)理人審核。9.3檢驗(yàn)費(fèi)用檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的重復(fù)檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.變更10.1變更的范圍和內(nèi)容在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。變更的范圍和內(nèi)容包括但不限于：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?0.2變更估價(jià)變更估價(jià)原則上按照以下方法進(jìn)行：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價(jià)。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價(jià)。10.3變更的程序（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)監(jiān)理人審核后，向承包人發(fā)出變更指示。（2）承包人提出變更建議，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。（3）監(jiān)理人認(rèn)為必要時(shí)，可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示。11.價(jià)格調(diào)整11.1物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整如果合同履行期間，因物價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。11.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整如果在合同履行期間，國(guó)家的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生增減，按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/其他價(jià)格形式]的合同價(jià)格形式。12.2計(jì)量（1）承包人應(yīng)按照合同約定的計(jì)量方法和時(shí)間，向監(jiān)理人提交已完工程量的報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向承包人發(fā)出計(jì)量結(jié)果通知。（2）計(jì)量結(jié)果作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。12.3支付（1）預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)向承包人支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為合同總價(jià)的[百分比]。（2）進(jìn)度款承包人應(yīng)在每月[約定時(shí)間]前向監(jiān)理人提交已完工程的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并向發(fā)包人提交審核意見。發(fā)包人應(yīng)在收到審核意見后[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批，并向承包人支付進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為已完工程價(jià)款的[百分比]。（3）竣工結(jié)算款工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的同時(shí)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。雙方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)完成竣工結(jié)算的核對(duì)和確認(rèn)工作。竣工結(jié)算款的支付應(yīng)在雙方完成核對(duì)和確認(rèn)工作后[約定時(shí)間]內(nèi)完成。13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程完工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，監(jiān)理人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。13.2竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，同時(shí)提交完整的竣工資料。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[約定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。13.3工程試車（1）對(duì)于需要進(jìn)行試車的設(shè)備和系統(tǒng)，承包人應(yīng)在試車前[約定時(shí)間]內(nèi)編制試車方案，并提交監(jiān)理人審查。監(jiān)理人應(yīng)在收到方案后[約定時(shí)間]內(nèi)提出審查意見。（2）試車方案經(jīng)監(jiān)理人審查同意后，承包人應(yīng)按照方案進(jìn)行試車。試車過(guò)程中，承包人應(yīng)做好記錄，并及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）試車合格后，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交試車報(bào)告，監(jiān)理人應(yīng)在收到報(bào)告后[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的結(jié)算資料。14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告和結(jié)算資料后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，發(fā)包人可以要求承包人補(bǔ)充必要的資料和說(shuō)明。14.3竣工結(jié)算款的支付發(fā)包人應(yīng)在完成竣工結(jié)算審核后，按照合同約定的時(shí)間向承包人支付竣工結(jié)算款。15.缺陷責(zé)任與保修15.1缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[缺陷責(zé)任期期限]個(gè)月。15.2質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定預(yù)留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的金額為合同總價(jià)的[百分比]。15.3缺陷責(zé)任在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如承包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。15.4保修工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。三、專用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義（1）“合同”指本合同協(xié)議書、專用合同條款、通用合同條款以及合同附件等文件。（2）“發(fā)包人”指甲方，即工程的發(fā)包方。（3）“承包人”指乙方，即工程的承包方。（4）“監(jiān)理人”指[具體監(jiān)理人名稱]，受發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理的單位。（5）“工程”指暖通工程項(xiàng)目。（6）“工期”指合同約定的承包人完成工程所需的時(shí)間。（7）“開工日期”指發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期。（8）“竣工日期”指承包人按照合同約定完成工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。（9）“圖紙”指由發(fā)包人提供或經(jīng)發(fā)